車庫買賣協(xié)議書

車庫買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫定義及描述第二條：車庫的買賣2.1車庫的數(shù)量2.2車庫的單價2.3車庫的總價第三條：付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1車庫使用管理事項10.2車庫維修保養(yǎng)事項10.3車庫轉(zhuǎn)讓或出租事項第十一條：附件11.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.2車庫使用權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：X市X區(qū)X路X號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：X，身份證號碼：X，地址：X市X區(qū)X路X號，聯(lián)系電話：X。1.3車庫定義及描述車庫位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X小區(qū)，的車位編號為X，車庫類型為X（例如：地下車庫、地上車庫等），車庫面積為X平方米，車庫現(xiàn)狀為X（例如：空置、已出租等）。第二條：車庫的買賣2.1車庫的數(shù)量本次交易的車庫數(shù)量為X個。2.2車庫的單價車庫的單價為人民幣X元/平方米。2.3車庫的總價車庫的總價為人民幣X元（大寫：X元整）。第三條：付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將車庫總價支付給出賣人。第四條：交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將車庫交付給買受人。4.2交付地點車庫的交付地點為X市X區(qū)X路X號。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證車庫的真實性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人應(yīng)按照約定時間交付車庫，并保證車庫的質(zhì)量；（3）出賣人應(yīng)提供車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等相關(guān)文件。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照約定時間支付車庫總價；（2）買受人應(yīng)按照約定時間接受車庫的交付；（3）買受人應(yīng)對車庫進(jìn)行合理使用，并妥善保管。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）買受人嚴(yán)重違反本合同的約定。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定時間、質(zhì)量、數(shù)量等交付車庫的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為車庫總價的一定比例（具體比例雙方約定）。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定時間支付車庫總價的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為車庫總價的一定比例（具體比例雙方約定）。本部分內(nèi)容共計X字，未超過2000字。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向車庫所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向車庫所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1車庫使用管理事項買受人應(yīng)遵守車庫的使用管理規(guī)定，合理使用車庫，不得損害車庫及配套設(shè)施。10.2車庫維修保養(yǎng)事項買受人應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維修保養(yǎng)，保證車庫的安全和使用功能。10.3車庫轉(zhuǎn)讓或出租事項買受人如需將車庫轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的，應(yīng)提前通知出賣人，并征得出賣人同意。第十一條：附件11.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明出賣人應(yīng)向買受人提供車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等相關(guān)文件。11.2車庫使用權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供車庫使用權(quán)證明等相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)文件雙方約定的其他與車庫買賣相關(guān)的文件。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息出賣人代表：，職務(wù)：，身份證號碼：。買受人代表：，職務(wù)：，身份證號碼：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)理職責(zé)、進(jìn)行驗收等。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方同意。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條：第三方的違約責(zé)任5.1第三方違約定義第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，或未達(dá)到甲乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果要求，視為第三方違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的一定比例（具體比例雙方約定）。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不由甲乙方直接控制；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，不由甲乙方承擔(dān)額外費(fèi)用；（3）第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)變更事項，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)解除事項，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)甲乙雙方和第三方的需要確定。第十一條：第三方介入后的合同簽署11.1簽署日期本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。11.3簽署人信息甲方代表：，職務(wù)：，身份證號碼：。乙方代表：，職務(wù)：，身份證號碼：。第三方代表：，職務(wù)：，身份證號碼：。第二部分：第三方介入后的修正共計X字，未超過1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)向買受人提供車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，證明車庫的所有權(quán)已由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。該證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并具有法律效力。附件2：車庫使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)向買受人提供車庫使用權(quán)證明，證明買受人已獲得車庫的使用權(quán)。該證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并具有法律效力。附件3：車庫鑰匙詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)將車庫鑰匙交付給買受人，以便買受人能夠正常使用車庫。附件4：車庫使用管理規(guī)則詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)遵守車庫的使用管理規(guī)則，包括但不限于停車規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任、違規(guī)行為處理等。附件5：車庫維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)向買受人提供車庫的維修保養(yǎng)記錄，以便買受人了解車庫的維護(hù)狀況。附件6：車庫轉(zhuǎn)讓或出租同意書詳細(xì)要求和說明：如買受人需將車庫轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前通知出賣人，并征得出賣人同意。出賣人應(yīng)簽署同意書，確認(rèn)買受人的轉(zhuǎn)讓或出租行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按照本合同約定時間、質(zhì)量、數(shù)量等交付車庫責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為車庫總價的一定比例（具體比例雙方約定）。違約行為示例：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付車庫，導(dǎo)致買受人無法使用。違約行為2：買受人未按照本合同約定時間支付車庫總價責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為車庫總價的一定比例（具體比例雙方約定）。違約行為示例：買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付車庫總價，導(dǎo)致出賣人無法及時履行交付