土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議知識產(chǎn)權(quán)排他協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議知識產(chǎn)權(quán)排他協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就雙方間的知識產(chǎn)權(quán)進行排他性協(xié)議達成如下共識：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就雙方間的知識產(chǎn)權(quán)進行排他性協(xié)議，確保雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及知識產(chǎn)權(quán)保護方面的權(quán)益得到充分保障。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有一定的土地使用權(quán)，且乙方有意向購買該土地使用權(quán)，同時雙方均認識到知識產(chǎn)權(quán)在現(xiàn)代社會的重要性，為了實現(xiàn)雙方共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

三、合同主體

1.甲方：__________（甲方全稱）

2.乙方：__________（乙方全稱）

四、合同內(nèi)容

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。

2.知識產(chǎn)權(quán)排他協(xié)議：甲方同意將轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)所涉及的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等，授予乙方在合同有效期內(nèi)進行排他性使用。

五、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時、足額支付轉(zhuǎn)讓款的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應嚴格遵守。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)（以下簡稱“目標土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標土地使用權(quán)的具體位置、面積、使用權(quán)類型等信息詳見附件一《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細》。

1.3乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的目標土地使用權(quán)，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

二、知識產(chǎn)權(quán)排他協(xié)議

2.1甲方同意將目標土地使用權(quán)所涉及的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)”）授予乙方在合同有效期內(nèi)進行排他性使用。

2.2相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的具體范圍、內(nèi)容詳見附件二《知識產(chǎn)權(quán)清單》。

2.3乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)以自己的名義行使相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

三、價格支付

3.1乙方應按照本合同約定，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓價款總額的____%作為定金。

3.2乙方應在目標土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

3.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應將目標土地使用權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、質(zhì)量標準

4.1目標土地使用權(quán)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策的要求。

4.2目標土地使用權(quán)的實際狀況應與甲方提供的資料相符，如有不符，甲方應承擔相應的責任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應向守約方支付違約金，違約金為_____%。

6.2因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

6.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未發(fā)生爭議的條款。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；一方提出終止合同的，應提前____個月書面通知對方。

九、合同解除

9.1發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

9.2解除合同后，雙方應按照約定妥善處理未履行的合同義務(wù)。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的知識產(chǎn)權(quán)排他期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應向乙方提供真實、準確的目標土地使用權(quán)信息。

（2）甲方應配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

（3）甲方應保證所提供的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。

（4）甲方應在本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)排他期內(nèi)，不得自行使用或許可他人使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的知識產(chǎn)權(quán)排他期內(nèi)，使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供目標土地使用權(quán)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

（3）乙方應在本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)排他期內(nèi)，妥善保管相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供必要的協(xié)助，以完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。

3.2甲方應在合同簽訂后，將目標土地使用權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

3.4甲方應積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。

3.5雙方應共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，避免不必要的訴訟風險。

3.6雙方應在本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)排他期內(nèi)，共同維護相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。

3.7雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的履行和權(quán)益的實現(xiàn)。

3.8雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式履行合同，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價款、辦理過戶手續(xù)、提供必要協(xié)助等。

3.9雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，共同遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同或損害對方合法權(quán)益。

四、合作方式

4.1雙方應通過友好協(xié)商的方式，解決合同履行過程中的問題。

4.2雙方應保持良好的溝通，及時反饋合同履行情況，確保合同的順利實施。

4.3雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式合作，共同推進合同目標的實現(xiàn)。

4.4雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式分享合同帶來的利益和風險。

4.5雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，共同遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同或損害對方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延續(xù)本合同的有效期限。

二、合同終止條件

2.1合同因以下原因終止：

（1）合同期限屆滿，且雙方未簽訂補充協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.2發(fā)生上述終止條件時，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理未履行的合同義務(wù)。

三、合同的變更

3.1合同在履行過程中，如遇以下情形，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容：

（1）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需進行調(diào)整；

（2）雙方協(xié)商一致，認為變更合同內(nèi)容對雙方均有利；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，需要變更合同內(nèi)容；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他變更情形。

3.2合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、合同的解除

4.1合同在履行過程中，如遇以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

4.2合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理未履行的合同義務(wù)。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交合同簽訂地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應視為無效，但本合同的其余條款仍然有效。

7.4本合同的解釋、修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

合同完整有效要求：

一、簽字蓋章位置

1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表應在合同甲方簽字蓋章處簽字。

1.2乙方法定代表人或授權(quán)代表應在合同乙方簽字蓋章處簽字。

1.3雙方簽字蓋章處應加蓋各自單位公章或合同專用章。

二、日期

2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章日期應與合同簽訂日期一致。

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章日期應與合同簽訂日期一致。

三、合同完整有效確認

3.1雙方應在合同上注明簽字蓋章的具體日期。

3.2雙方簽字蓋章后，合同視為完整有效，任何一方不得以未簽字蓋章為由拒絕履行合同義務(wù)。

3.3本合同自雙方簽字蓋章并注明日期之日起，對雙方具有法律約束力