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?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息商鋪位于：____________________商鋪面積：__________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于____________________。第四條商鋪交驗(yàn)甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將商鋪交付給乙方。商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合約定的租賃條件。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修租賃期內(nèi)甲方所有的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修租賃期內(nèi)乙方使用的設(shè)施和設(shè)備。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失的__%計(jì)算。第八條解除合同1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方逾期支付租金超過(guò)__天的，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解所有條款。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并與對(duì)方協(xié)商澄清。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保所租賃的商鋪僅用于約定的用途，避免因用途不符而產(chǎn)生的違約問(wèn)題。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任和可能的合同解除。4.商鋪交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合約定的租賃條件。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合實(shí)際需求。6.遵守法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方，有權(quán)使用商鋪并根據(jù)合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月支付。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日起止。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括賠償金、合同解除等。6.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于保障雙方利益。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用途：適用于商鋪、店鋪的租賃合同，如購(gòu)物中心、商業(yè)街、辦公樓等場(chǎng)所的租賃。2.零售業(yè)：適用于各類(lèi)零售店鋪，如服裝店、餐飲店、便利店等租賃。3.服務(wù)業(yè)：適用于服務(wù)行業(yè)商鋪的租賃，如美容美發(fā)店、教育機(jī)構(gòu)、健身房等。4.辦公用途：適用于辦公室、工作室的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，可列為補(bǔ)充條款。2.裝修限制：規(guī)定乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的限制條件，如裝修材料、裝修時(shí)間等。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及是否可以延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定。4.廣告宣傳：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)事宜，如廣告位置、內(nèi)容審查等。5.安全管理：明確乙方應(yīng)遵守的安全管理措施，如消防安全、食品安全等。6.環(huán)保要求：規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求，如垃圾分類(lèi)、噪音控制等。7.合同變更：明確合同變更的條件和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，以便雙方明確租賃范圍。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪現(xiàn)有的裝修和設(shè)備狀況，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.甲方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。4.乙方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)