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文檔簡介

水稻土地租賃協(xié)議(34篇)水稻土地租賃協(xié)議(通用34篇)水稻土地租賃協(xié)議篇1水稻土地租賃合同甲方【出租方】乙方【承租方】附乙方身份證復(fù)印件:根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,乙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下:第一條租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫。面積畝。四址:東西南北共有塊。第二條租賃用途該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。第三條租賃期限自年月日至年月日止。共計(jì)年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。第四條租金及支付方法每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補(bǔ)貼以及待遇,由甲方享受。第五條合同終止在合體履行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。第六條本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方簽字:聯(lián)系電話:乙方家庭成員簽字:聯(lián)系電話:公證人簽字:年月日水稻土地租賃協(xié)議篇2簡單版土地租賃合同通用版出租方:_______________(以下簡稱甲方)承租方:_______________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。一、甲方將位于___市___路___號的___畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為________年,從________年____月____日至________年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為___元,由乙方于每年____月____日交納給甲方___.如逾期交納租金____日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之___的違約金;如逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之______的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因____市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭議解決方式:_________十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋_后生效。十六、本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。甲方(蓋_)___________乙方(簽字)____日期:________年____月____日日期:________年____月____日簡單版土地租賃合同范本2出租人(甲方):________________________承租人(乙方):________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:第一條、租賃場地乙方承租甲方_________(層廳)_____號場地,面積_______平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房_____平方米,庫房位置為_________________________________。第二條、租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)________年______個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。第三條、租金本合同租金實(shí)行(________年半年季月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_______________);第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日,第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日,________________________________________________________________________________________________________________________。第四條、保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方(是否)應(yīng)支付本合同約定租金總額_________%計(jì)__________________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的______%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條、保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、______________________________________________________________________________________________________。乙方自行投保的范圍為:____________________________________________________________________________________________________________________________________。第六條、甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);__________________________________________________________________________________________。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;______________________________________________________。7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的_________%。第七條、乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的39;要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條、合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。6、逾期____日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_______________________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。第九條、其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_________%的違約金。第十條、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條、續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條、租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條、爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):1、提交______仲裁委員會仲裁;2、依法向_________________________________人民法院起訴。