藝術(shù)品展館租賃合同

藝術(shù)品展館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有藝術(shù)品展館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方藝術(shù)品展館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方同意將位于__________（地點）的藝術(shù)品展館出租給乙方，乙方租賃的展館面積為__________平方米。展館內(nèi)現(xiàn)有藝術(shù)品及設(shè)施均包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃用途乙方租賃甲方藝術(shù)品展館僅用于__________（用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方的同意。第五條維修及保養(yǎng)2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護保養(yǎng)。第六條保險1.乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。第七條解除合同1.合同期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。2.合同期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藝術(shù)品展館租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.保險公司提供的保險單副本4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.甲方同意改變租賃用途的書面意見7.乙方提前解除合同的申請函8.甲方提前解除合同的通知函9.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或未遵守租賃物的維修保養(yǎng)規(guī)定。2.乙方未按時支付租金。3.甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物處于良好使用狀態(tài)。4.甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)租賃物損壞或故障。5.乙方未辦理租賃物保險手續(xù)或未將保險單副本交甲方備案。6.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方同意或未支付違約金。7.甲方提前解除合同未經(jīng)乙方同意或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方藝術(shù)品展館的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃物：指甲方出租給乙方的藝術(shù)品展館及館內(nèi)現(xiàn)有藝術(shù)品和設(shè)施。7.保險：指乙方為租賃物辦理的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營計劃變更，需調(diào)整租賃用途。解決辦法：乙方提前書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。2.租賃物損壞或故障，甲方未及時修復(fù)。解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。3.乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方書面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。4.乙方未辦理租賃物保險手續(xù)或未提供保險單副本。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃日起__日內(nèi)辦理保險手續(xù)，并提供保險單副本給甲方。5.乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并支付違約金。6.甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并支付違約金。7.發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所