物業(yè)前期備案合同范例

物業(yè)前期備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬對__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方委托，負責本小區(qū)的物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方委托乙方對__________小區(qū)的物業(yè)管理服務。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，對本小區(qū)的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等方面進行綜合管理。

2.2乙方應負責本小區(qū)的物業(yè)維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、消防、安全等工作。

2.3乙方應協(xié)助甲方做好小區(qū)內(nèi)的業(yè)主服務、投訴處理、鄰里糾紛調(diào)解等工作。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

四、服務費用

4.1乙方服務費用為人民幣__________元/月，按月結(jié)算。

4.2乙方應在每月__________日前將上一個月的服務費用提交甲方。

4.3甲方有權根據(jù)乙方服務情況及市場行情調(diào)整服務費用。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務內(nèi)容；

（2）對乙方服務質(zhì)量不滿意時，有權要求乙方改正；

（3）在合同期限內(nèi)，有權對乙方進行考核，考核不合格者，甲方有權解除合同。

5.2甲方義務：

（1）向乙方提供本小區(qū)的相關資料；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）按約定支付乙方服務費用。

5.3乙方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務費用的權利；

（2）在履行本合同過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

5.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務職責；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保服務質(zhì)量；

（3）合理使用甲方提供的資料和設備；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的_____%。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理服務職責，導致甲方損失的，應賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；

（2）__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則；

（3）__________小區(qū)物業(yè)服務收費標準。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬對__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方委托，負責本小區(qū)的物業(yè)管理服務，丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供專業(yè)的管理咨詢和建議，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方委托乙方對__________小區(qū)的物業(yè)管理服務，同時丙方提供專業(yè)管理咨詢。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，對本小區(qū)的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等方面進行綜合管理。

2.2丙方應為本小區(qū)的物業(yè)管理提供專業(yè)的管理咨詢和建議，包括但不限于管理制度、服務質(zhì)量提升、成本控制等方面。

2.3乙方應配合丙方的工作，確保其建議得到有效實施。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

四、服務費用

4.1乙方服務費用為人民幣__________元/月，按月結(jié)算。

4.2丙方咨詢費用為人民幣__________元/年，于合同生效后一次性支付。

4.3甲方有權根據(jù)乙方服務情況及市場行情調(diào)整服務費用。

五、甲方權利和義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行全面監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定；

（2）在合同期限內(nèi)，有權對乙方和丙方進行考核，考核不合格者，甲方有權解除合同；

（3）在必要時，甲方有權調(diào)整乙方和丙方的服務內(nèi)容和方式；

（4）享有丙方提供的專業(yè)管理咨詢服務，并有權要求丙方對服務內(nèi)容進行解釋和說明。

5.2甲方義務：

（1）向乙方和丙方提供本小區(qū)的相關資料和必要的工作條件；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理活動；

（3）按約定支付乙方和丙方的服務費用。

六、乙方權利和義務

6.1乙方權利：

（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務費用的權利；

（2）在履行合同過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

6.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務職責；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保服務質(zhì)量；

（3）合理使用甲方提供的資料和設備；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。

七、丙方權利和義務

7.1丙方權利：

（1）根據(jù)合同約定，享有收取咨詢費用的權利；

（2）在履行合同過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

7.2丙方義務：

（1）為本小區(qū)的物業(yè)管理提供專業(yè)的管理咨詢和建議；

（2）確保其建議符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求；

（3）對甲方提出的問題給予及時、有效的解答。

八、違約責任及限制條款

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務職責，導致甲方損失的，應賠償甲方損失；

8.3丙方未能提供符合要求的咨詢服務，導致甲方損失的，應賠償甲方損失；

8.4乙方和丙方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益；

8.5乙方和丙方在提供服務過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

8.6甲方有權要求乙方和丙方對其服務進行整改，如乙方和丙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；

（2）__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則；

（3）__________小區(qū)物業(yè)服務收費標準。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的管理咨詢服務，提高物業(yè)管理水平，降低管理成本。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果，維護甲方合法權益，提升甲方在物業(yè)管理領域的競爭力。通過引入第三方專業(yè)機構(gòu)，甲方能夠獲得更全面、更專業(yè)的管理服務，從而實現(xiàn)物業(yè)管理工作的優(yōu)化和升級。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬承接__________項目的施工任務，甲方作為項目業(yè)主，同意委托乙方進行施工，丙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，對施工過程進行監(jiān)督管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方委托乙方在__________項目（以下簡稱“本項目”）上的施工任務，以及丙方提供的監(jiān)理服務。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，對本項目的施工進行全過程管理，包括但不限于設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

2.2丙方應為本項目的施工提供監(jiān)理服務，包括但不限于施工質(zhì)量控制、進度控制、安全控制、費用控制等。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

四、服務費用

4.1乙方施工費用為人民幣__________元，按施工進度分階段結(jié)算。

4.2丙方監(jiān)理費用為人民幣__________元/月，按月結(jié)算。

五、乙方權利和義務

5.1乙方權利：

（1）根據(jù)合同約定，享有收取施工費用的權利；

（2）在施工過程中，有權要求甲方提供必要的設計圖紙、施工場地和施工條件；

（3）在監(jiān)理過程中，有權要求丙方提供必要的協(xié)助和支持；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或丙方違約，有權要求甲方或丙方承擔相應責任。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成施工任務；

（2）在施工過程中，確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按甲方要求，提交施工進度報告和相關技術文件；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。

六、丙方權利和義務

6.1丙方權利：

（1）根據(jù)合同約定，享有收取監(jiān)理費用的權利；

（2）在監(jiān)理過程中，有權要求乙方提供必要的施工資料和條件；

（3）在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權要求乙方承擔相應責任。

6.2丙方義務：

（1）按照合同約定，對本項目的施工進行全過程監(jiān)理；

（2）確保監(jiān)理工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時提出監(jiān)理意見并監(jiān)督乙方整改。

七、甲方權利和義務

7.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行全面監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度符合合同約定；

（2）在必要時，甲方有權要求乙方或丙方進行整改或采取補救措施；

（3）在合同履行過程中，如乙方或丙方違約，甲方有權解除合同。

7.2甲方義務：

（1）按照合同約定，及時支付乙方和丙方的服務費用；

（2）提供必要的設計圖紙、施工場地和施工條件；

（3）配合乙方和丙方的工作，確保施工和監(jiān)理的順利進行。

八、違約責任及限制條款

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定完成施工任務，導致項目延期或質(zhì)量不合格，應賠償甲方相應損失；

8.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量和安全問題的，應賠償甲方相應損失；

8.4甲方未按約定支付費用，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應支付費用的_____%；

8.5乙方和丙方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益；

8.6乙方和丙方在提供服務過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）__________項目施工方案；

（2）__________項目監(jiān)理細則；

（3）__________項目施工進度表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______