門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、門(mén)面基本信息1.1門(mén)面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2門(mén)面面積：_______平方米1.3門(mén)面用途：_______二、租賃期限2.1本門(mén)面的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的門(mén)面享有合法的產(chǎn)權(quán)，門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保門(mén)面符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門(mén)面租賃相關(guān)的證照手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱(chēng)或姓名、聯(lián)系方式必須真實(shí)有效，以確保在合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益能夠得到保障。2.門(mén)面地址、面積和用途要明確具體，以避免后期因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式要詳細(xì)說(shuō)明，包括租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金等。4.押金數(shù)額和退還條件要明確，以免在合同結(jié)束時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.甲方應(yīng)保證門(mén)面的合法產(chǎn)權(quán)和安全性，乙方應(yīng)合理使用門(mén)面并遵守法律法規(guī)。6.合同的變更和解除需要書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)端。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有門(mén)面產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將門(mén)面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用門(mén)面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，合同結(jié)束后用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。6.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃商場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)門(mén)面用于開(kāi)設(shè)店鋪，合同中應(yīng)明確商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的管理費(fèi)用、商場(chǎng)提供的設(shè)施和服務(wù)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，如商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求等。商場(chǎng)應(yīng)提供給乙方必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)，如中央空調(diào)、水電等。2.辦公樓租賃：乙方租賃辦公樓的一個(gè)門(mén)面用于辦公，合同中應(yīng)明確辦公樓的物業(yè)費(fèi)用、security費(fèi)用、維修責(zé)任等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，如訪客管理制度、消防安全規(guī)定等。辦公樓的物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)和維修，如維修電梯、空調(diào)等。3.店面裝修：乙方租賃門(mén)面后需要進(jìn)行裝修，合同中應(yīng)明確裝修的時(shí)間、裝修的要求、裝修的費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成裝修并投入使用，裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間的租金支付責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃合同中