2024版合伙買房合同范本

合同編號(hào)：__________合伙買房合同甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（合伙人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方均有購(gòu)房需求，為了共同購(gòu)買并擁有房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙買房合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)總價(jià)：_______元第二條合伙方式2.1甲乙雙方以合伙形式共同購(gòu)買上述房產(chǎn)，合伙期間自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。2.2甲乙雙方按照出資比例分享房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三條出資及支付方式甲方出資比例：_______%；乙方出資比例：_______%3.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的_______%向出賣人支付購(gòu)房款。（1）_______年_______月_______日前，支付首付款_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付購(gòu)房款_______元；（3）余款在房產(chǎn)過戶時(shí)一次性支付。第四條房產(chǎn)管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付。4.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事宜。第五條房產(chǎn)權(quán)益分配及分割5.1房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方共同共有。5.2甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的收益、處分權(quán)等。5.3甲乙雙方在房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。第六條合伙終止及解除6.1合伙期間屆滿，甲乙雙方同意按照本合同約定分割房產(chǎn)。6.2甲乙一方如需退出合伙，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知另一方，并按照出資比例支付相應(yīng)的補(bǔ)償。6.3合伙終止后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)按照同期貸款利率支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備購(gòu)房資格。2.明確房產(chǎn)信息，包括地址、性質(zhì)、面積、總價(jià)等。3.約定出資比例、支付方式及時(shí)間表，確保資金按時(shí)到位。4.共同參與房產(chǎn)管理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.明確房產(chǎn)權(quán)益分配及分割方式，確保雙方權(quán)益。6.約定合伙終止及解除條件，規(guī)范分手條款。7.嚴(yán)格履行違約責(zé)任，確保合同執(zhí)行。8.約定爭(zhēng)議解決方式，明確訴訟地點(diǎn)。解決辦法：1.合同糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)過戶：按照合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.出資問題：按照合同約定，按時(shí)足額出資，如有逾期，支付違約金。4.管理維護(hù)：共同參與房產(chǎn)管理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如需維修，協(xié)商解決。5.權(quán)益分配：按照出資比例分配房產(chǎn)權(quán)益，如分割房產(chǎn)，協(xié)商解決。6.合伙終止：提前書面通知，按照合同約定支付補(bǔ)償，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。2.出資比例：指甲乙雙方在購(gòu)買房產(chǎn)中所承擔(dān)的出資比例，分別為甲方_______%，乙方_______%。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的總價(jià)款，包括首付款及分期付款。4.合伙：指甲乙雙方以共同購(gòu)買房產(chǎn)為目的，共同出資、共同分享房產(chǎn)權(quán)益的合作關(guān)系。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲乙雙方共同共有的過程。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方是家庭成員，比如夫妻或父母子女，共同購(gòu)買房產(chǎn)作為家庭居住使用。2.甲乙雙方是朋友或同事，共同購(gòu)買房產(chǎn)作為投資或自住使用。3.甲乙雙方是合作伙伴，共同購(gòu)買房產(chǎn)作為商業(yè)用途。合同補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同購(gòu)買房產(chǎn)：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商決定購(gòu)房事宜，確保房產(chǎn)滿足家庭居住需求。在房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)考慮到家庭成員的利益，進(jìn)行公平分配。2.朋友或同事共同購(gòu)買房產(chǎn)：在房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)尊重彼此的需求，進(jìn)行合理分配。3.合作伙伴共同購(gòu)買房產(chǎn)：甲乙雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的使用目的，確保房產(chǎn)滿足商業(yè)需求。在房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)考慮到合作伙伴的利益，進(jìn)行公平分配