日本購房預(yù)售合同范例

日本購房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為中華人民共和國法律所管轄。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

公司名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買位于日本____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.乙方作為涉案房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)單位，同意將涉案房產(chǎn)預(yù)售給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就涉案房產(chǎn)的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于日本____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

1.2涉案房產(chǎn)的用途為住宅。

1.3涉案房產(chǎn)的預(yù)售價格為____元人民幣/平方米。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金____元人民幣。

2.2甲方應(yīng)在涉案房產(chǎn)竣工交付之日起____個工作日內(nèi)，支付全部購房款。

2.3付款方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于____年____月____日前完成涉案房產(chǎn)的建設(shè)，并向甲方交付涉案房產(chǎn)。

3.2甲方在接到乙方交付通知之日起____個工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)支付全部購房款；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格為止。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金____元人民幣。

4.2若乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金____元人民幣。

4.3若一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）涉案房產(chǎn)的《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的《建筑工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

（3）涉案房產(chǎn)的《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；

（4）涉案房產(chǎn)的《竣工驗(yàn)收備案表》復(fù)印件；

（5）涉案房產(chǎn)的《購房合同》復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

見證人：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為中華人民共和國法律所管轄。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

公司名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

公司名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買位于日本____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.乙方作為涉案房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)單位，同意將涉案房產(chǎn)預(yù)售給甲方；

3.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為甲方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就涉案房產(chǎn)的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于日本____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

1.2涉案房產(chǎn)的用途為住宅。

1.3涉案房產(chǎn)的預(yù)售價格為____元人民幣/平方米。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金____元人民幣。

2.2甲方應(yīng)在涉案房產(chǎn)竣工交付之日起____個工作日內(nèi)，支付全部購房款。

2.3付款方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定支付購房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

3.3丙方擔(dān)保期間，如甲方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于____年____月____日前完成涉案房產(chǎn)的建設(shè)，并向甲方交付涉案房產(chǎn)。

4.2甲方在接到乙方交付通知之日起____個工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)支付全部購房款；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格為止。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工和交付。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)證書和證明文件。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行售后服務(wù)和維修。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元人民幣，并有權(quán)解除本合同。

6.2若乙方提供的涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿足合同要求。

6.3乙方不得擅自更改涉案房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）涉案房產(chǎn)的《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的《建筑工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

（3）涉案房產(chǎn)的《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；

（4）涉案房產(chǎn)的《竣工驗(yàn)收備案表》復(fù)印件；

（5）涉案房產(chǎn)的《購房合同》復(fù)印件；

（6）丙方出具的《擔(dān)保函》復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

見證人：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了額外的安全保障，確保甲方在購房過程中權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降穆募s行為進(jìn)行監(jiān)督，降低甲方在購房過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在購房過程中擁有更大的話語權(quán)。同時，甲方對乙方的違約及限制條款，保障了甲方的合法權(quán)益，降低了購房風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為中華人民共和國法律所管轄。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

公司名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

公司名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

公司名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.乙方作為日本某知名房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有意向開發(fā)位于日本____市____區(qū)的一塊土地；

2.甲方有意向成為乙方開發(fā)項(xiàng)目的投資者，提供部分資金支持；

3.丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，愿意為甲方的投資行為提供融資服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方開發(fā)項(xiàng)目的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：日本____市____區(qū)____路____號

1.3項(xiàng)目規(guī)劃面積：____平方米

1.4項(xiàng)目總投資額：____元人民幣

第二條投資款項(xiàng)

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期投資款____元人民幣。

2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向乙方支付后續(xù)投資款。

第三條丙方融資服務(wù)

3.1丙方為本合同項(xiàng)下的甲方投資提供融資服務(wù)，甲方在融資期限內(nèi)可向丙方申請貸款。

3.2甲方應(yīng)按照丙方的融資條款，按時償還貸款本金及利息。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額支付投資款項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對甲方提供的投資款項(xiàng)進(jìn)行使用和分配。

第五條甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)了解項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。

5.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)過程中的重要決策。

5.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照投資比例享有項(xiàng)目的收益。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金____元人民幣。

6.2若甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得泄露項(xiàng)目機(jī)密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件；

（2）項(xiàng)目融資方案；

（3）丙方出具的《融資協(xié)議》復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目