房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址）。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：_______。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)程中，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，需按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行使用和保管。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給受贈(zèng)人。4.2受贈(zèng)人自贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的保管和使用5.1受贈(zèng)人應(yīng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。5.3受贈(zèng)人在贈(zèng)與房產(chǎn)上設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)事先取得贈(zèng)與人的書面同意。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由_______承擔(dān)。6.2贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向受贈(zèng)人提供合法的稅務(wù)票據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2贈(zèng)與人違反本協(xié)議第二條約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議的簽訂雙方具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.受贈(zèng)人應(yīng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理和維護(hù)。6.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若贈(zèng)與人違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成受贈(zèng)人損失，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金，并賠償損失。2.若雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.書面形式：指以文字表述的形式，包括合同、協(xié)議等。3.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)主要用于子女的居住和生活，不得用于商業(yè)目的或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.夫妻一方贈(zèng)與房產(chǎn)給另一方：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分，贈(zèng)與方應(yīng)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給客戶：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)不得影響客戶對(duì)開發(fā)商所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)益，如房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房產(chǎn)給弱勢(shì)群體：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)必須用于慈善目的，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.房產(chǎn)贈(zèng)與給非營(yíng)利組織：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)不得用于營(yíng)利活動(dòng)，必須按照贈(zèng)與方的意愿和非營(yíng)利組織的宗旨使用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.