買斷商場商鋪合同范例

買斷商場商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場商鋪，甲方愿意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權和處分權

二、轉讓方式及價格

2.1乙方同意以人民幣____________________元購買甲方商鋪，該價格為甲方已支付并取得的相關稅費、物業(yè)費、租金等費用后的凈價。

2.2雙方同意，甲方將商鋪所有權及使用權轉讓給乙方，乙方一次性支付上述轉讓價格。

三、交割時間及方式

3.1本合同簽訂后，乙方應在____________________日內(nèi)向甲方支付全部轉讓價格。

3.2甲方應在乙方支付全部轉讓價格后____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方同意，本合同項下產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、租金等費用，由甲方在轉讓前承擔完畢。

4.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、租金等費用，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。

5.2乙方未按約定支付轉讓價格的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動失效。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權屬證明文件

2.商鋪租賃合同

3.商鋪裝修合同

4.商鋪相鄰權證明文件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場商鋪，甲方愿意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪，丙方作為第三方，為保證交易安全，提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權和處分權

二、轉讓方式及價格

2.1乙方同意以人民幣____________________元購買甲方商鋪，該價格為甲方已支付并取得的相關稅費、物業(yè)費、租金等費用后的凈價。

2.2雙方同意，甲方將商鋪所有權及使用權轉讓給乙方，乙方一次性支付上述轉讓價格。

2.3丙方作為第三方，保證乙方在合同簽訂后按照約定支付轉讓價格，并承擔相應的擔保責任。

三、交割時間及方式

3.1本合同簽訂后，乙方應在____________________日內(nèi)向甲方支付全部轉讓價格。

3.2甲方應在乙方支付全部轉讓價格后____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方同意，本合同項下產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、租金等費用，由甲方在轉讓前承擔完畢。

4.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、租金等費用，由乙方自行承擔。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價格。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定履行交割義務。

5.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方支付轉讓價格。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪。

6.2乙方應按照合同約定支付轉讓價格。

6.3乙方應按照合同約定履行交割義務。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應保證乙方在合同簽訂后按照約定支付轉讓價格。

7.2丙方在乙方未按約定支付轉讓價格時，應承擔相應的擔保責任。

7.3丙方有權要求乙方履行支付轉讓價格的義務。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付轉讓價格的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔丙方的擔保責任。

8.2甲方未按約定交付商鋪的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。

8.3丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動失效。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權屬證明文件

2.商鋪租賃合同

3.商鋪裝修合同

4.商鋪相鄰權證明文件

5.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入，旨在確保交易安全，降低甲方的風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將商鋪轉讓給乙方，同時保障自身的權益。丙方的責任與義務，使得乙方在支付轉讓價格方面更加有保障，減少了甲方的擔憂。甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利和利益，包括要求乙方支付轉讓價格、要求丙方履行擔保責任等。此外，甲方的權益在違約責任條款中得到充分保障，使得甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償?？傮w而言，第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，甲方為主導的目的和意義在于維護自身的權益和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場商鋪，乙方有意購買該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方，同意為乙方的購買行為提供融資服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權和處分權

二、購買方式及價格

2.1乙方同意以人民幣____________________元購買甲方商鋪，該價格為甲方已支付并取得的相關稅費、物業(yè)費、租金等費用后的凈價。

2.2雙方同意，乙方通過丙方提供的融資服務，分期支付上述轉讓價格。

三、融資服務及還款方式

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務，乙方在合同簽訂后向丙方申請貸款。

3.2乙方應按照丙方規(guī)定的還款計劃，分____________________期償還貸款本金及利息。

四、交割時間及方式

4.1本合同簽訂后，乙方應在____________________日內(nèi)向甲方支付首期轉讓價格，并完成貸款申請。

4.2甲方應在乙方支付首期轉讓價格及完成貸款申請后____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪。

5.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務。

5.3乙方有權要求甲方在貸款未還清前，不得對商鋪進行任何形式的處分。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價格。

6.2甲方有權要求乙方在貸款未還清前，不得對商鋪進行任何形式的處分。

6.3甲方應在乙方支付首期轉讓價格及完成貸款申請后，按照約定交付商鋪。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應按照合同約定為乙方提供融資服務。

7.2丙方應監(jiān)督乙方的還款行為，確保貸款資金的安全。

7.3丙方在乙方違約時，有權采取措施保護自身權益。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付轉讓價格的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔丙方的損失。

8.2甲方未按約定交付商鋪的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。

8.3丙方未履行融資服務義務的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動失效。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權屬證明文件

2.商鋪租賃合同

3.商鋪裝修合同

4.商鋪相鄰權證明文件

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為買受人的權益，確保能夠順利購買并使用商