樓盤高端活動方案

樓盤高端活動方案【篇一：高端樓盤社區(qū)營銷策劃方案】高端樓盤社區(qū)營銷策劃方案【策劃核心】迅速完善一支以“尊貴、高雅、氣派、時尚”為樓盤銷售理念的銷售團隊。逐步著手打造寶雞唯一一家精品樓盤。利用有限的資源優(yōu)勢，綜合分析銷售中焦點的事件，層層出擊推進全方位的新聞、活動、戶外廣告的特色性化宣傳活動?！静邉澞繕恕拷冢和ㄟ^一系列強有力的宣傳推廣活動迅速提升群眾的知名度，并初步讓周邊老百姓親自去感受和體會的我們西安華盛人的文化品位和服務(wù)檔次，從而帶動樓盤的整體銷售，力爭在宣傳開始后的一個月內(nèi)達到預(yù)期的效果。【優(yōu)勢與劣勢】這一項目可以說優(yōu)勢和劣勢都很突出。優(yōu)勢：（1）隨著國家宏觀政策的放開和老百姓對于住房的需求越來越急切，還有重要的是精品高層樓盤在寶雞地區(qū)做的出色的沒有幾家。劣勢：【市場分析】房地產(chǎn)是一個競爭非常激烈的行業(yè),業(yè)內(nèi)的風(fēng)生水起、風(fēng)云激蕩直接將波及到利益的前進于否，因此,如何突破重圍,實現(xiàn)異軍突起就成了困擾地產(chǎn)老總們的最主要、最難的話題.近幾年,寶雞房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,大型企業(yè)聯(lián)手穩(wěn)坐江山,坐擁市場；加之老總們利用企業(yè)和事業(yè)單位采用搭售的策略已經(jīng)占領(lǐng)了30%的市場氛圍。【宣傳模式】一個具有長遠目標而又效果良好的宣傳計劃，僅僅靠新聞，僅僅靠廣告或是僅僅靠幾次推廣活動都是不夠的，需要的是新聞、廣告與活動的有效組合，只有三者巧妙融合在一起的時候，才能產(chǎn)生強大的宣傳力，才能達到“投入最小.宣傳效果和力度最佳”這一理想境界,因此推薦：新聞報道十活動十戶外廣告宣傳模式.基本模式：新聞報道十活動十戶外廣告新聞內(nèi)容關(guān)注市區(qū)內(nèi)的動態(tài)，也可以從焦點事件入手參與和包裝。迅速樹立老百姓的口碑，（可以瀏覽注意觀察寶雞老百姓中議論強烈的節(jié)目進行打廣告如每周六的陜西臺的秦之聲，白天或者是晚上的寶廣音樂臺和西安交通廣播。）進行強有力的樓盤宣傳。二.活動：如聯(lián)手某個公司或者是大型飯店進行搞促銷（看房者也可以得到優(yōu)惠券等，購買于否，主要是考察銷售代表的慧眼和經(jīng)驗）印制精美宣傳冊，定點投放于各門店，讓大部分生意人知曉?？捶空咭部梢詰{借宣傳冊領(lǐng)到限量小禮物。（針對想要著手購買舉棋不定者，讓他們真正來感受我們的服務(wù)質(zhì)量）?！尽靶侣勯_道，活動配合，廣告斷后”宣傳模式的優(yōu)勢】（1）以新聞報道進行宣傳的優(yōu)勢：閱讀（收看、收聽）面廣、可信度高，容易引起關(guān)注，容易被受眾記憶，對品牌的塑造尤為有效，另一個最大的好處是“省然”。新聞報道的缺點：一般難以詳細介紹產(chǎn)品的具體內(nèi)容，包括規(guī)格、價格等。（2）廣告的優(yōu)勢：只要不違反有關(guān)法律規(guī)定，可以對自己的產(chǎn)品進行全面而詳細的介紹。廣告的缺點：費用太高，愛眾少，可信度差，愛關(guān)注程度低。