杭州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同-合同范本

合同編號(hào)：__________杭州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3乙方對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)其符合自己的購(gòu)房需求。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交接事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，按照甲方提供的聯(lián)系方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)收齊相關(guān)證件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)確保其擁有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)；乙方作為受讓方，應(yīng)具備購(gòu)房資格和支付能力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。3.實(shí)地查看：乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)其符合購(gòu)房需求。4.價(jià)格及支付方式：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間。5.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)遵守合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理法律，旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)交易管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。4.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)歸一方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。5.過(guò)戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的過(guò)程。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.離婚財(cái)產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時(shí)，約定將名下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其中一方。2.遺產(chǎn)繼承：遺囑中規(guī)定，房地產(chǎn)由特定繼承人繼承。3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：公司股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)，涉及公司名下房地產(chǎn)。4.房地產(chǎn)買賣：個(gè)人或企業(yè)出售購(gòu)買房屋，雙方協(xié)商一致進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋交接單3.過(guò)戶費(fèi)用清單4.付款憑證5.房屋維修記錄6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)憑證針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.離婚財(cái)產(chǎn)分割：補(bǔ)充條款：雙方同意，此次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓僅為離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分，不涉及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：繼承人應(yīng)提供有效繼承法律文件，如遺囑、死亡證明、繼承人身份證明等，以證明其繼承權(quán)。3.