房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)分割為_(kāi)______個(gè)獨(dú)立部分，其中甲方保留_______部分，乙方購(gòu)買(mǎi)_______部分。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)分割后的_______部分，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)分割后的_______部分過(guò)戶(hù)至乙方名下。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括房產(chǎn)分割費(fèi)用、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條過(guò)戶(hù)及登記3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)分割部分的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條交付及占用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)分割后的_______部分交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)分割后的部分交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于逾期交付部分房產(chǎn)價(jià)值的違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于逾期支付部分價(jià)款的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。（3）房產(chǎn)分割、過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，繳納相關(guān)費(fèi)用。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分割：指將一幅房產(chǎn)分為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的部分，各自具有獨(dú)立的使用權(quán)、所有權(quán)或其他權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)分割后的部分而支付給甲方的價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，使其具有法律效力。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.離婚夫婦分割房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓事宜系雙方自愿協(xié)商達(dá)成，不存在任何法律訴訟或爭(zhēng)議。雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)分割、過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。2.遺產(chǎn)繼承人分割房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：繼承人應(yīng)提供合法有效的繼承證明，證明其對(duì)房產(chǎn)享有合法繼承權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助繼承人辦理房產(chǎn)分割、過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。3.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓給親屬：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，乙方為甲方的親屬，具備購(gòu)房資格。雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)分割、過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。4.房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓給非親屬：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供購(gòu)房資格證明，如身份證、工作證明等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割、過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。5.房產(chǎn)分割涉及外籍人士：補(bǔ)充條款：乙方為外籍人士，應(yīng)提供有效的護(hù)照、簽證等身份證明。雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)分割、過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)分割方案及相關(guān)圖紙4.過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用清單5.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用憑證6.繼承證明文件（如涉及遺產(chǎn)繼承）7.購(gòu)房資格證明文件（如涉及非親屬購(gòu)買(mǎi)）8.簽證、護(hù)照等外籍人士相關(guān)文件（如涉及外籍人士購(gòu)買(mǎi)）注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)確保合同填寫(xiě)內(nèi)容