2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證對該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的全部物品清理干凈，并保證房屋設(shè)施齊全、功能正常。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%。4.2如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應無條件退還乙方已支付的房價款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：甲方應保證對該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。2.明確價格和支付方式：乙方向甲方支付的房價款應一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等。3.房屋交付和過戶：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋設(shè)施齊全、功能正常。甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責任：雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保。3.債務：指債務人因法律行為或其他法律原因所承擔的支付金錢或履行的義務。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)：補充條款：甲方授權(quán)其配偶/子女（具體姓名：__________）代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應予以配合。2.乙方支付房價款有困難，希望分期支付：補充條款：乙方可分三次支付房價款，具體支付時間及金額如下：本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付人民幣_______元整；2024年_______月_______日前支付人民幣_______元整；2024年_______月_______日前支付人民幣_______元整。3.房屋內(nèi)含有甲方個人物品，需要甲方搬出：補充條款：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，將個人物品搬出房屋，并將房屋清空。如甲方未能按時搬出，乙方有權(quán)要求甲方支付占用費。4.房屋存在輕微裂縫等瑕疵：補充條款：甲方應在合同簽訂之日起3日內(nèi)，將房屋存在瑕疵的情況告知乙方，并按照乙方要求進行修復。如甲方未能履行修復義務，乙方有權(quán)要求甲方支付修復費用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲乙雙