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文檔簡介
船舶小區(qū)出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________的船舶小區(qū)(以下簡稱“小區(qū)”)使用權(quán),現(xiàn)甲方愿意將該小區(qū)出租給乙方使用,乙方愿意租賃該小區(qū)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物
1.1甲方同意將小區(qū)內(nèi)編號為__________的船舶(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金匯入甲方指定賬戶(銀行賬戶信息見附件一)。
四、租賃物的使用
4.1乙方在使用租賃物期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定,愛護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。
4.2乙方在使用租賃物期間,如需對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng),應(yīng)事先征得甲方同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、維修責(zé)任
5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損,由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。
5.2租賃物在使用過程中發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按合同約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付____元違約金。
6.2乙方未按合同約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付____元違約金。
6.3任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、合同解除
7.1下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方將小區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方,且第三方同意繼續(xù)履行本合同;
(2)乙方違反合同約定,給甲方造成重大損失;
(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。
七、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
附件一:銀行賬戶信息
附件二:小區(qū)管理規(guī)定
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________的船舶小區(qū)(以下簡稱“小區(qū)”)使用權(quán),丙方作為投資方,愿意對小區(qū)進(jìn)行投資合作,乙方愿意租賃該小區(qū)。為明確三方權(quán)利義務(wù),保障甲方權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物及投資
1.1甲方同意將小區(qū)內(nèi)編號為__________的船舶(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2丙方同意投資人民幣____元,用于小區(qū)的升級改造和運(yùn)營維護(hù)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金匯入甲方指定賬戶(銀行賬戶信息見附件一)。
四、丙方投資回報
4.1丙方投資人民幣____元,投資回報方式如下:
(1)每年按投資總額的____%向丙方支付固定回報;
(2)租賃期滿后,甲方將小區(qū)及租賃物無償轉(zhuǎn)讓給丙方。
五、租賃物的使用
5.1乙方在使用租賃物期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定,愛護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。
六、維修責(zé)任
6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損,由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。
6.2租賃物在使用過程中發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。
七、丙方投資權(quán)益保障
7.1甲方應(yīng)保障丙方的投資權(quán)益,不得擅自變更投資回報方式或拒絕丙方投資回報請求。
7.2甲方不得將小區(qū)及租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方,除非經(jīng)丙方書面同意。
八、違約責(zé)任
8.1乙方未按合同約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付____元違約金。
8.2乙方違反合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.3丙方未按合同約定支付投資款的,應(yīng)向甲方支付____元違約金。
九、合同解除
9.1下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方將小區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方,且第三方同意繼續(xù)履行本合同;
(2)乙方違反合同約定,給甲方造成重大損失;
(3)丙方未按合同約定支付投資款;
(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
附件一:銀行賬戶信息
附件二:小區(qū)管理規(guī)定
第三方介入的意義和目的:
第三方丙方的介入,旨在通過投資合作,提升小區(qū)的整體品質(zhì)和運(yùn)營水平,為甲方帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益,同時保障丙方的投資回報。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,通過主導(dǎo)本合同,確保了租賃物的穩(wěn)定使用,保障了自身的權(quán)益,同時,通過丙方的投資,實現(xiàn)了小區(qū)的升級改造,提高了小區(qū)的競爭力和吸引力。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)寫字樓(以下簡稱“寫字樓”)所有權(quán),丙方作為投資方,愿意對寫字樓進(jìn)行投資合作,乙方愿意租賃該寫字樓用于經(jīng)營。為明確三方權(quán)利義務(wù),保障乙方權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物
1.1甲方同意將寫字樓內(nèi)編號為__________的辦公室(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金匯入甲方指定賬戶(銀行賬戶信息見附件一)。
四、丙方投資回報
4.1丙方同意投資人民幣____元,用于寫字樓的升級改造和運(yùn)營支持。
4.2丙方投資回報方式如下:
(1)每年按投資總額的____%向丙方支付固定回報;
(2)租賃期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先購買寫字樓及租賃物。
五、租賃物的使用
5.1乙方在使用租賃物期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和寫字樓管理規(guī)定,合理使用租賃物。
六、維修責(zé)任
6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損,由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。
6.2租賃物在使用過程中發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。
七、丙方投資權(quán)益保障
7.1甲方應(yīng)保障丙方的投資權(quán)益,不得擅自變更投資回報方式或拒絕丙方投資回報請求。
7.2甲方不得將寫字樓及租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方,除非經(jīng)丙方書面同意。
八、乙方的權(quán)利
8.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù);
(2)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,對租賃物進(jìn)行合理改造,但需提前告知甲方并取得甲方同意;
(3)租賃期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。
九、甲方的違約責(zé)任
9.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付____元違約金。
9.2甲方未按合同約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付____元違約金。
9.3甲方違反合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、合同解除
9.1下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方將寫字樓轉(zhuǎn)讓給第三方,且第三方同意繼續(xù)履行本合同;
(2)乙方違反合同約定,給甲方造成重大損失;
(3)丙方未按合同約定支付投資款;
(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
附件一:銀行賬戶信息
附件二:寫字樓管理規(guī)定
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方通過主導(dǎo)本合同,確保了租賃物的穩(wěn)定使用,保障了自身的經(jīng)營權(quán)益,同時,通過丙方
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