2024大型廠房租賃合同（電子廠）

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有上述廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，面積為__________平方米。1.2廠房設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途使用廠房，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)、維修。5.2乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)金額充足，保障甲方權(quán)益。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中的各項(xiàng)信息，包括但不限于雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：由雙方共同協(xié)商，更正合同中的錯(cuò)誤信息，并在更正后重新簽署合同。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，并嚴(yán)格遵守。如乙方需提前解除合同或甲方需提前收回廠房，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：參照合同第一條和第七條，雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同；如甲方提前收回廠房，應(yīng)根據(jù)合同約定支付賠償。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：參照合同第三條，乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金。4.租賃用途：乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計(jì)用途使用廠房，不得擅自改變用途。解決辦法：參照合同第四條，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)、維修，乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修。解決辦法：參照合同第五條，雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：參照合同第六條，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理廠房保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)保險(xiǎn)金額充足。7.合同解除：在租賃期內(nèi)，如乙方違約或甲方提前解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：參照合同第七條，雙方按照約定承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：參照合同第八條，雙方通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的廠房使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃廠房的目的和用途。7.維修責(zé)任：指雙方在租賃期間對廠房及配套設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為廠房及配套設(shè)施投保的保險(xiǎn)。9.合同解除：指雙方在租賃期間根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止租賃關(guān)系的行為。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的方式。應(yīng)用場合：1.大型電子廠或其他生產(chǎn)型企業(yè)在尋找合適的廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動時(shí)。2.廠房所有者或出租方希望將廠房租賃給具備生產(chǎn)能力的企業(yè)。3.雙方希望通過明確的合同條款，確保租賃過程中的權(quán)益和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保廠房在使用過程中不會對環(huán)境造成污染。如乙方違反環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。如乙方違反安全生產(chǎn)法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.知識產(chǎn)權(quán)：雙方同意尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，如乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。如甲方廠房及相關(guān)設(shè)施涉及知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重，并避免侵犯。4.變更：如雙方在合同履行過程中，發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照雙方新的法律地位繼續(xù)履行合同。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有