定制物業(yè)租賃合同范例

定制物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

定制物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已具備使用條件，房屋設(shè)施齊全，水電供應(yīng)正常。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.3租賃物維護(hù)：租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理單位進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

五、押金及違約責(zé)任

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。

5.2乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；

（2）逾期未支付租金的，應(yīng)按每日__________元支付滯納金；

（3）逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日__________元支付滯納金；

（4）擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

（2）租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施的；

（4）乙方未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的。

6.2在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權(quán)益的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片；

2.房屋設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

定制物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)。同時(shí)，為保障租賃物的良好管理，甲方特聘請(qǐng)第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已具備使用條件，房屋設(shè)施齊全，水電供應(yīng)正常。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。

三、第三方物業(yè)管理職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)和服務(wù)，確保租賃物設(shè)施完好、運(yùn)行正常。

3.2第三方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。

3.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害租賃物及公共利益。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依照本合同約定采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

5.2乙方如逾期未支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按每日__________元支付滯納金。

5.3乙方如擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或第三方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

六、第三方責(zé)任

6.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保租賃物設(shè)施完好、運(yùn)行正常。

6.2第三方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物管理情況，接受甲方監(jiān)督。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片；

2.房屋設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.第三方資質(zhì)證明。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物得到良好的維護(hù)和管理，提升甲方物業(yè)價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強(qiáng)對(duì)租賃物的管理，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益保障，包括監(jiān)督、管理、解除合同等權(quán)利，以確保租賃物得到合理使用，降低風(fēng)險(xiǎn)。乙方違約及限制條款的設(shè)置，旨在約束乙方行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方的責(zé)任條款，確保其履行管理職責(zé)，保障租賃物及甲方權(quán)益。綜上所述，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在實(shí)現(xiàn)租賃物的高效管理，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)空間租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（商業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”），現(xiàn)甲方同意將租賃空間出租給乙方使用，乙方同意租賃上述空間。為保障租賃空間的商業(yè)運(yùn)營，甲方特聘請(qǐng)第三方作為商業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃空間的日常管理和服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃空間概況

1.1租賃空間位于__________，建筑面積為__________平方米，包含__________個(gè)獨(dú)立店面。

1.2租賃空間現(xiàn)狀：租賃空間已具備使用條件，水電供應(yīng)正常，商業(yè)設(shè)施齊全。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。

三、第三方商業(yè)管理職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)租賃空間的日常管理、維護(hù)和服務(wù)，確保租賃空間設(shè)施完好、運(yùn)行正常。

3.2第三方應(yīng)定期對(duì)租賃空間進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。

3.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作。

3.4第三方應(yīng)協(xié)助乙方與其他租戶的協(xié)調(diào)，確保商業(yè)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃空間，并在租賃期限內(nèi)保持空間的使用功能。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，確保租賃空間運(yùn)營的順利進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)參與租賃空間內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的商業(yè)利益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)提供租賃空間或提供不符合約定的租賃空間，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。

5.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

6.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行商業(yè)管理職責(zé)，確保租賃空間設(shè)施完好、運(yùn)行正常。

6.2第三方因自身原因?qū)е伦赓U空間損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告租賃空間管理情況，接受雙方監(jiān)督。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃空間現(xiàn)狀照片；

2.商業(yè)設(shè)施清單；

3.商業(yè)管理規(guī)定；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.第三方資