2024期房買賣定金合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等）1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限為________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2若乙方未能按照本合同約定支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)給乙方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合同前，應(yīng)親自實(shí)地考察房產(chǎn)，并向相關(guān)部門核實(shí)房產(chǎn)信息。2.定金及房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金和剩余房款，否則甲方有權(quán)解除合同。解決辦法為乙方按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付定金和剩余房款。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法為甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為違約方支付違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.期房：指尚未建成或尚未交付的房屋，購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，需要特別注意房產(chǎn)的開發(fā)單位和工程進(jìn)度。2.定金：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給甲方的誠(chéng)意金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，通常為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.期房買賣：適用于購(gòu)買尚未交付的房屋，雙方通過簽訂本合同明確各自權(quán)利和義務(wù)。2.定金支付：買方支付定金作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金，雙方約定支付時(shí)間、金額及違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交付：賣方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.法律糾紛：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應(yīng)實(shí)地考察房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)描述的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.付款方式：雙方約定具體的付款方式和時(shí)間，買方按照約定支付定金和剩余房款。3.交付時(shí)間：賣方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶協(xié)助：賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議