買期房按揭合同范例

買期房按揭合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.買方已向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方同意以按揭貸款方式支付房屋總價(jià)。

3.買方已向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元，貸款期限為_(kāi)___________________年。

三、按揭貸款及還款事宜

1.買方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還按揭貸款。

2.買方在貸款期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.買方保證在貸款期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，不得將房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式處置。

四、交房及交付條件

1.賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；

（3）房屋已具備入住條件。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.如買方未按時(shí)足額償還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.如因買方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.銀行貸款合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.買方已向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時(shí)足額支付房屋總價(jià)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方同意以按揭貸款方式支付房屋總價(jià)。

3.買方已向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元，貸款期限為_(kāi)___________________年。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)確保買方按時(shí)足額支付房屋總價(jià)，如買方未履行付款義務(wù)，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋相關(guān)資料，以便擔(dān)保方進(jìn)行貸后管理。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，向賣方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

四、按揭貸款及還款事宜

1.買方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還按揭貸款。

2.買方在貸款期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.買方保證在貸款期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，不得將房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式處置。

五、交房及交付條件

1.賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；

（3）房屋已具備入住條件。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后____________________日內(nèi)，辦理房屋預(yù)售許可證。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前____________________日內(nèi)，提供房屋驗(yàn)收合格證明。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前____________________日內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.如賣方在房屋交付過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等違法行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.如賣方在房屋交付過(guò)程中，未按約定提供相關(guān)資料，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.銀行貸款合同復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)足額支付房屋總價(jià)，降低甲方在購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中，享受到應(yīng)有的權(quán)益保障。

2.降低甲方在購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，避免因賣方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

3.提高甲方在購(gòu)房過(guò)程中的談判地位，使甲方在合同中享有更多權(quán)利。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.買方已向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時(shí)足額支付房屋總價(jià)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方同意以按揭貸款方式支付房屋總價(jià)。

3.買方已向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元，貸款期限為_(kāi)___________________年。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)確保買方按時(shí)足額支付房屋總價(jià)，如買方未履行付款義務(wù)，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋相關(guān)資料，以便擔(dān)保方進(jìn)行貸后管理。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，向賣方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

四、買方權(quán)利及利益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后____________________日內(nèi)，辦理房屋預(yù)售許可證。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前____________________日內(nèi)，提供房屋驗(yàn)收合格證明。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前____________________日內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證。

4.買方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、賣方義務(wù)及利益

1.賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得有第三人主張權(quán)利。

3.賣方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____________________%。

六、甲方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.如賣方在房屋交付過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等違法行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.如賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.銀行貸款合同復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保賣方在房屋銷售