2024購小產(chǎn)權(quán)房合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明：確保甲方提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并有權(quán)聘請律師對房屋權(quán)屬情況進(jìn)行盡職調(diào)查。若發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方如延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。若延遲交付時間超過約定時間____個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。解決辦法：乙方應(yīng)在收房后____個月內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。若甲方未按約定履行修復(fù)責(zé)任或退還房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋權(quán)屬證明：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.律師函：是指律師根據(jù)客戶的委托，發(fā)出的具有法律效力的書面文件，用以告知對方有關(guān)事項(xiàng)或提出要求。5.盡職調(diào)查：是指在房屋交易過程中，乙方聘請律師對房屋權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，以確保房屋交易的安全性。6.解除合同：是指當(dāng)合同一方或雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.有限責(zé)任公司或其他企業(yè)間的房屋買賣交易。3.房屋預(yù)售合同。4.二手房買賣合同。5.包含附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車位、儲藏室、露臺等。2.土地使用權(quán)：詳細(xì)描述土地使用權(quán)的情況，包括使用年限、土地性質(zhì)等。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確交付時房屋應(yīng)達(dá)到的使用狀態(tài)，如毛坯、裝修完畢等。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對于自然損耗之外的維修責(zé)任歸屬。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。7.寵物條款：若房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任歸屬。8.戶口遷移：若房屋內(nèi)有原住民戶口，應(yīng)約定遷移戶口的時間和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證