別墅抵押合同范例

別墅抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

鑒于：

一、甲方自愿將其擁有所有權(quán)的別墅（以下簡稱“抵押別墅”）抵押給乙方，作為甲方履行與乙方簽訂的《借款合同》（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下的債務(wù)擔(dān)保。

二、乙方同意接受抵押別墅作為擔(dān)保，并同意按照本合同約定行使抵押權(quán)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押別墅位于：__________________________

1.2抵押別墅的建筑面積為：__________________________

1.3抵押別墅的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________________

第二條抵押物權(quán)利

2.1甲方應(yīng)確保抵押別墅在抵押期間內(nèi)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。

2.2甲方應(yīng)保證抵押別墅的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能影響抵押權(quán)的活動(dòng)。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向乙方提供抵押別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

第三條抵押物的價(jià)值

3.1抵押物的價(jià)值以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。

3.2抵押物的價(jià)值為：__________________________

第四條抵押權(quán)的設(shè)立

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押別墅的抵押權(quán)設(shè)立于乙方名下。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方違反主合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：出售、折價(jià)、拍賣等。

5.3抵押物的處置所得，優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)，余額歸甲方所有。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押別墅所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第九條附件

9.1甲方提供的抵押別墅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

9.2主合同。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于：

一、甲方自愿將其擁有所有權(quán)的別墅（以下簡稱“抵押別墅”）抵押給乙方，作為甲方履行與乙方簽訂的《借款合同》（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下的債務(wù)擔(dān)保。

二、丙方愿意為甲方提供擔(dān)保，同意在甲方無法履行主合同約定的還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押別墅位于：__________________________

1.2抵押別墅的建筑面積為：__________________________

1.3抵押別墅的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________________

第二條抵押物權(quán)利

2.1甲方應(yīng)確保抵押別墅在抵押期間內(nèi)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。

2.2甲方應(yīng)保證抵押別墅的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能影響抵押權(quán)的活動(dòng)。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向乙方提供抵押別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

第三條抵押物的價(jià)值

3.1抵押物的價(jià)值以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。

3.2抵押物的價(jià)值為：__________________________

第四條抵押權(quán)的設(shè)立

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押別墅的抵押權(quán)設(shè)立于乙方名下。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保金額及期限。

5.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保函真實(shí)、合法、有效。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方在履行主合同約定的還款義務(wù)期間，享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)利。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)，不得擅自處分抵押物。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就時(shí)，及時(shí)通知甲方。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值的賠償金。

7.2乙方在抵押期間，不得向甲方收取額外的費(fèi)用或?qū)嵤┢渌麚p害甲方權(quán)益的行為。

7.3乙方應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就時(shí)，及時(shí)通知甲方，并給予甲方合理的期限處理抵押物。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押別墅所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更和解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十條附件

10.1甲方提供的抵押別墅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

10.2主合同。

10.3丙方提供的擔(dān)保函。

第十一條總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供額外的擔(dān)保保障，確保甲方在履行主合同約定的還款義務(wù)時(shí)，能夠得到及時(shí)、有效的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保在履行債務(wù)過程中，抵押物的安全與穩(wěn)定。通過本合同的簽訂，甲方得以在履行債務(wù)的同時(shí)，維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________________________

乙方（出借人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于：

一、甲方需要資金用于其商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，自愿向乙方借款，并同意將擁有所有權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為借款擔(dān)保。

二、丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，在甲方無法履行借款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于：__________________________

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為：__________________________

1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________________

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

2.2甲方承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向乙方提供保證書，明確保證金額及期限。

3.3丙方保證其提供的保證書真實(shí)、合法、有效。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在借款期間保持抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方有權(quán)在甲方的借款逾期后，采取必要措施保護(hù)其債權(quán)，包括但不限于出售抵押房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，立即履行保證責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定的期限償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的合理費(fèi)用。

5.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

5.3甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效、變更和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第八條附件

8.1甲方提供的抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

8.2借款合同。

8.3丙方提供的保證書。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在