房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議參考文本_第1頁(yè)
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合同編號(hào):__________房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議參考文本甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房產(chǎn),乙方同意為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù),雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介服務(wù)方,負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)買方/賣方,并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/購(gòu)買交易。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息,并按照甲方的要求進(jìn)行篩選、推薦。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)買方/賣方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4乙方應(yīng)提供相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及交易流程指導(dǎo)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù),甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi),費(fèi)率按成交金額的____%(具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定)計(jì)算。2.2甲方支付中介費(fèi)的方式為:____%。2.3乙方應(yīng)在甲方支付中介費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)提供正式的發(fā)票。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息,并配合乙方的相關(guān)工作。3.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下,按照法律法規(guī)及交易流程完成出售/購(gòu)買交易。3.3乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息,不得泄露給第三方。3.4乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房產(chǎn)買方/賣方進(jìn)行溝通,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.5乙方應(yīng)在交易完成后,按照約定向甲方支付中介費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議中介費(fèi)的____%。4.2甲方未按照約定支付中介費(fèi)的,乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù),并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.3乙方未按照約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力。2.明確房產(chǎn)信息及交易條件,避免因信息不符導(dǎo)致合同糾紛。3.約定清楚中介費(fèi)的費(fèi)率、支付方式和時(shí)間。4.注意保密條款,避免泄露雙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。5.確認(rèn)違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.明確爭(zhēng)議解決方式,選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法:1.雙方發(fā)生糾紛時(shí),進(jìn)行友好協(xié)商,尋求和解。2.若協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中,依法提交相關(guān)證據(jù),維護(hù)自身合法權(quán)益。4.如有必要,可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律咨詢服務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.主體資格:指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.民事行為能力:指法律上允許自然人、法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.房產(chǎn)中介服務(wù):指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易,向委托人提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等服務(wù)的行為。4.中介費(fèi):指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用。5.違約金:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):指依法行使管轄權(quán),解決合同糾紛的法院或其他機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞:補(bǔ)充條款:鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞,乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī),提供專業(yè)的翻譯服務(wù),并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.甲方為首次購(gòu)房者:補(bǔ)充條款:甲方作為首次購(gòu)房者,乙方應(yīng)提供更為詳盡的政策咨詢和交易流程指導(dǎo),幫助甲方了解購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用及注意事項(xiàng),確保甲方順利完成購(gòu)房手續(xù)。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn):補(bǔ)充條款:若所交易的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),乙方應(yīng)要求所有共有人同意出售/購(gòu)買,并依法辦理共有財(cái)產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.房產(chǎn)交易涉及貸款:補(bǔ)充條款:若房產(chǎn)交易涉及貸款,乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款銀行溝通,辦理貸款手續(xù),并協(xié)助甲方了解貸款的相關(guān)政策及利率。5.房產(chǎn)為預(yù)售房:補(bǔ)充條款:若所交易的房產(chǎn)為預(yù)售房,乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解預(yù)售房的法律法規(guī)、合同條款及交房標(biāo)準(zhǔn),確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中合法權(quán)益得到保障。附件列表:

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