店面租賃合同范本高清

店面租賃合同范本高清版本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.店面使用及維修3.1店面的使用目的3.2店面的維修責任4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.其他條款7.1租賃押金7.2保險責任7.3合同的轉讓8.合同的生效8.1合同簽訂日期8.2合同生效日期9.雙方的權利和義務9.1租賃方的權利和義務9.2出租方的權利和義務10.租賃期間的稅費10.1租賃期間的稅費承擔11.店面轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.租賃期滿后的續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約程序13.店面裝修及改造13.1裝修及改造規(guī)定14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于北京市朝陽區(qū)街道號，店面面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月元，店面總面積為平方米，每月租金總額為元。2.2租金支付方式租金支付方式為每月5日前通過銀行轉賬的方式支付給出租方。2.3租金支付時間租金支付時間為每月1日至5日，逾期未付的，每逾期一日，租賃方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.店面使用及維修3.1店面的使用目的租賃方須按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。3.2店面的維修責任店面及內部設施的維修責任由出租方承擔，租賃方負責日常的維護和保養(yǎng)。4.合同的變更和解除4.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.違約責任5.1租賃方違約租賃方逾期支付租金、不履行合同約定的義務的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.2出租方違約出租方未按約定提供店面、不履行合同約定的義務的，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向北京市朝陽區(qū)人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1租賃押金租賃方應在簽訂合同時一次性向出租方支付租賃押金元。7.2保險責任租賃方應自行辦理店面的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。7.3合同的轉讓租賃方不得擅自將店面及合同權利義務轉讓給第三方。如需轉讓，應提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。8.合同的生效8.1合同簽訂日期本合同于2023年1月1日由雙方簽字或蓋章后正式生效。8.2合同生效日期合同生效日期為2023年1月1日。9.雙方的權利和義務9.1租賃方的權利和義務租賃方有權按照合同約定使用店面，并享受出租方提供的公共服務。租賃方應按時支付租金，并按照合同約定用途使用店面，不得擅自改變店面結構和外觀，不得從事違法活動。9.2出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供店面及相關的公共服務。出租方應對店面的結構和設施進行必要的維護和保養(yǎng)，并確保店面的安全和舒適。10.租賃期間的稅費10.1租賃期間的稅費承擔租賃期間的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等，由出租方承擔。11.店面轉讓11.1轉讓條件租賃期滿前，租賃方如需轉讓店面，應提前3個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2轉讓程序租賃方應向出租方提交書面轉讓申請，并提供轉讓對象的詳細信息。出租方應在收到申請后30日內回復，如不同意轉讓，應說明理由。如同意轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。12.租賃期滿后的續(xù)約12.1續(xù)約條件租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃店面，雙方可進行續(xù)約協(xié)商。12.2續(xù)約程序租賃方應提前6個月書面通知出租方，表達續(xù)約意愿。雙方就續(xù)約條件進行協(xié)商，如達成一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.店面裝修及改造13.1裝修及改造規(guī)定租賃方進行店面裝修及改造，應事先向出租方提交書面申請，并詳細說明裝修及改造方案。出租方應在收到申請后30日內回復，如同意裝修及改造，雙方應就裝修及改造事宜簽訂書面協(xié)議，明確相關費用、時間等事項。14.雙方約定的其他事項雙方就合同履行過程中發(fā)生的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。2.第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入的，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入的責任第三方介入的費用由甲乙方承擔，第三方應按照甲乙方的要求履行合同義務，并承擔相應責任。3.第三方介入的費用及支付3.1第三方介入費用的確定第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方介入費用的支付甲乙方應按照書面協(xié)議的約定支付第三方介入費用。4.第三方介入的合同變更4.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方有權解除合同，并按照合同約定承擔違約責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額的支付如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應承擔責任限額內的賠償責任。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方介入時，第三方與甲乙方的權利義務劃分按照書面協(xié)議執(zhí)行。如書面協(xié)議未明確，甲乙方均有權要求第三方履行合同義務。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入導致合同爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應將第三方納入訴訟主體，并要求法院判決第三方承擔相應責任。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。8.2第三方介入的合同終止程序如滿足終止條件，甲乙方應按照書面協(xié)議的約定終止第三方介入。9.第三方介入對合同其他方的通知義務9.1第三方介入的通知義務第三方介入時，第三方應向甲乙方履行通知義務，并告知合同其他方的權利義務。9.2第三方未履行通知義務的后果如第三方未履行通知義務，導致合同其他方損失的，第三方應承擔相應責任。10.附件：第三方介入?yún)f(xié)議10.1第三方介入?yún)f(xié)議的內容第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方介入的范圍、費用、責任限額、權利義務劃分等事項。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置及面積確認函確認店面具體位置及面積，由甲乙方簽字或蓋章。2.附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額及方式，由甲乙方簽字或蓋章。3.附件三：店面使用及維修協(xié)議明確店面的使用目的及維修責任，由甲乙方簽字或蓋章。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容及日期，由甲乙方簽字或蓋章。5.附件五：租賃押金收據(jù)記錄押金支付的時間及金額，由甲乙方簽字或蓋章。6.附件六：保險單據(jù)證明租賃方已購買店面的保險，由保險公司提供。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、費用、責任限額等事項，由甲乙方與第三方簽字或蓋章。8.附件八：店面轉讓協(xié)議記錄店面轉讓的條件及程序，由甲乙方簽字或蓋章。9.附件九：續(xù)約協(xié)議記錄租賃期滿后的續(xù)約條件及程序，由甲乙方簽字或蓋章。10.附件十：店面裝修及改造申請記錄店面裝修及改造的方案及費用，由甲乙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為逾期支付租金未按照合同約定使用店面擅自將店面及合同權利義務轉讓給第三方2.出租方違約行為未按約定提供店面未按照合同約定收取租金未履行店面的維修責任3.違約責任認定標準租賃方違約：逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金；未按照合同約定使用店面的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。