房地產(chǎn)交易居間合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易居間合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______丙方（居間方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售位于_______（地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.5甲方保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等情況真實(shí)可靠，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3甲方應(yīng)在收到房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可依法解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙丙三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自身份真實(shí)、有效，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并收取居間服務(wù)費(fèi)，否則丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。2.如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。3.如丙方未按約定提供居間服務(wù)或收取居間服務(wù)費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。4.如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可依法解決。法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指本合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同的合同。2.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即房地產(chǎn)的所有者。3.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，即房地產(chǎn)的購(gòu)買者。4.丙方：指提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的一方，即房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)。5.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。6.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。8.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)在支付房款前，協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于外匯兌換、稅務(wù)備案等。如有需要，甲方應(yīng)提供有效身份證明及在我國(guó)的居留證明。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意出售房產(chǎn)，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。如共有權(quán)人未能出具同意證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租賃合同中含有一條款：租賃合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃合同中約定的租賃期限內(nèi)的租金損失。4.房產(chǎn)存在抵押情況：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在抵押情況，甲方應(yīng)在過(guò)戶前解除抵押。如因甲方原因?qū)е碌盅何茨芙獬追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房產(chǎn)為違章建筑：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為違章建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)因違章建筑導(dǎo)致的拆除、重建等費(fèi)用。如房產(chǎn)被拆除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件