杭州二手房電梯使用協(xié)議

杭州二手房電梯使用協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買方，雙方為明確電梯使用及相關(guān)權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.甲方將其位于杭州市（地址：__________）的電梯使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購(gòu)買并接受甲方的電梯使用權(quán)。二、電梯使用權(quán)的范圍1.乙方享有該電梯的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用電梯。2.乙方不得將電梯使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.乙方應(yīng)合理使用電梯，遵守電梯使用規(guī)定，確保電梯安全運(yùn)行。三、電梯維修、保養(yǎng)及費(fèi)用1.電梯的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.電梯的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.電梯的日常維護(hù)、檢查及大修、改造等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、電梯安全管理1.甲方應(yīng)確保電梯安全運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。2.乙方應(yīng)遵守電梯安全管理規(guī)定，不得擅自改變電梯設(shè)施，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。3.如電梯發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常使用。五、電梯保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)辦理電梯綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交乙方備案。2.電梯保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定履行電梯維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電梯使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.電梯所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.電梯維修、保養(yǎng)合同4.電梯保險(xiǎn)合同5.電梯安全檢查報(bào)告6.電梯使用管理規(guī)定7.電梯設(shè)施變更申請(qǐng)8.電梯維修、保養(yǎng)記錄9.電梯故障處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行電梯維修、保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)工作。2.乙方未按照約定使用電梯，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用電梯不符合國(guó)家法律法規(guī)、合同約定的使用規(guī)定。3.甲方未按時(shí)辦理電梯保險(xiǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理電梯保險(xiǎn)并提交乙方備案。4.甲方未按照約定提供電梯安全檢查報(bào)告，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供電梯安全檢查報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.電梯使用權(quán)：指甲方依法享有使用電梯的權(quán)利。2.電梯所有權(quán)：指甲方依法擁有電梯的所有權(quán)。3.電梯維修、保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)，以確保電梯的安全運(yùn)行。4.電梯保險(xiǎn)：指為電梯投保綜合保險(xiǎn)，以保障電梯在使用過程中發(fā)生意外事故時(shí)的賠償。5.電梯安全管理：指對(duì)電梯的使用、維護(hù)、檢查等進(jìn)行管理，確保電梯的安全運(yùn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯維修、保養(yǎng)問題：如甲方未能按時(shí)完成維修、保養(yǎng)，乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.電梯使用問題：如乙方未按約定使用電梯，甲方可以要求乙方停止違約行為，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.電梯保險(xiǎn)問題：如甲方未按時(shí)辦理電梯保險(xiǎn)，乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.電梯安全檢查問題：如甲方未按時(shí)提供電梯安全檢查報(bào)告，乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電梯使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.電梯