第十四條、其他約定事項(xiàng)1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋__日起生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份,均具有同等法律效力。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋_作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(蓋_)___________乙方(簽字)____日期:________年____月____日日期:________年____月____日水稻土地租賃協(xié)議篇3甲方:____________村民委員會乙方:____________________甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將該村第三村民組所有的,位于________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北____米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。三、租期為年,自________年____月____日始至________年____月____日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為________元,共計(jì)人民幣________元。五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)____元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除:1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價(jià)。十六、違約責(zé)任:如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取____‰的違約金;如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金____萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,公證處一份,________鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。甲方:(蓋章)________________乙方:________________(簽字)________年____月____日________年____月____日監(jiān)督部門:____________(蓋章)水稻土地租賃協(xié)議篇4出租人(甲方):承租人(乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:第一條:租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積平方米,用以。第二條:租賃土地期限租賃開始時(shí)間為年月日,結(jié)束時(shí)間為年月日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。土地出租合同。第三條:租賃土地租金本協(xié)議租金實(shí)行(五年)支付制,租金總額(大寫)租金支付方式為(現(xiàn)金)。土地出租合同。第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、乙方完工退場時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新協(xié)商。第六條:協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條:免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條:租賃場地的交還土地出租合同。租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條:爭議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。第十條:附則本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章):乙方(簽章):年月日年月日水稻土地租賃協(xié)議篇5甲方:(出租方)乙方:(承租方)經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米,A2土地1116.5平方米,A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。二、租賃年限租賃期限為8年,從20__年10月05日起至20__年10月04日止(以公歷為準(zhǔn))。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,將收回土地的坐落,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的`價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自20__年起,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的10月05日,承包費(fèi)為每月80000元,每年共計(jì)元(大寫:玖拾陸萬元整)2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)甲方同意。3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份,甲乙雙方各一份。甲方簽字:乙方簽字:水稻土地租賃協(xié)議篇6甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,訂立本合同。一、租賃土地基本情況及用途甲方愿意將位于鎮(zhèn)村的土地畝承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,用于種養(yǎng)及生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。二、租賃期限土地租賃期限為年,自________年____月____日起至________年____月____日止。三、租賃價(jià)格與支付方式每畝每年租金為人民幣元整,每年總租金為元整,按年支付。于每年的月日前支付下年度租金,先付款后用地。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方所租用的土地被依法征收、占用時(shí),甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)(青苗及其他補(bǔ)償歸乙方)。2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方對租賃土地周邊的自然資源(包括但不限于山石、水源、溝渠等)有使用的權(quán)利,有權(quán)在所租賃的土地上進(jìn)行合理利用和調(diào)整(包括對道路的硬化,但租期滿后如甲方有要求乙方需負(fù)責(zé)復(fù)耕)。2、乙方在租賃期限內(nèi),可以就租賃土地對外合作。但如對土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租,需征得甲方的同意。六、合同的解除或終止有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:1、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意可以解除本合同。2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。3、一方違約,使合同無法履行的。4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。七、違約責(zé)任1、因一方違約使另一方遭受損失的,應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。