居住區(qū)停車服務(wù)管理合同范本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理_______居住區(qū)的停車服務(wù)；乙方為居住區(qū)內(nèi)的車輛所有者或使用者，需在居住區(qū)內(nèi)停車。雙方為了規(guī)范停車服務(wù)管理，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條停車服務(wù)管理內(nèi)容1.1甲方提供給乙方的停車服務(wù)包括：_______1.2乙方按照本合同約定，享有在甲方管理的停車場所停車的權(quán)利。第二條停車場的使用及管理2.1乙方應(yīng)在甲方指定的停車場所停車，并遵守停車場內(nèi)的各項管理制度。2.2乙方停車時，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付停車費。收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.3乙方不得在停車場上從事任何違法活動，不得占用消防通道、妨礙交通秩序。2.4乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并確保車輛安全。甲方不承擔(dān)乙方車輛遺失、損壞等責(zé)任。第三條停車費用的支付3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付停車費。（1）按月支付：每月_______日前將當(dāng)月停車費支付給甲方。（2）按年支付：每年_______日前將當(dāng)年停車費支付給甲方。3.3乙方逾期支付停車費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付停車費的_______%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場所停車輛，否則甲方有權(quán)強制移車，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供停車服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付停車費的_______%。5.3乙方未按照約定支付停車費的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付停車費的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保停車場的合法合規(guī)使用，不得擅自改變停車場用途。2.乙方在停車時，應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，確保車輛安全。3.乙方應(yīng)按時支付停車費，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.本合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，否則甲方有權(quán)解除合同。6.如甲方未按照約定提供停車服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.如乙方未按照約定支付停車費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。3.在合同中約定違約責(zé)任，如違約金、解除合同等。4.在合同中明確停車場使用和管理規(guī)定，以避免糾紛的發(fā)生。5.在履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.如發(fā)生糾紛，雙方可通過法律途徑解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.解除合同：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決糾紛的活動。6.停車場：為停放車輛提供專門場所的建筑或設(shè)施。7.滯納金：逾期未支付款項時，按照一定比例計算的違約金。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日停車安排：在國慶節(jié)、春節(jié)、五一勞動節(jié)等節(jié)假日期間，停車場可能會出現(xiàn)停車位緊張的情況。為保證乙方停車需求，甲方應(yīng)在節(jié)假日期間提前安排停車位，確保乙方車輛有地方停放。補充條款：甲方應(yīng)在節(jié)假日前通知乙方停車場內(nèi)的停車位安排情況，如遇停車位緊張，可協(xié)商提供附近的臨時停車場所供乙方選擇。2.車輛損壞或丟失：乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生損壞或丟失的情況。補充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)查車輛損壞或丟失的原因，如屬甲方原因，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如非甲方原因，甲方應(yīng)在必要時提供必要的協(xié)助，如聯(lián)系保險公司等。3.停車場改造或維修：停車場因設(shè)施老化或其它原因需要進(jìn)行改造或維修。補充條款：甲方應(yīng)在改造或維修前通知乙方，并盡量減少對乙方停車的影響。如改造或維修期間無法提供停車服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)商提供附近的臨時停車場所供乙方選擇。4.收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：因市場因素或成本上升，甲方需要調(diào)整停車費收費標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：甲方應(yīng)在調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)前