土地資源管理學

土地資源管理學演講人：日期：REPORTING目錄土地資源學基本概念與分類土地資源管理專業(yè)介紹土地調(diào)查與評價方法土地利用規(guī)劃與設計原理地籍管理與政策法規(guī)解讀房地產(chǎn)開發(fā)與土地資源保護PART01土地資源學基本概念與分類REPORTING指地球表面的陸地部分，包括土壤、巖石、水文、植被等自然要素，以及人類活動對其的改造和利用。土地指在一定技術條件和一定時間內(nèi)，可以被人類利用的土地，是人類生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎。土地資源土地與土地資源定義指用于各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施建設的土地，包括城鄉(xiāng)住宅、公共設施、工礦企業(yè)等用地。指沿海、沿湖、沿河等水域邊緣的潮間帶和洪水期淹沒、枯水期露出的水域邊緣地帶，是一種重要的后備土地資源。建設用地與灘涂資源灘涂資源建設用地土地分類根據(jù)土地的自然屬性、經(jīng)濟屬性以及其他因素，將土地劃分為不同的類型，如農(nóng)用地、建設用地、未利用地等。未利用地指尚未被人類開發(fā)利用或利用程度很低的土地，如荒草地、鹽堿地、沼澤地等。土地分類及未利用地概述土地利用分類根據(jù)土地利用的現(xiàn)狀和用途，將土地劃分為不同的類型，如耕地、林地、草地、水域等。這種分類方式有助于了解土地資源的利用狀況和規(guī)劃未來的土地利用方向。土地類型根據(jù)不同的分類標準，可以將土地劃分為不同的類型，如按地貌劃分可分為山地、丘陵、平原等；按土壤類型劃分可分為紅壤、黃壤、棕壤等。這些類型反映了土地的自然屬性和特征。土地利用分類與土地類型PART02土地資源管理專業(yè)介紹REPORTING本專業(yè)培養(yǎng)具備現(xiàn)代管理學、經(jīng)濟學及資源學的基本理論，掌握土地管理方面的基礎知識，具有測量、制圖、計算機等基本技能，能在國土、城建、農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)以及相關領域從事土地調(diào)查、土地利用規(guī)劃、地籍管理及土地管理政策法規(guī)工作的高級專門人才。培養(yǎng)目標學生主要學習土地管理方面的基本理論和基本知識，受到土地規(guī)劃、測量、計算機、地籍管理的基本訓練，具有土地利用與管理的基本能力。培養(yǎng)方向?qū)I(yè)培養(yǎng)目標與方向土地資源學、土地規(guī)劃學、土地管理學、土地經(jīng)濟學、地籍管理學、測量學、土地信息系統(tǒng)等。核心課程學生需要掌握土地資源學的基本理論、基本知識和基本技能，了解土地資源的現(xiàn)狀、問題和發(fā)展趨勢，熟悉土地利用和管理的政策法規(guī)，具備土地利用規(guī)劃、地籍管理、房地產(chǎn)估價等方面的能力。知識體系核心課程及知識體系實踐教學環(huán)節(jié)與要求實踐教學環(huán)節(jié)包括課程實驗、課程設計、教學實習、畢業(yè)實習、畢業(yè)論文等。實踐教學要求學生應積極參加各種實踐教學活動，了解土地資源的實際情況，掌握土地利用和管理的實際操作技能，提高分析問題和解決問題的能力。就業(yè)領域?qū)W生畢業(yè)后可在國土、城建、農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)以及相關領域從事土地調(diào)查、土地利用規(guī)劃、地籍管理、土地管理政策法規(guī)等工作。發(fā)展前景隨著國家對土地資源的重視和管理力度的加強，土地資源管理專業(yè)的就業(yè)前景十分廣闊。同時，該專業(yè)也需要不斷適應社會經(jīng)濟發(fā)展的需求，加強實踐教學和科研創(chuàng)新，提高人才培養(yǎng)質(zhì)量。就業(yè)領域及發(fā)展前景PART03土地調(diào)查與評價方法REPORTINGVS包括土地權屬、土地利用現(xiàn)狀、土地條件等。