八、其他約定1、合同期滿時(shí),若甲方繼續(xù)出租該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可以請求社區(qū)居委會、鎮(zhèn)政府調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,社區(qū)居委會一份。甲方代表(簽字):乙方:(蓋章)________年____月____日水稻土地租賃協(xié)議篇7出租方:___________(以下簡稱甲方)承租方:___________(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽確認(rèn)。____________二、土地用途及承租形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。四、地上物的處置該地上有________________________,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計(jì)人民幣___________元。2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的`補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。出租方:(簽)_____________承租方:(簽)_____________法定代表人:(簽)_________簽約日期:_______年___月___日簽約地點(diǎn):______________________水稻土地租賃協(xié)議篇8出租方:____________________(簡稱甲方)承租方:____________________(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。一、甲方將位于_________________,租賃給乙方使用,四至范圍以測繪詳圖為準(zhǔn)。二、乙方租賃使用甲方該宗土地進(jìn)行_________________廠建設(shè),租金形式按年度定時(shí)支付。三、租賃期______年,即:自______年_____月____日起至______年_____月____日至。四、租金及兌付方法:本合同項(xiàng)下的土地租金為每畝______元,計(jì)人民幣______元。本合同簽字后,乙方一次性交清一年租金______元,以后乙方應(yīng)于每年______月______日按時(shí)繳納租金,逾期不交的,每日加收3‰的滯納金。五、甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物,由乙方按有關(guān)規(guī)定給予一次性折價(jià)補(bǔ)償。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租,須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如乙方放棄承租權(quán),其使用權(quán)為乙方所有。3、本合同下的土地使用權(quán)如因社會公共利益的需要,甲乙雙方均應(yīng)服從國家需要。4、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、土地租賃期限屆滿,乙方需要急需使用土地的,須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的,乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無償交付甲方。八、本合同履行期間,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:____________(蓋章)乙方:____________(蓋章)水稻土地租賃協(xié)議篇9土地租賃合同甲方:八一一六七部隊(duì)后勤部乙方:李雙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,為其共同利益,乙方租賃甲方土地熊岳鎮(zhèn)郭屯村北81167農(nóng)場,現(xiàn)將雙方責(zé)、權(quán)、及義務(wù)合同如下:一、租賃土地位置及面積。位置:農(nóng)場場部房前向南400米,東側(cè)土壩軍分區(qū)地界,西側(cè)土壩種蓄場地界,共44畝,院內(nèi)及房東4畝合計(jì)48畝。二、租賃期限為20_年12月末。三、租賃費(fèi)每年每畝200元計(jì):9,600.00元,每年四月三十日前交租賃費(fèi)。四、租賃土地用途:主要是開發(fā)高效農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。反季水果,蔬菜、大棚、露地水果、儲存、畜牧養(yǎng)殖配套項(xiàng)目及深加工等。五、甲方免費(fèi)提供給乙方12間房屋及原場部院內(nèi),做為場房使用,其它危房自行維修,歸乙方所有。六、甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益,并為其生產(chǎn)經(jīng)營提供水電配套設(shè)施。七、在土地租賃內(nèi)甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,否則承擔(dān)給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。八、在土地租賃期內(nèi),如國家征用土地時(shí),地上覆著物及建筑物的賠償應(yīng)歸乙方,同時(shí)甲方退還乙方當(dāng)年土地租賃金。九、租賃期滿后,如不是國家征地乙方有該土地繼續(xù)租賃的權(quán)力。地租另議。十、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后之日起生效。十一、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方:八一一六七部隊(duì)后勤部熊岳農(nóng)場法人代表:乙方:法人代表:一九九六年十月三十日水稻土地租賃協(xié)議篇10甲方:-_乙方:-_經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將與-_小組于20__年十一月二十六日訂立的《土地租用合同書》經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給尤日新?,F(xiàn)特定如下合同:一、甲方同意將與長徑村委會楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書》轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。二、合同簽訂后,甲方原與長徑村委會楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書》各條款項(xiàng)中甲方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)均轉(zhuǎn)移到乙方,乙方必須按《土地租用合同書》的條款遵守執(zhí)行,確保每年度的`租金如數(shù)交清給長徑村委會楊屋村民小組村民,并且嚴(yán)格執(zhí)行合同書內(nèi)其它條款。三、甲方要協(xié)助乙方做好土地租用范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、土地的附著物的清理、交通設(shè)施、用電設(shè)施、事情糾紛事宜等工作。四、甲方任何一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)。五、轉(zhuǎn)讓合同書與《土地租用合同書》都具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。此合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:__年__月__日水稻土地租賃協(xié)議篇11甲方(出租方):________________住所:________________聯(lián)系電話:________________乙方:肖住所:元堡鄉(xiāng)東槽村十一組聯(lián)系電話:2根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖北?。