（3）活動：活動的優(yōu)勢：活動能把許多新聞和廣告宣傳中的內(nèi)容具體化、現(xiàn)場化，并且許多活動本身就是有新聞性的，因此能有效配合宣傳。活動的劣勢：投入精力大，難以組織?！酒焊叨说禺a(chǎn)前期推廣活動策劃】高端地產(chǎn)前期推廣活動策劃一、活動背景鋪天蓋地的廣告攻勢對于一個別墅項目的推廣前期來說是不切實際的，而直接面對目標客戶群，從他們關(guān)注的事情入手，并在推廣活動中給予他們對應(yīng)的參與空間，不失為一種好的做法。所以在本項目前期推廣中，通過系列活動，有步驟的進行推廣。先以宣傳單、車載視頻、戶外廣告的形式在普通大眾心里建立起企業(yè)形象，提高知名度。其次通過慈善活動，來提高企業(yè)的美譽度，增大曝光率。然后針對有購買力的人群進行有禮有節(jié)的宣傳，樹立起高端房產(chǎn)的影響。最后配合紙質(zhì)、立體的媒體宣傳，造勢與借勢并重，迅速完成推廣。廣場等附近）也可在各大報紙、電視臺，車載電視宣傳，聚集人氣，在普通大眾人群中樹立品牌效應(yīng)；在廣場上搭建舞臺進行歌舞表演，吸引人群，在旁可設(shè)立咨詢點。由于別墅是高檔理性的消費品，有特定的消費人群，針對這一特殊群體，為其量身定做宣傳方式。通過高級商務(wù)酒會，邀請中高等收入人群，在酒會中進行潛移默化的影響，是房產(chǎn)品牌在這人群中得到推廣，挖掘潛在客戶，樹立起其高端的品牌的形象。邀請對象：以私營企業(yè)主為主要構(gòu)成，輔以公務(wù)員、中型大企業(yè)高層人士。還應(yīng)邀請客戶的太太（或女友、舞伴），邀請函除設(shè)計精美外文字內(nèi)容應(yīng)詳細介紹酒會的內(nèi)容與特色，高檔的酒會必定更吸引客人參加的欲望。年齡：35——55歲為主、28——35歲為輔現(xiàn)場布置格調(diào)：高雅、品味、舒適食物：自助餐除提供各種酒類、飲料、果汁、各類食品，有必要聯(lián)系市內(nèi)知名的餐館提供特色小吃及美食在自助餐開始前送到酒會現(xiàn)場，酒水應(yīng)包括（紅酒、啤酒、葡萄酒、香檳酒、白蘭地酒、威士忌酒、等）。流程：a、現(xiàn)場嘉賓簽到，送禮品袋（手提袋、臺歷、印有xx的房產(chǎn)筆記、本宣傳頁）b、主持人上臺致開場詞，介紹主辦單位，特約商戶c、邀請主辦方領(lǐng)導(dǎo)講話【篇三：樓盤活動方案】樓盤diy活動方案一、活動目的◆聚集人氣，促進銷售：通過案場的回饋互動活動，吸引新老客戶來訪，為案場營造更多人氣，從而活躍案場氣氛，促進銷售?！艨诒?yīng)，品牌形象輸出：以4月份“春暖花開，綠回大地”的契機，結(jié)合綠地集團的品牌實力和社會影響。輸出品牌“關(guān)愛”的形象；◆優(yōu)化渠道營銷：通過與新渠道微信相結(jié)合，壯大微信數(shù)據(jù)庫，為后期數(shù)據(jù)營銷及口碑傳播奠定基礎(chǔ)。二、活動時間：2014年4月19日—20日三、活動對象：1、新品未成交客戶2、老客戶3、到場新客戶四、活動宣傳：1、置業(yè)顧問、兼職電話邀約客戶2、看房團帶客戶到現(xiàn)場3、網(wǎng)站軟文信息釋放4、微信信息釋放五、活動主題：春暖花開——diy手繪包六、活動形式1、掃描綠地世紀城微信二維碼方可參加diy手繪包（每天60個，共2天）2、購房送契稅、公共維修基金七、活動地點綠