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文檔簡介
物業(yè)保安簽約合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安服務(wù)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)保安巡邏,確保甲方物業(yè)及業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù),制止非法侵入、盜竊、破壞等違法行為。
1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行。
1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通秩序的維護(hù),確保車輛停放有序。
1.5乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與保安服務(wù)相關(guān)的任務(wù)。
二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。
2.2乙方應(yīng)配備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的保安員,并對其加強(qiáng)培訓(xùn),提高保安員的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)能力。
2.3乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度,確保保安服務(wù)工作的正常開展。
三、服務(wù)期限
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,服務(wù)期限為____年。
3.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。
四、費(fèi)用及支付方式
4.1乙方提供保安服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元/月。
4.2甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。
4.3甲方支付乙方保安服務(wù)費(fèi)用后,乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。
五、違約責(zé)任
5.1如乙方未按合同約定提供保安服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)退還部分或全部已支付的費(fèi)用;
(2)賠償甲方因此遭受的損失;
(3)解除合同。
5.2如甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停保安服務(wù),直至甲方支付全部費(fèi)用。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
7.3本合同附件:
(1)甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖;
(2)保安員崗位職責(zé);
(3)保安員培訓(xùn)計(jì)劃。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”)作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)所有者和使用者,為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全及公共秩序,特委托乙方(以下簡稱“乙方”)作為專業(yè)保安服務(wù)提供商,并與第三方(以下簡稱“丙方”)簽訂本合同,共同保障甲方權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)保安巡邏,確保甲方物業(yè)及業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù),制止非法侵入、盜竊、破壞等違法行為。
1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行。
1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通秩序的維護(hù),確保車輛停放有序。
1.5乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與保安服務(wù)相關(guān)的任務(wù)。
1.6丙方作為乙方服務(wù)的監(jiān)督方,負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估,確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。
二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。
2.2乙方應(yīng)配備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的保安員,并對其加強(qiáng)培訓(xùn),提高保安員的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)能力。
2.3丙方應(yīng)定期對乙方保安員進(jìn)行考核,確保保安員具備合格的服務(wù)能力。
2.4丙方有權(quán)要求乙方對不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的保安員進(jìn)行更換。
三、服務(wù)期限
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,服務(wù)期限為____年。
3.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。
四、費(fèi)用及支付方式
4.1乙方提供保安服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元/月。
4.2甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。
4.3丙方負(fù)責(zé)對乙方服務(wù)費(fèi)用的審核,確保費(fèi)用合理。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期召開會議,匯報(bào)保安服務(wù)情況,并就存在問題提出改進(jìn)措施。
5.2甲方有權(quán)對乙方和丙方進(jìn)行不定期檢查,以確保其履行合同義務(wù)。
5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方就保安服務(wù)問題提出書面報(bào)告,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。
5.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。
六、乙方的違約責(zé)任
6.1如乙方未按合同約定提供保安服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)退還部分或全部已支付的費(fèi)用;
(2)賠償甲方因此遭受的損失;
(3)解除合同。
七、丙方的監(jiān)督責(zé)任
7.1如丙方未按合同約定履行監(jiān)督責(zé)任,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)賠償甲方因此遭受的損失;
(2)解除合同。
八、限制條款
8.1乙方和丙方在合同履行期間,不得擅自將保安服務(wù)轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位或個(gè)人。
8.2乙方和丙方在合同履行期間,不得泄露甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的個(gè)人信息。
九、爭議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
10.3本合同附件:
(1)甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖;
(2)保安員崗位職責(zé);
(3)保安員培訓(xùn)計(jì)劃。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在加強(qiáng)保安服務(wù)的監(jiān)督力度,確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。通過丙方的專業(yè)監(jiān)督,有助于提高保安服務(wù)效率,降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)所有者和使用者,對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全及公共秩序負(fù)有重要責(zé)任。甲方通過主導(dǎo)與乙方和丙方簽訂本合同,旨在確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定,為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。同時(shí),甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款,保障自身權(quán)益,降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“乙方”)作為專業(yè)的保安服務(wù)提供商,為滿足甲方(以下簡稱“甲方”)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障的需求,特邀請第三方(以下簡稱“丙方”)作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評估機(jī)構(gòu)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)保安巡邏,確保甲方物業(yè)及業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù),制止非法侵入、盜竊、破壞等違法行為。
1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行。
1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通秩序的維護(hù),確保車輛停放有序。
1.5乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與保安服務(wù)相關(guān)的任務(wù)。
1.6丙方作為乙方服務(wù)的監(jiān)督方,負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估,確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。
二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。
2.2乙方應(yīng)配備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的保安員,并對其加強(qiáng)培訓(xùn),提高保安員的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)能力。
2.3丙方應(yīng)定期對乙方保安員進(jìn)行考核,確保保安員具備合格的服務(wù)能力。
三、服務(wù)期限
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,服務(wù)期限為____年。
3.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。
四、費(fèi)用及支付方式
4.1乙方提供保安服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元/月。
4.2甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。
4.3丙方有權(quán)對乙方服務(wù)費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核。
五、乙方權(quán)益保障
5.1甲方應(yīng)確保乙方提供的服務(wù)費(fèi)用及時(shí)、足額支付,不得無故拖延或拖欠。
5.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán),不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營決策。
5.3甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施,確保乙方能夠正常履行合同義務(wù)。
六、甲方的違約責(zé)任
6.1如甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。
6.2如甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
七、限制條款
7.1甲方不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。
7.2甲方不得要求乙方參與任何可能損害乙方合法權(quán)益的活動(dòng)。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
9.3本合同附件:
(1)甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖;
(2)保安員崗位職責(zé);
(3)保安員培訓(xùn)計(jì)劃。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為專業(yè)的保安服務(wù)提供商,通過主導(dǎo)與甲方和丙方簽訂本合同,旨在確保自身的合法權(quán)益得到保障,同時(shí)通過丙方的監(jiān)督,提升服務(wù)質(zhì)量,增
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