▽?shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法)辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,訂立本合同。一、租賃土地基本情況及用途甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營所具有經(jīng)營管理使用權(quán)的土地租賃給乙方,從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。其位于________鄉(xiāng)_______村______組的________畝二、租賃期限土地租賃期限為:_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。三、租賃價(jià)格與支付方式1、合同期內(nèi)第一個(gè)五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內(nèi)第二個(gè)五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內(nèi)從第三個(gè)五年(第十一年到合同結(jié)束)每畝每年支付人民幣__________元。2、租賃價(jià)款支付方式合同簽訂后5個(gè)月之內(nèi)支付第一年租金__________元,從合同期第二年開始,以后每年的租金均在春節(jié)后一個(gè)月內(nèi)支付完成。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地,制止乙方損壞租賃±地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會治安環(huán)境,并提供必要的便利的水利灌溉條件,使乙方能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。3、依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。4、流轉(zhuǎn)期間土地被國家依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,且有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);5、租賃到期時(shí),及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。6、乙方有權(quán)無償利用村組內(nèi)的水源、道路等公共設(shè)施。乙方有權(quán)得到甲方村組的供電,電費(fèi)按成本價(jià)計(jì)付。7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的解除或終止1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:(1)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;(2)訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;(3)—方違約,使合同無法履行的;(4)乙方經(jīng)營狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無法履行的;(5)因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。(6)合同期內(nèi),如因國家及政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該士地的,本合同自動終止,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。2、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任。(1)不按合同規(guī)定用途使用土地;(2)荒蕪?fù)恋?,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施(3)逾期交納土地租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的:七、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予以______元賠償。八、其他約定1、本合同訂立后,乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意。2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件擁有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議。雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人可直接向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):乙方(簽字):身份證號:身份證號:年月日水稻土地租賃協(xié)議篇12出租方:___________(以下簡稱甲方)承租人:___________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂土地租賃合同如下補(bǔ)充條款。一、租賃地址:甲方將位于花都區(qū)慈溪鎮(zhèn)吉一村“三十畝”社綜合樓前的三角形位置剩余部分(詳見原合同附圖)出租給乙方。二、租賃土地的用途和數(shù)量:土地出租給乙方經(jīng)營使用。租賃土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)。三、租賃期限:租賃期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂生效之日起至20__年9月30日止(與原租賃期限一致)。四、租賃金額及支付方式:租金先付后用,年租金人民幣___________萬元整(¥___________元)。租金為每年9月份,乙方一次性向甲方支付下一年的全年租金。五、雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù):1.自本協(xié)議簽訂生效之日起,該土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸乙方所有,在租賃期內(nèi),乙方可以在該土地上進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)等活動,甲方不得以任何理由或方式進(jìn)行干涉。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。逾期付款的,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付所欠租金的3%作為違約金。如果乙方超過六個(gè)月未支付到期租金,甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)對經(jīng)營范圍內(nèi)的商戶進(jìn)行規(guī)范管理(如不占用道路、不在村道亂扔車輛、門前三包等。)4.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與村民的'糾紛,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)。5.租賃期內(nèi),乙方發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(如水費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé)。)租賃期內(nèi),租賃土地被國家征用的,土地補(bǔ)償費(fèi)始終歸甲方所有,土地上建筑物的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。七、如果只征收一部分,按征收面積相應(yīng)減免一部分租金。如果三角位置的建筑物被政府行為或相關(guān)部門拆除,本協(xié)議終止。