物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責(zé)范文（2篇）

物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責(zé)范文本職位主要負責(zé)住宅部水暖設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)，確保給水、排水、暖氣等設(shè)施的正常運行。需定期巡查設(shè)備，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。參與設(shè)備的安裝、維修以及緊急維修工作，協(xié)助制定保養(yǎng)計劃，提高設(shè)備能效。二、主要職責(zé)：1.負責(zé)水暖設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)工作。2.定期巡查，及時處理問題，保障設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。3.負責(zé)故障維修，如疏通管道、更換零部件等。4.參與安裝和維修工作，確保安裝質(zhì)量和效果。5.協(xié)助緊急維修，保障設(shè)備正常使用。6.配合相關(guān)部門進行節(jié)能改造，提高設(shè)備能效。7.協(xié)助制定保養(yǎng)計劃，定期進行檢查和維護。8.負責(zé)維修記錄和報告的填寫和整理，及時上報相關(guān)部門。9.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理進行維修預(yù)算編制和費用掌控。10.參與年度檢修和保養(yǎng)計劃的制定和執(zhí)行。三、職位要求：1.熱愛本職工作，具有較強的動手能力和責(zé)任心。2.具備水暖設(shè)備維修、操作經(jīng)驗，熟悉安裝和維修流程。3.熟悉工作原理和常見故障處理方法。4.具備良好的溝通能力和團隊合作意識。5.具備一定的電工知識和技能，能進行簡單電路檢修和故障排除。6.具備計算機操作和維修記錄整理能力。7.具備相關(guān)水暖設(shè)備維修證書和安全操作證書者優(yōu)先。8.身體健康，能適應(yīng)夜間和周末值班。四、工作條件：1.工作時間為每天8小時，周末和節(jié)假日按物業(yè)公司安排輪班。2.提供有競爭力的基本工資和績效獎金。3.提供社會保險和補充醫(yī)療保險。4.提供良好的工作環(huán)境和職業(yè)發(fā)展空間。5.遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)禁違規(guī)操作和違法行為。物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責(zé)范文（二）一、崗位簡介物業(yè)住宅部門的水暖工負責(zé)維護和修理住宅區(qū)的水暖設(shè)施，確保居民能夠正常使用生活用水和供暖服務(wù)。二、職責(zé)描述1.對水暖設(shè)施進行日常檢查，監(jiān)測其運行狀況，并對出現(xiàn)的故障有所了解。2.響應(yīng)居民的維修請求，及時解決水暖設(shè)施的故障。3.保持水暖設(shè)施處于良好工作狀態(tài)，實施定期的保養(yǎng)和維修措施。4.調(diào)試并維護供暖設(shè)施，確保其正常運作。5.定期檢查和清潔設(shè)施管道，防止堵塞和設(shè)備磨損。6.負責(zé)抄錄水表數(shù)據(jù)，確保水費的準(zhǔn)確計價。7.記錄水暖設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，及時向管理層報告設(shè)施故障和維護情況。8.參與節(jié)能減排工作，提出改進建議，減少水暖設(shè)施的資源消耗。三、能力要求1.掌握水暖設(shè)施的維修和保養(yǎng)技術(shù)，熟悉常規(guī)故障的處理流程。2.理解水暖設(shè)施的工作原理及操作規(guī)程，具備相應(yīng)的維護知識。3.具有強烈的責(zé)任心和積極性，能夠迅速應(yīng)對維修需求，及時解決居民的問題。4.具備團隊協(xié)作精神，能與其他工作人員協(xié)調(diào)工作，提升工作效率。5.擁有良好的溝通技巧和服務(wù)意識，能夠有效與居民溝通，協(xié)商解決問題。6.具備應(yīng)急處理能力，在緊急情況下迅速采取措施，確保設(shè)施正常運作。四、工作方式1.定期檢查：按照既定計劃對水暖設(shè)施進行檢查，監(jiān)控設(shè)施運行狀況及潛在問題，及時發(fā)現(xiàn)并處理。2.響應(yīng)維修：居民報修后，迅速出動，定位故障原因，修復(fù)設(shè)備，確保生活用水和供暖服務(wù)不受影響。3.日常保養(yǎng)：定期實施水暖設(shè)施的保養(yǎng)，如清洗管道、更換濾芯、潤滑設(shè)備等，以保證設(shè)施正常運作并延長其使用壽命。4.記錄維護：詳盡記錄設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括故障及維修詳情，及時向管理層報告，為設(shè)施維護提供參考。5.持續(xù)學(xué)習(xí)：不斷更新水暖設(shè)施相關(guān)的知識和技能，提升自身的維護能力，適應(yīng)新型設(shè)施的技術(shù)要求。五、工作注意事項1.安全優(yōu)先：始終堅持將安全放在首位，采取必要的防護措施，預(yù)防事故發(fā)生。2.環(huán)保意識：在維護和保養(yǎng)水暖設(shè)施時注意環(huán)保，合理利用資源，減少能源浪費。3.服務(wù)態(tài)度：與居民溝通時保持良好的服務(wù)態(tài)度，耐心解答疑問，解除居民困擾。4.學(xué)習(xí)創(chuàng)新：不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，掌握新的維護方法，提升專業(yè)水平，為住宅區(qū)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.團隊協(xié)作：與其他崗位人員保持良好的合作關(guān)系，共同完成維護工作，提升工作效率。六、總結(jié)如下水暖工在物業(yè)住宅部門扮演著至關(guān)重要的角色，通過定期的檢查、