上海市出租寫字樓合同范例

上海市出租寫字樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該出租物業(yè)作為辦公場所使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物業(yè)

1.1出租物業(yè)的地址為：上海市__________。

1.2出租物業(yè)的面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同的約定，包括但不限于維修、保養(yǎng)、維護(hù)出租物業(yè)等。

4.3保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同的情況下，無息退還乙方。

第五條使用范圍

5.1乙方僅可將出租物業(yè)作為辦公場所使用，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)、違法經(jīng)營或其他與租賃目的不符的活動。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1出租物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、主體、消防設(shè)施、電梯等共用部分的維修與保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，包括但不限于辦公設(shè)備、空調(diào)、照明等；

（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

第七條乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期間內(nèi)對出租物業(yè)進(jìn)行合理使用，確保出租物業(yè)的安全、整潔。

7.2乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

7.3乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第八條甲方責(zé)任

8.1甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2甲方應(yīng)保持出租物業(yè)的共用設(shè)施、設(shè)備正常運行，并及時維修。

8.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

第九條合同解除

9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

9.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2違約金為租金總額的__________%，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)平面圖

2.出租物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方物業(yè)管理規(guī)定

4.甲方收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該出租物業(yè)作為辦公場所使用，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物業(yè)

1.1出租物業(yè)的地址為：上海市__________。

1.2出租物業(yè)的面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

第四條第三方服務(wù)提供

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下配套服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作；

（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)出租物業(yè)的安保工作，確保物業(yè)安全；

（3）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)出租物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)整潔；

（4）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)出租物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。

4.2丙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元。

5.2保證金用于保證乙方履行本合同的約定，包括但不限于維修、保養(yǎng)、維護(hù)出租物業(yè)等。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方擁有出租物業(yè)的出租權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)等。

6.2甲方有權(quán)對乙方使用出租物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

6.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。

第七條乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期間內(nèi)對出租物業(yè)進(jìn)行合理使用，確保出租物業(yè)的安全、整潔。

7.2乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

7.3乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第八條甲方責(zé)任

8.1甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2甲方應(yīng)保持出租物業(yè)的共用設(shè)施、設(shè)備正常運行，并及時維修。

8.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2違約金為租金總額的__________%，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)平面圖

2.出租物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方物業(yè)管理規(guī)定

4.甲方收費標(biāo)準(zhǔn)

5.第三方服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)的配套服務(wù)，保障甲方出租物業(yè)的正常運營，提高物業(yè)的使用價值。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過加強對乙方租賃行為的監(jiān)督和約束，確保自身權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)物業(yè)的長期穩(wěn)定收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有出租物業(yè)的最終決策權(quán)，通過制定合理的租賃條款和監(jiān)督機制，確保物業(yè)的正常運營，實現(xiàn)自身利益的最大化。同時，甲方通過引入第三方服務(wù)，提升物業(yè)的整體品質(zhì)，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)管理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該出租物業(yè)作為辦公場所使用，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)管理方，將提供全面的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物業(yè)

1.1出租物業(yè)的地址為：上海市__________。

1.2出租物業(yè)的面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

第四條第三方物業(yè)服務(wù)

4.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)管理方，負(fù)責(zé)以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；

（2）安全服務(wù)：負(fù)責(zé)出租物業(yè)的安全防范，包括消防、監(jiān)控等；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)出租物業(yè)的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理乙方的投訴和需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方的合理需求。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）使用權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定使用出租物業(yè)，不得擅自改變用途；

（2）物業(yè)服務(wù)權(quán)益：乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（3）合同解除權(quán)：如丙方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)保持出租物業(yè)的共用設(shè)施、設(shè)備正常運行，并及時維修。

6.3甲方應(yīng)允許丙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，不得干預(yù)丙方的正常服務(wù)活動。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)平面圖

2.出租物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

3.丙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及承諾

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方