如遇不可抗力,無法在三角位置運(yùn)營,本協(xié)議自動終止。八、租賃權(quán)期滿后,同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。九、租賃權(quán)終止后,乙方在土地上修建的建筑物歸甲方所有,不得人為損壞,上述設(shè)施應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)交付甲方。十、協(xié)議糾紛,解決辦法因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟解決爭議。十一、違約責(zé)任本協(xié)議生效后,任何一方無故提出終止協(xié)議,如違約方給無辜方造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議執(zhí)行過程中,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或國家政策,本協(xié)議可終止。十二、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商后另行簽訂協(xié)議,與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式四份,經(jīng)雙方簽字后與原租賃合同同時(shí)生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會和基尼鎮(zhèn)會計(jì)中心各執(zhí)一份,四份具有同等法律效力。甲方:___________(蓋章)乙方:___________(簽字蓋章)法定代表人:___________身份證號碼:___________同意該租賃計(jì)劃的父母簽名:___________甲方村委會(蓋章)水稻土地租賃協(xié)議篇13甲方(出租方):,注冊地址:,法定代表人:。乙方(承租方):有限公司,注冊地址:,法定代表人:。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就土地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條出租標(biāo)的情況1、位置、面積、范圍:出租地塊位于市區(qū),面積約三千平方米(不包括地上現(xiàn)存房屋臨時(shí)建筑一棟,約100平方米),具體范圍以本合同附件一之“地籍圖”為準(zhǔn);2、自然狀況:該地塊為空地,已辦理臨時(shí)建筑審批手續(xù);3、法律權(quán)屬狀況:出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權(quán),使用權(quán)類型,土地用途,土地使用權(quán)證號為,地號,地籍圖號,出租地塊屬于該土地證部分土地,整體土地已向銀行抵押;本合同出租地塊原出租給第三方,再該地塊上建有臨時(shí)建筑約100平方米,乙方已知悉原租賃合同存在,甲方與原租賃人因本地塊租賃合同糾紛正在訴訟中商未結(jié)案,因此雙方暫不處理地上建筑物,乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地,甲方與原租賃人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。4、附屬設(shè)施狀況:已通水電,工業(yè)用三相電源(V),用戶名,水表用戶名,其他設(shè)施:;第二條租賃用途及期限1、用途:,租賃期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途;2、期限年,即從年月日至年月日。其中免租期為個(gè)月,即從年月日起計(jì)收租金。3、租賃期滿如乙方有意續(xù)租,乙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月書面向甲方申請,由雙方重新協(xié)商訂立新合同,如雙方在期滿前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議,則合同自動終止,乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十五日內(nèi)搬遷,并交回土地及建筑物,逾期按照三倍租金計(jì)算。第三條租金及支付方式1、租金實(shí)行分段計(jì)算:前三年,即從年月日至年月日,為每平方米4元,每月租金一萬二千元;第四年至第六年,即從年月日至年月日,為每平方米5元,每月租金一萬五千元;第七年至第年,即從年月日至年月日,為每平方米元,每月租金元。2、租金支付時(shí)間:每月5日前支付當(dāng)月租金,逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金,如乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月,甲方可以單方解除合同。3、租金支付方式:A、現(xiàn)金,由乙方交到甲方,同時(shí)開具收據(jù);B、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款,甲方指定帳號為:C、如以支票或其他方式付款,需事先取得甲方同意,乙方必須確保當(dāng)月5日前到帳,款到帳才視為支付,甲方開具收據(jù)。如果沒有書面委托,乙方不得將租金交給其他人,否則甲方不予認(rèn)可。第四條租賃押金1、本合同簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金元,作為乙方履行本合同之保證金;2、租賃期滿或合同解除后,上述押金扣除乙方未付的租金、費(fèi)用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項(xiàng)后返還乙方。3、如乙方有違反本合同的違約行為,或乙方提前解除合同的甲方有權(quán)沒收全部押金,乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補(bǔ)交同等數(shù)額的押金,逾期拒不補(bǔ)交的甲方可解除合同。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1、土地增殖稅、出租土地的營業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門申報(bào)交納,其他稅費(fèi)不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān),乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān);2、乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)?、物業(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護(hù)、使用費(fèi)用,以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān);3、乙方利用該土地搭建臨時(shí)或永久性建筑、開辦工廠、倉庫、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營行為,以及因存在消防、安全等問題而被有關(guān)部門罰款、征收費(fèi)用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用如被有關(guān)第三方或政府部門向甲方征收,乙方應(yīng)全額向甲方返還,并賠償因此給甲方造成的損失。第六條地上建筑及其他設(shè)施1、乙方在租賃期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設(shè)施,必須首先取得甲方同意,并按照甲方同意的設(shè)計(jì)方案施工,如需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任由乙方承擔(dān);2、乙方應(yīng)經(jīng)營需要申請新裝或改裝水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施,應(yīng)當(dāng)提前通知甲方,將有有關(guān)文件報(bào)甲方備案,甲方對有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助;3、合同終止或因乙方違約而解除后,地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有,乙方搬遷時(shí)不得拆除,甲方亦無須補(bǔ)償乙方。