物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責(zé)范文（2篇）

物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責(zé)范文本職位主要負(fù)責(zé)住宅部水暖設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保給水、排水、暖氣等設(shè)施的正常運(yùn)行。需定期巡查設(shè)備，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。參與設(shè)備的安裝、維修以及緊急維修工作，協(xié)助制定保養(yǎng)計(jì)劃，提高設(shè)備能效。二、主要職責(zé)：1.負(fù)責(zé)水暖設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.定期巡查，及時(shí)處理問(wèn)題，保障設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.負(fù)責(zé)故障維修，如疏通管道、更換零部件等。4.參與安裝和維修工作，確保安裝質(zhì)量和效果。5.協(xié)助緊急維修，保障設(shè)備正常使用。6.配合相關(guān)部門進(jìn)行節(jié)能改造，提高設(shè)備能效。7.協(xié)助制定保養(yǎng)計(jì)劃，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.負(fù)責(zé)維修記錄和報(bào)告的填寫和整理，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。9.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行維修預(yù)算編制和費(fèi)用掌控。10.參與年度檢修和保養(yǎng)計(jì)劃的制定和執(zhí)行。三、職位要求：1.熱愛(ài)本職工作，具有較強(qiáng)的動(dòng)手能力和責(zé)任心。2.具備水暖設(shè)備維修、操作經(jīng)驗(yàn)，熟悉安裝和維修流程。3.熟悉工作原理和常見(jiàn)故障處理方法。4.具備良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)。5.具備一定的電工知識(shí)和技能，能進(jìn)行簡(jiǎn)單電路檢修和故障排除。6.具備計(jì)算機(jī)操作和維修記錄整理能力。7.具備相關(guān)水暖設(shè)備維修證書和安全操作證書者優(yōu)先。8.身體健康，能適應(yīng)夜間和周末值班。四、工作條件：1.工作時(shí)間為每天8小時(shí)，周末和節(jié)假日按物業(yè)公司安排輪班。2.提供有競(jìng)爭(zhēng)力的基本工資和績(jī)效獎(jiǎng)金。3.提供社會(huì)保險(xiǎn)和補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)。4.提供良好的工作環(huán)境和職業(yè)發(fā)展空間。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)禁違規(guī)操作和違法行為。物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責(zé)范文（二）一、崗位簡(jiǎn)介物業(yè)住宅部門的水暖工負(fù)責(zé)維護(hù)和修理住宅區(qū)的水暖設(shè)施，確保居民能夠正常使用生活用水和供暖服務(wù)。二、職責(zé)描述1.對(duì)水暖設(shè)施進(jìn)行日常檢查，監(jiān)測(cè)其運(yùn)行狀況，并對(duì)出現(xiàn)的故障有所了解。2.響應(yīng)居民的維修請(qǐng)求，及時(shí)解決水暖設(shè)施的故障。3.保持水暖設(shè)施處于良好工作狀態(tài)，實(shí)施定期的保養(yǎng)和維修措施。4.調(diào)試并維護(hù)供暖設(shè)施，確保其正常運(yùn)作。5.定期檢查和清潔設(shè)施管道，防止堵塞和設(shè)備磨損。6.負(fù)責(zé)抄錄水表數(shù)據(jù)，確保水費(fèi)的準(zhǔn)確計(jì)價(jià)。7.記錄水暖設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，及時(shí)向管理層報(bào)告設(shè)施故障和維護(hù)情況。8.參與節(jié)能減排工作，提出改進(jìn)建議，減少水暖設(shè)施的資源消耗。三、能力要求1.掌握水暖設(shè)施的維修和保養(yǎng)技術(shù)，熟悉常規(guī)故障的處理流程。2.理解水暖設(shè)施的工作原理及操作規(guī)程，具備相應(yīng)的維護(hù)知識(shí)。3.具有強(qiáng)烈的責(zé)任心和積極性，能夠迅速應(yīng)對(duì)維修需求，及時(shí)解決居民的問(wèn)題。4.具備團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能與其他工作人員協(xié)調(diào)工作，提升工作效率。5.擁有良好的溝通技巧和服務(wù)意識(shí)，能夠有效與居民溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。6.具備應(yīng)急處理能力，在緊急情況下迅速采取措施，確保設(shè)施正常運(yùn)作。四、工作方式1.定期檢查：按照既定計(jì)劃對(duì)水暖設(shè)施進(jìn)行檢查，監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行狀況及潛在問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理。2.響應(yīng)維修：居民報(bào)修后，迅速出動(dòng)，定位故障原因，修復(fù)設(shè)備，確保生活用水和供暖服務(wù)不受影響。3.日常保養(yǎng)：定期實(shí)施水暖設(shè)施的保養(yǎng)，如清洗管道、更換濾芯、潤(rùn)滑設(shè)備等，以保證設(shè)施正常運(yùn)作并延長(zhǎng)其使用壽命。4.記錄維護(hù)：詳盡記錄設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括故障及維修詳情，及時(shí)向管理層報(bào)告，為設(shè)施維護(hù)提供參考。5.持續(xù)學(xué)習(xí)：不斷更新水暖設(shè)施相關(guān)的知識(shí)和技能，提升自身的維護(hù)能力，適應(yīng)新型設(shè)施的技術(shù)要求。五、工作注意事項(xiàng)1.安全優(yōu)先：始終堅(jiān)持將安全放在首位，采取必要的防護(hù)措施，預(yù)防事故發(fā)生。2.環(huán)保意識(shí)：在維護(hù)和保養(yǎng)水暖設(shè)施時(shí)注意環(huán)保，合理利用資源，減少能源浪費(fèi)。3.服務(wù)態(tài)度：與居民溝通時(shí)保持良好的服務(wù)態(tài)度，耐心解答疑問(wèn)，解除居民困擾。4.學(xué)習(xí)創(chuàng)新：不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，掌握新的維護(hù)方法，提升專業(yè)水平，為住宅區(qū)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.團(tuán)隊(duì)協(xié)作：與其他崗位人員保持良好的合作關(guān)系，共同完成維護(hù)工作，提升工作效率。六、總結(jié)如下水暖工在物業(yè)住宅部門扮演著至關(guān)重要的角色，通過(guò)定期的檢查、