寵物市場門面商鋪?zhàn)赓U合同

寵物市場門面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________寵物市場門面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于__________（具體地址），商鋪建筑面積為__________平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營寵物相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于寵物銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等。1.3商鋪交付：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。4.4甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)、破壞。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的所有書面或口頭協(xié)議。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2023年1月1日一、附件列表：1.寵物市場門面商鋪所有權(quán)證明2.乙方工商營業(yè)執(zhí)照3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.寵物市場門面商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明7.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)證照二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭議的行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)的行為。4.甲方未履行對乙方經(jīng)營情況的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)的行為。5.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪的行為。6.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的行為。7.乙方未合理使用商鋪及配套設(shè)施，造成公共財(cái)產(chǎn)損壞的行為。8.乙方未按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寵物市場門面商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃寵物市場門面商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施故障：聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修。3.乙方經(jīng)營范圍變更：提前一個(gè)月書面通知甲方，并辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.乙方逾期支付租金：催促乙方支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。5.乙方擅自改動(dòng)、破壞商鋪：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場