2024物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有權(quán)利和共同管理權(quán)；乙方為物業(yè)管理公司，具有物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常秩序，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)類型：____________________。1.3物業(yè)規(guī)模：____________________。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和維護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他約定事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)過程中的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按雙方約定的條件簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并督促甲方支付。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方均具備履行合同的能力。解決辦法：雙方可自行調(diào)查對方的資質(zhì)和信譽(yù)，或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.合同中涉及的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵條款需仔細(xì)閱讀，確保雙方的理解和認(rèn)知一致。解決辦法：雙方可通過協(xié)商、咨詢專業(yè)律師等方式，確保對合同關(guān)鍵條款的理解和認(rèn)知一致。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合，共同努力維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常秩序。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，共同處理物業(yè)管理工作中的問題，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決。解決辦法：雙方可通過協(xié)商、調(diào)解等途徑解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、共用場地等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)活動。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)成本、物業(yè)公司管理費(fèi)用等。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共道路、樓道、電梯、消防設(shè)施、綠化用地等部位。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖、空調(diào)、消防設(shè)施等。5.物業(yè)共用場地：指物業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場所，如停車位、休閑健身設(shè)施、公共廣場等。6.公共秩序維護(hù)：指物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑尋求解決的方法。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同5.酒店物業(yè)管理服務(wù)合同6.公寓物業(yè)管理服務(wù)合同7.別墅物業(yè)管理服務(wù)合同8.其他物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充條款2.物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目補(bǔ)充條款3.物業(yè)安全防護(hù)措施補(bǔ)充條款4.環(huán)保與節(jié)能要求補(bǔ)充條款5.物業(yè)保險(xiǎn)事項(xiàng)補(bǔ)充條款6.緊急情況處理補(bǔ)充條款7.業(yè)主滿意度調(diào)查補(bǔ)充條款8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制補(bǔ)充條款附件列表：1.物業(yè)管理制度及相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及