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合同編號(hào):__________鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)公司,擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),而乙方具備甲方所需要的工程管理能力,為了保證甲方工程項(xiàng)目的順利實(shí)施,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱:_______工程1.2工程地點(diǎn):_______1.3工程規(guī)模:_______1.4工程總投資:_______第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,負(fù)責(zé)本工程的項(xiàng)目管理,包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程安全、工程投資控制等。2.2乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn),并確保工程項(xiàng)目的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,定期向甲方報(bào)告工程項(xiàng)目的實(shí)施情況,包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程安全等情況。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方支付工程管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題,包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并提出改進(jìn)意見。第四條工程管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的工程管理服務(wù),甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。4.2甲方支付乙方工程管理費(fèi)用的支付方式為:_______。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中,如乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。5.2在合同履行過程中,如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除或終止合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同金額的_______%。6.2甲方未按照約定支付工程管理費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。8.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。2.甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付乙方工程管理費(fèi)用,確保乙方的正常工作。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程項(xiàng)目的實(shí)施,確保工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。4.雙方應(yīng)定期溝通,及時(shí)解決工程項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題,確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。5.如乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同,并按照合同約定向乙方支付違約金。6.如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同履行:指雙方按照合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。2.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決雙方之間的爭(zhēng)議。5.合同解除:指在合同履行過程中,由于一定的法律原因,使合同的效力消滅。6.合同終止:指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢,合同關(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.工程變更:如工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中,因甲方需求變更導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面發(fā)生重大調(diào)整時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款及工程管理費(fèi)用。2.不可抗力:如工程項(xiàng)目所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力情況,導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的暫?;蚪K止事宜。3.工程延期:如工程項(xiàng)目因乙方原因無法在約定的工期內(nèi)完成,乙方應(yīng)向甲方支付延期違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。4.工程質(zhì)量問題:如工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,同時(shí)向甲方支付質(zhì)量違約金。5.安全事故:如工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。附件列表:1.工程圖紙和技術(shù)資料2.工程預(yù)算
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