4、乙方應(yīng)當(dāng)確保租賃期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性要求,甲方有權(quán)檢查監(jiān)督,如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除合同。5、在合同期內(nèi),如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害,造成建筑物滅失,對于乙方建造的建筑物的補(bǔ)償金、賠償金,按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例歸乙方,其余歸甲方。土地補(bǔ)償及其他補(bǔ)償、賠償均歸甲方。6、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致同意解除合同,根據(jù)乙方建造的建筑物的`原造價(jià),按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例甲方向乙方支付補(bǔ)償金,建筑物歸甲方。7、租賃期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第七條土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1、租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的,乙方無優(yōu)先購買權(quán),但甲方應(yīng)提前通知乙方,轉(zhuǎn)讓后本租賃合同在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。2、租賃期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意,本合同繼續(xù)有效,如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租,乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本合同中的權(quán)利,租期不得超過乙方租期。4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。第八條租賃物的交付1、乙方支付全部押金后,甲方開具押金收據(jù),乙方可以使用租賃土地。2、本合同終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交,如乙方拒不搬遷,則每拖延一日按月租金的10%加收租金,甲方亦有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備,但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施,對建筑物造成損害的須賠償甲方損失。第九條合同的解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同,合同解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害造成合同無法履行的,本合同終止,乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續(xù),因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。3、下列情況下甲方有權(quán)單方解除合同:A、乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月;B、乙方未按照第四條第3項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)交押金;C、建筑物及設(shè)施不符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)定被政府部門責(zé)令整改,乙方經(jīng)通知仍不改正的;D、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施;E、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的;F、乙方超過期限一個(gè)月仍未交納押金。解除合同的通知送達(dá)乙方時(shí)生效。4、下列情況下乙方有權(quán)單方解除合同:因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。合同解除后按照本合同其他條款的約定處理,合同未約定的適用《合同法》等法律規(guī)定。第十條爭議解決辦法對本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方協(xié)商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)第十二條本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份,作為本合同附件。雙方確認(rèn)本合同履行過程中有關(guān)文書的送達(dá)地址為:甲方:乙方:甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表人:代表人:日期:日期:電話:電話:水稻土地租賃協(xié)議篇14出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方本著誠實(shí)、信用、平等、自愿的原則,達(dá)成如下租賃協(xié)議:一、甲方將甲方依法享有所有權(quán)的位于的土地(面積平方米)租賃給乙方使用。乙方所承租的上述土地水、電、噴灌設(shè)備等設(shè)施具有良好的使用功能。二、租賃期限:從月年日止。三、租金及支付方式租金為元/年,乙方于合同簽訂時(shí)一次性向甲方付清全年租金。租金必須按時(shí)交付,如合同到期乙方續(xù)租,必須提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后,甲、乙雙方續(xù)簽該土地租賃合同,乙方向甲方交付第二年的`租金,土地租金以新合同條款規(guī)定交納。四、本合同有效期內(nèi),該土地及房屋所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。五、甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)5.1由于乙方過錯(cuò)原因即非自然災(zāi)害所導(dǎo)致所租賃土地及設(shè)備、設(shè)施或相鄰承租人財(cái)產(chǎn)受損時(shí),乙方必須賠償其造成的所有損失。甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。5.2甲方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間將租賃土地完好的交付乙方使用。乙方權(quán)利、義務(wù)5.3乙方在租賃期間不得擅自將所承租的土地及房屋及院內(nèi)外的所有設(shè)備、設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借必須征得甲方同意。5.4乙方不得擅自改變租賃土地及房屋結(jié)構(gòu),不得在土地上亂搭亂建,否則乙方予以修復(fù)或賠償甲方損失。六、合同的變更和解除6.1本合同在履行期內(nèi)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更和解除。6.2本合同履行期內(nèi),如一方違反本合同約定條款,他方可以解除合同。七、違約責(zé)任7.1本合同履行期內(nèi),甲方如無故終止本合同,甲方所收取的租金退還乙方,乙方如無故終止本合同,所交租金不予退還。7.2乙方如有違反本合同第五條約定義務(wù)行為或違反本合同其他條款約定的行為,甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方租賃土地。