購房合同原件被收走了

購房合同原件被收走了本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商地址3.3開發(fā)商聯(lián)系方式第四條購房合同原件的收取4.1收取方名稱4.2收取方聯(lián)系人4.3收取日期4.4收取原因第五條購房合同原件的保管5.1保管方名稱5.2保管方聯(lián)系人5.3保管期限5.4保管條件第六條購房合同原件的歸還6.1歸還日期6.2歸還方式6.3歸還責任人第七條合同變更7.1變更情形7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后責任處理第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3收取方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：X第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：X房地產開發(fā)有限公司3.2開發(fā)商地址：市區(qū)街道號3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：X第四條購房合同原件的收取4.1收取方名稱：X4.2收取方聯(lián)系人：X4.3收取日期：年月日4.4收取原因：根據(jù)雙方約定，為辦理房屋產權過戶手續(xù)，購房合同原件需暫時收取。第五條購房合同原件的保管5.1保管方名稱：X5.2保管方聯(lián)系人：X5.3保管期限：自收取之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢止。5.4保管條件：保管方應妥善保管購房合同原件，不得泄露、損壞或丟失。第六條購房合同原件的歸還6.1歸還日期：待房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，X日內歸還。6.2歸還方式：直接交付給購房者。6.3歸還責任人：X第七條合同變更7.1變更情形：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同內容需要變更的。7.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按約定履行。7.3變更生效時間：書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。第八條合同解除8.1解除情形8.1.1購房者因個人原因要求解除合同的。8.1.2開發(fā)商因房屋質量問題無法按約定交付的。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.1.4法律規(guī)定其他可以解除合同的情形。8.2解除程序8.2.1購房者或開發(fā)商要求解除合同時，應書面通知對方。8.2.2雙方應在解除合同后X日內，到相關部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.2.3雙方按照合同約定，承擔相應的違約責任。8.3解除后責任處理8.3.1購房者已支付的購房款，扣除已發(fā)生的費用后，剩余部分退還給購房者。8.3.2開發(fā)商應退還購房者已支付的購房款，并支付違約金。8.3.3雙方解除合同后，互不追究對方的責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1購房者未按約定時間支付購房款的。9.1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋的。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付購房款×違約天數(shù)×違約利率。9.2.2違約方還需承擔因違約所產生的其他費用。9.3違約金計算方式9.3.1違約金按照日利率（萬分之五）計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意選擇X仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為X人民法院。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄露后果11.3.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件按照本合同第八條規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同附件一《房屋交付確認書》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括：房屋交付確認書、房屋質量保證書、房屋銷售許可證等。第十四條簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3收取方簽字14.4日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并影響合同履行的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、金融機構、政府部門、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方協(xié)助解決的。2.1.2甲乙雙方在合同履行過程中，約定由第三方提供服務或履行合同的。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2.3第三方按照約定事項和范圍，參與合同履行。第三條第三方責任3.1第三方應按約定的事項和范圍，履行合同義務，并承擔相應的責任。3.2第三方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.3第三方介入的事項和范圍，不得超出甲乙雙方合同的約定。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其介入合同事項的直接經(jīng)濟損失為限。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應獨立承擔因其履行合同義務而產生的權利義務。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決。5.3第三方不免除甲乙雙方按合同約定履行義務的責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事項和范圍，在合同履行完畢后終止。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，在合同履行完畢后終止。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方約定變更第三方介入的事項和范圍時，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方對變更事項和范圍的同意，是變更生效的前提。7.3變更后的第三方介入事項和范圍，應按照本合同及書面變更協(xié)議履行。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙雙方在合同履行過程中，應如實告知第三方合同履行的情況。8.2第三方在介入合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除，按照本合同第七條、第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務，如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守本部分規(guī)定。如有爭議，按照本合同第十條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認書1.1房屋交付確認書應由開發(fā)商在交付房屋時提供，并經(jīng)購房者簽字確認。1.2確認書應包括房屋的交付日期、交付條件、交付時的房屋現(xiàn)狀等內容。附件二：房屋質量保證書2.1房屋質量保證書應由開發(fā)商提供，承諾對交付的房屋質量承擔一定的保修責任。2.2保證書應明確保修范圍、保修期限、保修費用承擔等事項。附件三：房屋銷售許可證3.1房屋銷售許可證應由開發(fā)商提供，證明其銷售房屋的合法性。3.2許可證應包括許可機關、許可編號、許可日期等信息。附件四：購房款支付憑證4.1購房款支付憑證應由購房者提供，證明其已按約定支付購房款。4.2憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：合同變更協(xié)議5.1合同變更協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，證明雙方就合同內容進行了書面變更。5.2協(xié)議應包括變更事項、變更后的內容、變更生效時間等信息。附件六：違約金計算公式6.1違約金計算公式應由甲乙雙方約定，用于計算違約行為所產生的違約金。6.2公式應包括計算依據(jù)、計算方法、計算公式等信息。附件七：爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，約定爭議解決的方式和機構。7.2協(xié)議應包括爭議解決方式（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）、爭議解決機構名稱、訴訟管轄法院等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：購房者未按約定時間支付購房款1.1認定標準：購房者未在合同約定的時間內支付購房款。1.2示例說明：如果合同約定購房者應在2023年12月31日前支付購房款，而購房者未能在此日期前支付，則構成違約。違約行為二：開發(fā)商未按約定時間交付房屋2.1認定標準：開發(fā)商未在合同約定的時間內交付房屋。2.2示例說明：如果合同約定開發(fā)商應在2024年1月1日前交付房屋，而開發(fā)商未能在此日期前交付，則構成違約。違約行為三：開發(fā)商未按約定提供配套設施或服務3.1認定標準：開發(fā)商未按合同約定提供配套設施或服務。3.2示例說明：如果合同約定開發(fā)商應提供電梯、綠化等配套設施，而開發(fā)商未能按約定提供，則構成違約。違約行為四：購房者未按約定使用房屋4.1認定標準：購房者未按合同約定使用房屋。4.2示例說明：如果合同約定購房者不得擅自改變房屋結構或用途，而購房者未遵守約定，則構成違約。違約行為五：雙方未按約定履行合同其他義務5.1認定標準：雙方未按合同約定履行其他義務。5.2示例說明：如果合同約定雙方應保持聯(lián)系，及時溝通合同履行情況，而雙方未能履行該約定，則構成違約。違約責任認定標準：違約責任認定標準一：違約金計算1.1認定標準：根據(jù)附件六中的違約金計算公式計算違約金。1.2示例說明：如果合同約定違約金計算公式為“違