零星辦公樓工程承包協(xié)議

零星辦公樓工程承包協(xié)議合同編號：__________零星辦公樓工程承包協(xié)議地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.業(yè)主為辦公樓的業(yè)主，擁有該辦公樓的所有權(quán)；2.承包商具備相關(guān)工程承包資質(zhì)，愿意承擔(dān)辦公樓的零星工程；3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條工程內(nèi)容1.1本協(xié)議所指的零星工程包括但不限于：裝修改造、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等；1.2承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，完成本協(xié)議約定的工程內(nèi)容，并保證工程質(zhì)量。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1承包商應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主的要求，確保工程質(zhì)量；2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：安全、環(huán)保、美觀、實(shí)用等；2.3業(yè)主有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。第三條工程進(jìn)度3.1承包商應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程；3.2承包商應(yīng)提前向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度，如需調(diào)整工期，應(yīng)征得業(yè)主同意；3.3業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，逾期支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第四條工程造價(jià)4.1本協(xié)議工程造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；4.2工程造價(jià)包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等；4.3承包商應(yīng)按照約定的造價(jià)完成工程，如有超出部分，需征得業(yè)主同意。第五條付款與結(jié)算5.1業(yè)主按照工程進(jìn)度支付工程款，每次支付的比例為：__________%；5.2付款方式為：__________；5.3工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)向業(yè)主提供完整的工程資料，包括：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等；5.4工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并按照約定支付剩余工程款；5.5如有爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按照約定的仲裁條款申請仲裁。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2承包商未按約定完成工程的，業(yè)主有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承包商支付違約金；6.3業(yè)主未按約定支付工程款的，承包商有權(quán)暫停工程，并要求業(yè)主支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁；7.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：簽字/蓋章：日期：乙方（承包商）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.承包商資質(zhì)證明7.業(yè)主授權(quán)書8.支付憑證9.工程變更通知10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.業(yè)主未按約定支付工程款，或延遲支付的，視為違約。3.雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，視為違約。4.雙方在履行協(xié)議過程中，發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指辦公樓的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)零星工程的承包商。3.工程質(zhì)量：指工程的安全、環(huán)保、美觀、實(shí)用等性能指標(biāo)。4.工程進(jìn)度：指工程按照約定的工期完成的情況。5.工程造價(jià)：指完成工程的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：承包商應(yīng)提前報(bào)告原因，與業(yè)主協(xié)商延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：承包商應(yīng)及時(shí)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.支付爭議：雙方應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，通過協(xié)商解決，必要時(shí)申請仲裁。4.工程變更：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期等。5.