其中，土地權屬調(diào)查主要是查明土地的所有權和使用權情況；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查主要是了解土地利用類型和利用狀況；土地條件調(diào)查主要是查明土地的自然條件、社會經(jīng)濟條件等。土地調(diào)查程序包括準備工作、外業(yè)調(diào)查、內(nèi)業(yè)整理、成果檢查驗收等步驟。其中，準備工作包括組織準備、資料準備、儀器準備等；外業(yè)調(diào)查包括現(xiàn)場勘測、訪問座談等；內(nèi)業(yè)整理包括數(shù)據(jù)整理、圖件編制等；成果檢查驗收包括質(zhì)量檢查、成果驗收等。土地調(diào)查內(nèi)容土地調(diào)查內(nèi)容與程序土地評價方法與技術包括多因素綜合評價法、極限條件法、模糊評價法等。其中，多因素綜合評價法是一種常用的土地評價方法，它綜合考慮多個因素，對土地進行綜合評價；極限條件法是一種針對特定用途的土地評價方法，它根據(jù)土地利用的極限條件來評價土地的適宜性；模糊評價法是一種運用模糊數(shù)學理論進行土地評價的方法。土地評價方法包括遙感技術、GIS技術、GPS技術等。這些技術的應用可以大大提高土地評價的效率和精度。土地評價技術遙感數(shù)據(jù)源選擇遙感影像處理遙感信息提取遙感動態(tài)監(jiān)測遙感技術在土地調(diào)查中應用根據(jù)土地調(diào)查的目的和任務，選擇合適的遙感數(shù)據(jù)源，如衛(wèi)星遙感影像、航空攝影影像等。運用遙感影像處理技術和方法，提取土地調(diào)查所需的信息，如土地利用類型、土地覆蓋狀況等。對遙感影像進行預處理，如幾何校正、輻射定標等，以提高影像的質(zhì)量和可用性。利用遙感技術進行土地動態(tài)監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)土地利用變化情況，為土地管理提供決策支持。GIS在土地評價中作用數(shù)據(jù)管理與分析GIS具有強大的數(shù)據(jù)管理和分析能力，可以對土地評價所需的各種數(shù)據(jù)進行有效管理和分析?？臻g分析與可視化GIS具有空間分析和可視化功能，可以對土地評價結(jié)果進行空間展示和分析，更加直觀地反映土地適宜性程度和空間分布情況。決策支持GIS可以為土地評價提供決策支持，根據(jù)評價結(jié)果和空間分析情況，為土地利用規(guī)劃和土地管理提供科學依據(jù)和決策支持。信息共享與發(fā)布GIS可以實現(xiàn)土地評價信息的共享和發(fā)布，促進不同部門和單位之間的信息共享和交流。PART04土地利用規(guī)劃與設計原理REPORTING指在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)國家社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求和當?shù)刈匀弧⒔?jīng)濟、社會條件，對土地的開發(fā)、利用、治理、保護在空間上和時間上所進行的總體戰(zhàn)略性布局和統(tǒng)籌安排。包括國家級、省級、市級、縣級和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級五個層次，各層次規(guī)劃具有不同的側(cè)重點和任務。土地利用規(guī)劃概念土地利用規(guī)劃層次土地利用規(guī)劃概念與層次包括自然條件、社會經(jīng)濟狀況、土地利用現(xiàn)狀等基礎資料的收集與整理。調(diào)查研究與資料收集問題分析與目標確定方案編制與協(xié)調(diào)論證規(guī)劃評審與報批在資料收集的基礎上，分析土地利用存在的問題，明確規(guī)劃目標與任務。根據(jù)規(guī)劃目標與任務，編制土地利用總體規(guī)劃方案，并進行多方案比較和協(xié)調(diào)論證。組織專家對規(guī)劃方案進行評審，并根據(jù)評審意見進行修改完善后報批。土地利用總體規(guī)劃編制方法生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃堅持生態(tài)優(yōu)先原則，加強生態(tài)用地保護和管理，構(gòu)建生態(tài)安全屏障?