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?合同編號:__________合同方信息:甲方(賣方):姓名:____________________身份證號碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名:____________________身份證號碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方是房屋的合法所有者,愿意將該房屋出售給乙方,并且乙方愿意購買該房屋,雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號:________________1.4甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán),沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋出售給乙方,乙方同意購買該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價格:雙方協(xié)商確定為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.3付款方式:(1)乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):____元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并將該房屋的所有權(quán)證書交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收,確認(rèn)房屋的狀況。3.2乙方應(yīng)按照約定的日期接收該房屋。如乙方逾期接收,應(yīng)支付給甲方逾期接收違約金,違約金計算方式為:逾期交付金額的千分之一。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后,該房屋不再存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),按照房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,應(yīng)支付給乙方違約金,違約金計算方式為:逾期交付金額的千分之一。5.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付房款,應(yīng)支付給甲方違約金,違約金計算方式為:逾期支付金額的千分之一。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息真實有效,如有虛假,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),合同無效,并有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:在簽訂合同前,核實雙方提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件,確保信息真實可靠。2.定金及房款的支付時間及金額要明確,避免因支付不及時或金額不足而產(chǎn)生糾紛。解決辦法:嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式和金額進(jìn)行支付,確保定金和房款的支付時間和金額準(zhǔn)確無誤。3.房屋交付及驗收過程中,如出現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符的情況,應(yīng)及時提出異議。解決辦法:在驗收過程中,雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,如有問題,應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定,一旦違約,可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法:嚴(yán)格遵守合同約定,確保雙方按時履行合同義務(wù),避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。5.如合同履行過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)及時采取協(xié)商、調(diào)解等解決方式,必要時可依法向法院提起訴訟。解決辦法:在合同中明確約定爭議解決方式,一旦發(fā)生糾紛,嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金:指合同雙方為確保合同履行,一方預(yù)先支付給對方的金錢。3.違約金:指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,應(yīng)支付給對方的金錢。4.交付:指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,原所有權(quán)人將房屋的實際控制權(quán)移交給新所有權(quán)人的行為。5.驗收:指房屋買賣雙方在房屋交付時,對房屋的狀況進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。6.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合:1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中,賣方與買方之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款:1.房屋過戶相關(guān)手續(xù)的辦理:雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),按照房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋交付時間:甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付,雙方可協(xié)商確定合理的交付時間。3.房屋狀況的說明:甲方應(yīng)對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、相鄰關(guān)系、土地使用情況等進(jìn)行全面、真實的說明,如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任:自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.稅費承擔(dān):雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,
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