農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊合同（2024年版）

農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________________

鑒于甲方擁有一處農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊，愿將其提供給乙方使用，乙方有意向租賃該農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊出租給乙方，乙方租賃農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、簽訂背景：鑒于甲方農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊閑置，乙方有意租賃用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的房屋、設(shè)施設(shè)備等符合乙方使用需求，確保租賃期間農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的正常運(yùn)營(yíng)。

1.2甲方應(yīng)提供農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊進(jìn)行合理使用，不得擅自改變農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的結(jié)構(gòu)和功能。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的房屋、設(shè)施設(shè)備等在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境及他人權(quán)益。

2.3甲方應(yīng)對(duì)農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

3.1本合同租賃期限為__年__個(gè)月，租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_元/月__。

3.2乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__%計(jì)收。

3.3乙方在租賃期間，如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來(lái)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年__內(nèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__元__。

5.2若乙方擅自改變農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

5.3若甲方未按照合同約定提供農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟期間，本合同的履行不受影響。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。

7.3任何一方在租賃期間提出終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月__書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的使用情況，確保其符合合同約定；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)提供農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的房屋、設(shè)施設(shè)備等，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并取得甲方同意。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能；

（3）乙方應(yīng)保證農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境及他人權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（6）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行協(xié)商；

3.2甲方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊進(jìn)行巡查，確保其符合合同約定；

3.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，積極配合甲方的工作，共同維護(hù)農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的形象和聲譽(yù)；

3.4雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方利益；

3.5雙方應(yīng)共同制定農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的運(yùn)營(yíng)策略，提高其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。

四、合同變更與解除

4.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

4.2在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）合同約定的解除條件成就。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊恢復(fù)原狀，不得擅自占用；

5.2甲方應(yīng)將乙方已繳納的租金和押金在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方；

5.3雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜，如退還押金、清退員工等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同變更

2.1在合同履行期間，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更協(xié)議無(wú)效。

三、合同終止條件

3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同終止。

3.2因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。

3.5雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同解除

4.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。

4.2雙方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月__書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3解除合同后，雙方應(yīng)相互配合處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟期間，本合同的履行不受影響。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備清單及維修保養(yǎng)記錄；

1.3農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明；

1.4農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的物業(yè)管理規(guī)定及安全管理制度；

1.5甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；

2.2乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊所需的資質(zhì)證明文件（如餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等）；

2.3乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)農(nóng)莊的商業(yè)計(jì)劃書或經(jīng)營(yíng)方案；

2.4乙方信用報(bào)告或相關(guān)信譽(yù)證明；

2.5乙方銀行賬戶信息，用于租金支付。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲方蓋章：__________________