2024二手經(jīng)濟房買賣合同模板

?合同編號：__________二手經(jīng)濟房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照銀行貸款進度及放款時間支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋位置、面積、權屬狀態(tài)等。解決辦法：乙方有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并向相關部門查詢房屋權屬情況，以確保信息真實性。如甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋交付時間及條件：注意事項：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時符合合同約定的條件。解決辦法：如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。如房屋交付時不符合約定條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔相應費用。3.過戶手續(xù)及費用：注意事項：甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。解決辦法：雙方可約定具體的過戶手續(xù)辦理時間及費用承擔方式。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按約定完成，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.房屋質量問題：注意事項：甲方應對房屋質量承擔責任，確保房屋在交付時無質量問題。解決辦法：如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。如房屋質量問題嚴重，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同履行過程中的爭議解決：注意事項：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手經(jīng)濟房：指已經(jīng)購買并使用過的經(jīng)濟適用住房，一般用于滿足中低收入家庭的住房需求。2.所有權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.二手經(jīng)濟房買賣：本合同適用于個人或企業(yè)之間二手經(jīng)濟房的買賣交易。2.房屋轉讓：本合同可作為房屋所有權轉讓的法律文件。3.資產(chǎn)處置：本合同可用于二手經(jīng)濟房作為資產(chǎn)處置的一種方式。4.法律合規(guī)：本合同有助于確保交易雙方遵守相關房地產(chǎn)交易法律法規(guī)。補充條款：1.房屋查驗：合同雙方應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵、損壞或需要修復的部分。2.維修責任：如房屋存在瑕疵或損壞，需明確修復責任和期限。3.房屋保險：建議雙方討論是否需要為房屋購買保險，以覆蓋潛在的風險。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉移條款。5.環(huán)境影響：如房屋附近存在可能影響居住環(huán)境的情況，如噪音、污染等，應在合同中予以說明。6.房屋用途變更：如房屋用途變更所需的審批程序和責任分配。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資