2024拆遷安置房個(gè)人買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，將不再就該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。4.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的使用、管理和維修等費(fèi)用。4.3如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途等基本情況，避免出現(xiàn)誤差。4.注意房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，了解相關(guān)法律法規(guī)和程序。5.確認(rèn)購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的主體資格產(chǎn)生疑問時(shí)，可要求提供相關(guān)身份證明文件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行核實(shí)。2.如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)先解決權(quán)屬問題，再簽訂合同。3.房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途等基本情況如有爭(zhēng)議，可通過實(shí)地查看、測(cè)量或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)法律法規(guī)和程序，可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介提供協(xié)助。5.購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付，并保留相關(guān)憑證。6.雙方在履行合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，為安置被拆遷人而建設(shè)的房屋。2.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，由房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)組成的財(cái)產(chǎn)。3.購(gòu)房款：指買家購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出售房產(chǎn)的一方。6.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)并支付購(gòu)房款的一方。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。8.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。9.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的糾紛。10.律師：指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人員。11.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的拆遷安置房買賣。2.涉及拆遷安置房的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移。3.買賣雙方對(duì)拆遷安置房的描述、價(jià)格、交付和過戶等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房產(chǎn)交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)：具體說明過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的大概金額。3.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。4.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先嘗試的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等。5.附加條款：包括稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)費(fèi)用、裝修限制等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的特殊約定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印