房產(chǎn)贈與合同及公證書樣式

合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一處房產(chǎn)贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______等）。1.3本合同簽訂后，贈與人應(yīng)將其對上述房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受贈人。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向贈與人支付房產(chǎn)契稅、印花稅等稅費。2.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至其名下。2.3受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，妥善保管和使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費用等。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3受贈人應(yīng)接收并確認(rèn)房產(chǎn)的交付，如有異議，應(yīng)在接收時提出，并由雙方協(xié)商解決。第四條贈與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈與人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2贈與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的證件和材料，協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)。4.3贈與人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第五條受贈人的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈人應(yīng)按照本合同約定支付稅費，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2受贈人應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費用等。5.3受贈人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2贈與人應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付遲延履行金。6.3受贈人應(yīng)按照約定時間支付稅費，如延遲支付，應(yīng)支付遲延履行金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，且意思表示真實、自愿。2.合同中所涉及的房產(chǎn)應(yīng)具備合法的所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，如房產(chǎn)交付、支付稅費等。4.注意房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)自行解決。5.合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則履行合同，確保合同條款得以實現(xiàn)。2.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、遲延履行金等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的人，能夠獨立進(jìn)行民事活動。2.所有權(quán)證明：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證，證明其對房屋享有所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證明：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證，證明其對土地享有使用權(quán)。4.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：指商品的出賣人或者服務(wù)提供者對所提供的商品或者服務(wù)承擔(dān)保證無瑕疵的責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.遲延履行金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母對子女的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)的條款，以防止子女在將來出售房產(chǎn)時，父母無法購買回房產(chǎn)。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于如果受贈人出售房產(chǎn)，贈與人享有知情權(quán)的條款，以確保受贈人在出售房產(chǎn)時，贈與人能夠及時了解相關(guān)信息。3.贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于慈善機構(gòu)在使用房產(chǎn)時應(yīng)遵守的公益目的的條款，以確保房產(chǎn)的使用符合