；巨r(nóng)田保護規(guī)劃重點保護優(yōu)質(zhì)耕地，劃定基本農(nóng)田保護區(qū)，并實行特殊保護。土地整理復墾開發(fā)規(guī)劃對田、水、路、林、村進行綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積；對工礦廢棄地進行復墾；對宜農(nóng)未利用地進行開發(fā)。城鄉(xiāng)建設用地規(guī)劃優(yōu)化城鄉(xiāng)建設用地結(jié)構(gòu)和布局，控制建設用地規(guī)模，促進節(jié)約集約用地。專項土地利用規(guī)劃類型及要點因地制宜原則可持續(xù)性原則綜合性原則靈活性原則土地利用設計原則與技巧01020304根據(jù)不同地區(qū)的自然、經(jīng)濟和社會條件，制定符合當?shù)貙嶋H的土地利用設計方案。確保土地利用設計方案符合社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求，注重資源節(jié)約和環(huán)境保護。綜合考慮土地利用的多種功能和效益，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。保持土地利用設計方案的靈活性和可調(diào)整性，以適應未來不確定因素的變化。PART05地籍管理與政策法規(guī)解讀REPORTING地籍管理定義地籍管理是指國家為取得有關地籍資料和為全面研究土地的權屬、自然和經(jīng)濟狀況而采取的一系列措施。地籍管理任務包括地籍調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計、土地分等定級、地籍檔案管理與地籍信息系統(tǒng)建設等。地籍管理概念及任務地籍調(diào)查內(nèi)容包括權屬調(diào)查、地籍測量和面積量算等，目的是獲取準確可靠的土地基礎數(shù)據(jù)。0102土地登記制度是指國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權等進行登記，以確認土地權屬關系。地籍調(diào)查與登記制度

土地權屬爭議處理機制土地權屬爭議類型包括土地所有權爭議、土地使用權爭議、土地他項權利爭議等。土地權屬爭議處理原則尊重歷史、面對現(xiàn)實、互諒互讓、公平合理、依法處理。土地權屬爭議處理方法包括協(xié)商、調(diào)解、行政裁決、行政復議和訴訟等途徑。規(guī)定了我國土地管理的基本原則、制度和措施，是地籍管理的重要依據(jù)。《土地管理法》明確了土地權屬關系，保護土地權利人的合法權益?！段餀喾ā芬?guī)范了不動產(chǎn)登記行為，保障不動產(chǎn)交易安全?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》包括《土地利用總體規(guī)劃綱要》、《基本農(nóng)田保護條例》等，都對地籍管理提出了具體要求。其他相關政策法規(guī)相關政策法規(guī)解讀PART06房地產(chǎn)開發(fā)與土地資源保護REPORTING房地產(chǎn)開發(fā)流程包括項目立項、用地規(guī)劃、建設規(guī)劃、施工許可、銷售許可等階段，各階段需嚴格遵守相關法律法規(guī)。監(jiān)管要求政府對房地產(chǎn)開發(fā)實施全程監(jiān)管，確保項目合法合規(guī)，保障購房者權益。房地產(chǎn)開發(fā)流程與監(jiān)管要求土地資源是房地產(chǎn)開發(fā)的基礎，土地供應的數(shù)量、位置、價格等直接影響房地產(chǎn)市場。土地供應土地規(guī)劃決定房地產(chǎn)項目的用途、容積率、建筑密度等，對房地產(chǎn)項目開發(fā)具有指導作用。土地規(guī)劃土地資源在房地產(chǎn)開發(fā)中作用實施耕地占補平衡制度，確保耕地面積不減少，保障糧食安全。耕地保護節(jié)約用地生態(tài)保護推廣節(jié)地技術和模式，提高土地利用效