店鋪出租安全協(xié)議范本

合同編號：__________店鋪出租安全協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為每三個月的第一天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的逾期違約金。第四條安全責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動不影響周圍環(huán)境和居民的生活。4.2乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的安全，采取必要的消防、安全防護(hù)措施，確保無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪設(shè)施使用說明，正確使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，不得私自拆改、破壞店鋪設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1店鋪現(xiàn)有設(shè)施在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或私自改動導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿后，如乙方按照約定繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)對店鋪現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2乙方保險金額不得低于店鋪內(nèi)財產(chǎn)的實(shí)際價值。6.3如乙方未辦理保險或保險金額不足的，甲方不承擔(dān)因店鋪內(nèi)財產(chǎn)損失而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.燈具2.空調(diào)3.消防設(shè)施4.安全門5.其他：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.店鋪情況：詳細(xì)描述店鋪地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，以附件形式附上設(shè)施清單。3.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方在租賃期滿后有權(quán)選擇是否續(xù)約。4.租金支付：規(guī)定租金支付方式和時間，逾期支付租金的違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.安全責(zé)任：明確乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，以及因乙方原因?qū)е掳踩鹿实呢?zé)任承擔(dān)。6.維修責(zé)任：劃分甲方和乙方在設(shè)施維修方面的責(zé)任，確保店鋪設(shè)施的正常使用。7.保險：要求乙方辦理店鋪財產(chǎn)保險，并提交保險單副本給甲方備案。8.合同解除和終止：約定合同解除的條件，以及租賃期滿后的合同終止方式。9.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商不成則提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.租賃期限：租賃合同中約定的承租人使用租賃物的期間。4.租金：承租人因使用租賃物而支付給出租人的報酬。5.逾期違約金：違約方未按約定時間支付租金等義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.安全責(zé)任：指乙方在租賃期間應(yīng)確保店鋪內(nèi)的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在設(shè)施維修方面的責(zé)任劃分。8.保險：指乙方為店鋪財產(chǎn)辦理的保險，以保障店鋪財產(chǎn)在發(fā)生損失時的賠償。9.爭議解決：解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.乙方是一家食品店，需要確保食品安全和衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照我國食品安全法律法規(guī)，確保店鋪內(nèi)食品的安全和衛(wèi)生，不得出售過期、變質(zhì)的食品。店鋪內(nèi)應(yīng)具備有效的食品經(jīng)營許可證。附件：食品經(jīng)營許可證副本2.乙方打算進(jìn)行店鋪裝修，可能需要暫時關(guān)閉店鋪。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修期間，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方仍需按照約定支付租金。附件：裝修方案及時間表3.乙方計劃開展促銷活動，可能對周圍環(huán)境造成一定影響。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動時，應(yīng)確保不影響周圍環(huán)境和居民的生活。如甲方收到相關(guān)投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。附件：促銷活動方案4.乙方希望利用店鋪外立面進(jìn)行廣告宣傳。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，利用店鋪外立面進(jìn)行廣告宣傳。廣告內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)，不得涉及違法違規(guī)內(nèi)容。附件：廣告宣傳方案5.乙方需要安裝一些特殊的設(shè)備，可能涉及水電改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行設(shè)備安裝及水電改造時，應(yīng)提