城市青年公租房租賃合同模板

城市青年公租房租賃合同模板合同編號(hào)：__________城市青年公租房租賃合同模板甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，共有____________________套間，乙方承租的房間號(hào)為____________________。1.2甲方保證所出租的公租房符合國(guó)家關(guān)于公租房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，房屋總面積為____平方米，每月租金為____元。3.2乙方每期租金應(yīng)在每期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為每半年支付一次，共計(jì)支付__期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.公租房使用說明書3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同活動(dòng)中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.公租房：是指由政府投資建設(shè)，主要用于解決城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員住房困難的保障性住房。3.租賃期限：是指租賃合同規(guī)定的乙方承租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：是指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：是指乙方為了保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同。3.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解或提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，