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文檔簡介

美國分租合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):[甲方全稱],以下簡稱“甲方”。

乙方(承租方):[乙方全稱],以下簡稱“乙方”。

鑒于:

1.甲方是位于美國某地的房地產(chǎn)所有權(quán)人,擁有合法的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃甲方位于美國某地的房產(chǎn),作為其居住、辦公或商業(yè)用途。

3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于美國某地的房產(chǎn),具體位置、面積、用途等詳見附件一《房產(chǎn)租賃信息表》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止,共計(jì)[租賃期限]年。

2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同,續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月[租金金額]美元,乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起,向甲方支付首月租金及押金[押金金額]美元。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)收。

四、租賃物使用

1.乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

五、維修與保養(yǎng)

1.乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)采取法律手段追討租金,并要求乙方支付違約金。

2.如乙方違反本合同約定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。

3.如乙方在租賃期限內(nèi),因故意或過失造成他人損害,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下:

(一)附件一:房產(chǎn)租賃信息表

(二)附件二:押金收據(jù)

(三)附件三:其他相關(guān)證明文件

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):[甲方全稱],以下簡稱“甲方”。

乙方(承租方):[乙方全稱],以下簡稱“乙方”。

丙方(擔(dān)保方):[丙方全稱],以下簡稱“丙方”。

鑒于:

1.甲方是位于美國某地的房地產(chǎn)所有權(quán)人,擁有合法的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃甲方位于美國某地的房產(chǎn),作為其居住、辦公或商業(yè)用途。

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,保障甲方的權(quán)益。

4.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于美國某地的房產(chǎn),具體位置、面積、用途等詳見附件一《房產(chǎn)租賃信息表》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止,共計(jì)[租賃期限]年。

2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同,續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月[租金金額]美元,乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起,向甲方支付首月租金及押金[押金金額]美元。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)收。

四、丙方責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,如乙方未能按時支付租金,丙方應(yīng)在[擔(dān)保期限]內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),代為支付乙方欠付的租金。

2.丙方擔(dān)保金額最高不超過[擔(dān)保金額]美元。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保方式,以替代或補(bǔ)充本擔(dān)保。

五、租賃物使用

1.乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

六、維修與保養(yǎng)

1.乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)采取法律手段追討租金,并要求乙方支付違約金。

2.如乙方違反本合同約定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。

3.如乙方在租賃期限內(nèi),因故意或過失造成他人損害,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方權(quán)益

1.甲方享有租賃物的所有權(quán),乙方在租賃期間不得侵犯甲方的所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合理使用,并有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下,終止本合同,并要求乙方返還租賃物。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金,除支付滯納金外,還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方如違反本合同約定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等,甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動,否則甲方有權(quán)終止本合同,并追究乙方的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下:

(一)附件一:房產(chǎn)租賃信息表

(二)附件二:押金收據(jù)

(三)附件三:其他相關(guān)證明文件

結(jié)尾總結(jié):

本合同的簽訂,引入第三方丙方作為擔(dān)保方,旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了額外的安全保障,使得甲方在乙方違約的情況下,能夠及時得到賠償。同時,通過增加乙方的違約及限制條款,甲方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位,確保了其在租賃關(guān)系中的權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義在于增強(qiáng)合同的可靠性,提高甲方對乙方的信任度,同時也為乙方提供了更多的發(fā)展空間。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃過程的順利進(jìn)行,維護(hù)自身的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)租賃物的價值最大化。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):[甲方全稱],以下簡稱“甲方”。

乙方(承租方):[乙方全稱],以下簡稱“乙方”。

丙方(擔(dān)保方):[丙方全稱],以下簡稱“丙方”。

鑒于:

1.甲方是位于美國某地的房地產(chǎn)所有權(quán)人,擁有合法的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃甲方位于美國某地的房產(chǎn),作為其商業(yè)運(yùn)營場所。

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,保障甲方的權(quán)益。

4.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于美國某地的房產(chǎn),具體位置、面積、用途等詳見附件一《房產(chǎn)租賃信息表》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止,共計(jì)[租賃期限]年。

2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同,續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月[租金金額]美元,乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起,向甲方支付首月租金及押金[押金金額]美元。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)收。

四、丙方責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,如乙方未能按時支付租金,丙方應(yīng)在[擔(dān)保期限]內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),代為支付乙方欠付的租金。

2.丙方擔(dān)保金額最高不超過[擔(dān)保金額]美元。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保方式,以替代或補(bǔ)充本擔(dān)保。

五、乙方權(quán)益

1.乙方在租賃期限內(nèi),享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán),并有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)完好,并承擔(dān)必要的維修和維護(hù)責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi),如需對租賃物進(jìn)行改動,應(yīng)提前通知甲方,并獲得甲方的書面同意。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供租賃物或保持租賃物設(shè)施完好,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方不得隨意提高租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方,并經(jīng)乙方書面同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)運(yùn)營,包括但不限于限制乙方的客戶訪問、產(chǎn)品銷售等。

七、租賃物使用

1.乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

八、維修與保養(yǎng)

1.乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

九、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金,除支付滯納金外,還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.如乙方違反本合同約定,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等,甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.如乙方在租賃期限內(nèi),因故意或過失造成他人損害,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下:

(一)附件一:房產(chǎn)租賃信息表

(二)附件二:押金收據(jù)

(三)附件三

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