7.3本合同到期后,如乙方逾期將租賃土地交回甲方,逾期除土地租金順延外,乙方還應(yīng)向申方支付土地租金5%的違約金。八、其他約定8.1在租賃期間,如遇國家政策變動(如國家收回土地、或開發(fā)等),乙方只收取國家所賠償?shù)厍嗝缈?,國家其他補(bǔ)助歸甲方所有,與乙方無關(guān)。8.2在租賃期間,如乙方發(fā)生任何人身事故,所有責(zé)任全部由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。8.3本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.4本合同甲、乙雙方簽字后生效。甲方:乙方:年月日水稻土地租賃協(xié)議篇15出租方:(以下簡稱甲方)法定地址:法定代表人:承租方:(以下簡稱乙方)法定地址:法定代表人:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商一致,訂立本合同。第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán),其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。第二條甲方出租給乙方的土地位于_____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)_____市(縣)_____街道_____村,面積為_____平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的宗地,土地用途為_____用地,乙方利用該地塊。在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途,須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,調(diào)整土地使用權(quán)租金,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有,具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》,該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無誤。第五條租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起_____年整。第六條續(xù)租6.1租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請書。6.3除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的,甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。6.4經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的.,雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定,則本合同自動續(xù)租,租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突,則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。6.6未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán),乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按_____的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)(稅)。7.2本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機(jī)構(gòu)評定,土地使用權(quán)租金每平方米為_____元,按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后,土地使用權(quán)租金每平方米以_____元收取,占評估價(jià)格的_____%,租金總額為人民幣_____元。7.3租金按年支付。乙方應(yīng)于每年_____年_____月_____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金,乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后_____天內(nèi),將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專戶內(nèi),開戶銀行:_____,賬號:______________。7.4租賃期間,如遇有國家政策調(diào)整,則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整,則雙方約定每隔_____年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)商不一致,則根據(jù)法律、法規(guī)、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。第八條租賃土地使用權(quán)的分割租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí),其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的,轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例,取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán),并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積,由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。第九條租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押在本合同租賃期限內(nèi),乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。抵押物處理后,本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。第十條租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租甲方:乙方:日期:水稻土地租賃協(xié)議篇16甲方:重慶市________公司(以下簡稱甲方)乙方:重慶市________公司(以下簡稱乙方)為加強(qiáng)城區(qū)建筑垃圾傾倒管理,配合軌道交通建設(shè)的棄土消納,根據(jù)北碚區(qū)及重慶市北碚區(qū)建筑垃圾消納場管理辦公室相關(guān)工作要求,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂如下土地租用協(xié)議如下:第一條、用地位置該宗地位于北碚區(qū)歇馬鎮(zhèn)石盤村觀音巖組。第二條、用地面積總面積約平方米(約畝),其界線詳見雙方核定認(rèn)可的規(guī)劃紅線,該土地為性質(zhì)為重慶輕軌建設(shè)施工用地,地形為溝壑,需大量填方,目前甲方已完善土地征用手續(xù),權(quán)屬為甲方。第三條:使用期限:年,自________年____月____日至________年1____月____日止。如果乙方要求延長使用期限,乙方應(yīng)在前述使用期限期滿之前至少壹個(gè)月以書面形式報(bào)告甲方。第四條:租用用途及收益:乙方負(fù)責(zé)籌建建筑垃圾消納場,接受輕軌六號線建設(shè)棄土消納傾倒和城南片區(qū)建筑垃圾傾倒。收益按碚府辦發(fā)37號文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條:使用期間,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定,并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條:使用期間,乙方不得隨意損壞土層結(jié)構(gòu)及影響輕軌建設(shè),建筑消納場投資及設(shè)施建設(shè)由乙方自理;退租時(shí),乙方的投資遵循“來修去丟”原則,甲方不予負(fù)責(zé)。