佛山商鋪租賃合同

佛山商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范雙方就位于佛山市的商鋪租賃事宜的權利義務關系。1.2本合同所涉及的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，并協(xié)商確定新的租賃條件和期限。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租賃期間商鋪的租金，租金為每月人民幣__________元（大寫：________________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四章商鋪的使用與管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用要求進行合理使用，并保證商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途無關的活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.3甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行檢查，乙方應予以配合。第五章維修與保養(yǎng)5.1商鋪的維修和保養(yǎng)責任按照以下方式分擔：5.1.1商鋪主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)由甲方負責；5.1.2商鋪內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)由乙方負責。5.2乙方在進行商鋪內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)時，應提前通知甲方，并保證維修保養(yǎng)工作不影響商鋪的正常使用和其他承租人的合法權益。第六章保險與安全6.1甲方負責商鋪所在建筑物的保險購買，包括但不限于火災保險、自然災害保險等。6.2乙方應自行購買其經(jīng)營過程中所需的保險，包括但不限于商業(yè)保險、貨物保險等。6.3乙方應遵守國家及當?shù)仃P于安全生產(chǎn)、消防安全的法律法規(guī)，保證商鋪內(nèi)的安全設施正常運行。6.4乙方在商鋪內(nèi)安裝的任何設備必須符合國家安全標準，不得存在安全隱患。第七章乙方經(jīng)營要求7.1乙方須在租賃期限內(nèi)持續(xù)進行合法經(jīng)營，并按照營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍開展業(yè)務。7.2乙方不得將商鋪轉租、分租或以任何形式轉讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，否則視為違約。7.3乙方應保證其經(jīng)營活動不會對商鋪造成損害，不影響商鋪的整體形象和甲方其他承租方的正常經(jīng)營。第八章甲方權利與義務8.1甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方違反合同的行為采取相應的法律措施。8.2甲方應保證商鋪具備合同約定的使用條件，保證商鋪的結構安全及設施正常運行。8.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方有違反法律法規(guī)或合同約定的情況除外。第九章違約責任9.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__________%。9.2若乙方違反合同約定的使用要求，導致商鋪損壞或影響其他承租方，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3若甲方未能按照合同約定提供商鋪或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2若乙方因不可抗力因素無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但乙方應提前__________日通知甲方。10.3合同到期后，如乙方未續(xù)租，乙方應按照甲方的要求將商鋪恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。10.4合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應付款項后無息退還剩余部分。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至佛山市有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章違約賠償14.1如因一方違約造成對方損失，違約方應向守約方支付賠償金，賠償金包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。14.2賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十五章終止與清理15.1合同終止后，雙方應按照本合同約定進行財產(chǎn)清理和交接。15.2雙方應遵守國家關于合同終止后的相關法律法規(guī)，保證雙方的權益得到合法保護。簽字部分：甲方（出租方）：____________簽字：__