房屋抵押公證合同范例

房屋抵押公證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋一套（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，乙方愿意接受甲方的抵押。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方擁有的抵押房屋，位于___________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為___________________________。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1抵押權(quán)范圍包括甲方對乙方所負(fù)債務(wù)的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

第三條抵押擔(dān)保

3.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為乙方對甲方所負(fù)債務(wù)的擔(dān)保。

3.2甲方應(yīng)保持抵押房屋的完好，不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向抵押房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記手續(xù)所需的文件和證明。

第五條抵押物轉(zhuǎn)讓與出租

5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房屋。

5.2如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓抵押房屋，甲方應(yīng)首先通知乙方，并取得乙方的書面同意。

第六條抵押物保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全。

6.2甲方在抵押期間，如因抵押房屋的維修、保養(yǎng)等原因需要進入抵押房屋，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方的書面同意。

第七條抵押權(quán)實現(xiàn)

7.1甲方未按時履行債務(wù)或發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押擔(dān)保。

7.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）拍賣、變賣抵押房屋；

（2）將抵押房屋折價歸乙方所有；

（3）以抵押房屋為標(biāo)的物進行抵債。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同的約定，未按時履行債務(wù)或發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違反本合同的約定，未按時履行債務(wù)或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋照片；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋一套（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，乙方愿意接受甲方的抵押。丙方作為擔(dān)保方，同意對甲方在合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方擁有的抵押房屋，位于___________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為___________________________。

第二條抵押權(quán)范圍

2.1抵押權(quán)范圍包括甲方對乙方所負(fù)債務(wù)的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

第三條抵押擔(dān)保

3.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為乙方對甲方所負(fù)債務(wù)的擔(dān)保。

3.2丙方同意對甲方在合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向抵押房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記手續(xù)所需的文件和證明。

第五條抵押物轉(zhuǎn)讓與出租

5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房屋。

5.2如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓抵押房屋，甲方應(yīng)首先通知乙方，并取得乙方的書面同意。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方在抵押期間對抵押房屋的合理使用，防止甲方濫用抵押權(quán)。

第六條抵押物保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全。

6.2甲方在抵押期間，如因抵押房屋的維修、保養(yǎng)等原因需要進入抵押房屋，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方的書面同意。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的維修保養(yǎng)記錄。

第七條抵押權(quán)實現(xiàn)

7.1甲方未按時履行債務(wù)或發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押擔(dān)保。

7.2丙方在甲方違約時，應(yīng)立即承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，履行甲方對乙方的債務(wù)。

第八條甲方權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方在履行債務(wù)過程中，對抵押房屋的增值部分給予甲方合理的補償。

8.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對其所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任進行合理分配。

第九條乙方違約及限制

9.1乙方違反本合同的約定，未按時履行債務(wù)或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的利益，不得損害丙方的合法權(quán)益。

第十條丙方責(zé)任

10.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

10.2丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)o效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋照片；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

第三方丙方的介入，一方面為甲方提供了更全面的債務(wù)保障，另一方面也增加了甲方的權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，在合同中享有更廣泛的權(quán)益，如抵押房屋增值部分的補償權(quán)、對丙方擔(dān)保責(zé)任的合理分配權(quán)等。同時，乙方的違約及限制條款確保了甲方的權(quán)益不受侵害。此合同模式的目的是保障甲方的權(quán)益，確保其在債務(wù)履行過程中的利益最大化，并為第三方丙方提供合理的擔(dān)保責(zé)任分配，實現(xiàn)各方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方需要資金用于___________________________，甲方愿意向乙方申請貸款，并以其擁有的抵押房屋作為擔(dān)保。乙方愿意提供貸款，丙方作為擔(dān)保方，同意對甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請貸款人民幣____________________________元。

1.2貸款期限為____________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條抵押物

2.1抵押物為甲方擁有的抵押房屋，位于___________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為___________________________。

第三條抵押權(quán)

3.1乙方對抵押房屋享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

3.2抵押權(quán)范圍包括甲方對乙方的貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即當(dāng)甲方無法履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃按時還款，并有權(quán)申請?zhí)崆斑€款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限提供貸款。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，監(jiān)督甲方的資金使用情況。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施保護自己的權(quán)益，包括但不限于拍賣抵押房屋。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供相應(yīng)的擔(dān)保文件和證明。

第七條甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額還款。

7.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

7.3甲方應(yīng)提供乙方要求的所有文件和證明，以證明其資金使用情況。

第八條乙方義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照約定的利率和期限提供貸款。

8.2乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和隱私。

8.3乙方在甲方違約時，應(yīng)首先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任，不得損害丙方的合法權(quán)益。

第九條甲方違約及限制

9.1甲方如未按時還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求提前還款、拍賣抵押房屋。

9.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋。

9.3甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條丙方義務(wù)

10.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

10.2丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)o效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋照片；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保