第七條:不可抗力原因?qū)е略撏恋貧p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條:在土地使用期間,水、電由乙方自行搭接,費(fèi)用由乙方自理。第九條:使用期滿后,本協(xié)議即終止,屆時(shí)乙方須將土地退還甲方。如雙方同意繼續(xù)使用,則續(xù)簽使用協(xié)議。如協(xié)議到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本協(xié)議后,乙主遺留、村放在甲方出租土地內(nèi)貨物、設(shè)施,均視為乙方的拋棄物,甲方有權(quán)任意處理。第十條:乙方有下列情形之一的,甲方可解除協(xié)議并收回土地,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:擅自將承租的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;擅自改變承租土地用途;無正當(dāng)理由閑置達(dá)2個(gè)月;利用承租土地進(jìn)行違法活動;第十一條:如因國家建設(shè),不可抗力因素至使協(xié)議不能繼續(xù)履行,本協(xié)議無條件終止,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字蓋章后,具有同等法律效力。甲方:(章)乙方:(章)負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:電話:電話:________年____月____日水稻土地租賃協(xié)議篇17流轉(zhuǎn)方:(下稱甲方)承轉(zhuǎn)方:(下稱乙方)乙方擬投資建設(shè)"湖北天造·石龍頭生態(tài)園",經(jīng)西塞山區(qū)和河口鎮(zhèn)兩級政府招商引資,落戶龍泉湖農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和《西塞山區(qū)龍泉湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)管理暫行辦法》規(guī)定,在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,共同訂立合同條款如下:甲乙雙方是土地流轉(zhuǎn)方和承轉(zhuǎn)方的關(guān)系,乙方采用土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)形式獲得甲方土地的使用權(quán),自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。一、流轉(zhuǎn)土地用途1.建設(shè)"湖北天造·石龍頭生態(tài)園"。2.流轉(zhuǎn)的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)3.按照國土資發(fā)[20____]155號文件精神,申報(bào)相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。4、建設(shè)與"湖北天造·石龍頭生態(tài)園"配套的餐飲、觀光、休閑、娛樂等配套設(shè)施。二、土地流轉(zhuǎn)面積及方位流轉(zhuǎn)土地位于西塞山區(qū)龍泉湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)內(nèi)的河口鎮(zhèn)村組,總面積為:畝。(具體方位詳見經(jīng)GPS測量甲乙雙方確認(rèn)并簽字的土地紅線圖)。三、土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為50年,從二○一二年四月一日至二○六二年四月一日止。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家政策征占土地,甲、乙雙方按照國家規(guī)定,協(xié)商終止合同,其征占土地的一切補(bǔ)償由乙方享受,甲方不得提出異議。四、土地流轉(zhuǎn)遵循的原則雙方遵循"平等、自愿、協(xié)商、互惠互利"的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)。五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1、土地流轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)價(jià)格按照省政府[20____]46號文件規(guī)定(建設(shè)征用土地)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,分村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)和:村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)按每13000元/畝計(jì)算,農(nóng)戶安置補(bǔ)償費(fèi)按元/畝計(jì)算。首期支付3000元/畝,余款貳年內(nèi)付清。元/畝(含安置補(bǔ)償費(fèi)),一次性付清至___年____月____日。付款時(shí)間為甲方與農(nóng)戶簽訂協(xié)議后30日內(nèi),乙方一次性付清給甲方,甲方確保轉(zhuǎn)付至每家農(nóng)戶,不拖欠分毫。甲方與農(nóng)戶簽訂的協(xié)議附后,作為乙方付款的憑據(jù)并備案。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費(fèi)用。2、租金支付辦法及時(shí)間:安置補(bǔ)償費(fèi)乙方一次性付清。付款時(shí)間為甲方與農(nóng)戶簽訂協(xié)議生效后30日內(nèi)。甲方確保轉(zhuǎn)付至每家農(nóng)戶,不拖欠分毫。甲方與農(nóng)戶簽訂的協(xié)議作為本合同的附件并備案;村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行分期付款:首款按3000元/畝,在合同簽訂并生效后30天內(nèi)支付,余款付清。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費(fèi)用。六、土地附著物的補(bǔ)償七、流轉(zhuǎn)土地上的附著物,應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面清點(diǎn)核實(shí),由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)戶。乙方一次性用現(xiàn)金把土地附著物的補(bǔ)償補(bǔ)償給農(nóng)戶后,土地附著物的所有權(quán)歸乙方所有。八、雙方的權(quán)利義務(wù)1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方在國家政策范圍內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級批準(zhǔn),并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,修建必需的生產(chǎn)及管理用房,所占用土地,甲方應(yīng)無條件允許。2、甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、采購、施工、生產(chǎn)等。3、乙方在土地流轉(zhuǎn)期間的用電、取水、排水、通訊及進(jìn)駐的生產(chǎn)管理人員應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇。4、乙方在經(jīng)營期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安

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