房屋合同咨詢費(fèi)用

房屋合同咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.房屋合同咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.1咨詢費(fèi)用的定義和范圍1.2咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式1.2.1按房屋面積計(jì)算1.2.2按咨詢項(xiàng)目計(jì)算1.3咨詢費(fèi)用的支付方式和時間1.4咨詢費(fèi)用的調(diào)整和變更2.咨詢服務(wù)的內(nèi)容和范圍2.1房屋合同咨詢的主要內(nèi)容2.2咨詢服務(wù)的附加服務(wù)2.3咨詢服務(wù)的限制和排除事項(xiàng)3.合同的期限和終止3.1合同的有效期限3.2合同的提前終止3.3合同的續(xù)約條件和方式4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1咨詢方的權(quán)利和義務(wù)4.2客戶的權(quán)益和義務(wù)5.保密條款5.1保密信息的定義和范圍5.2保密責(zé)任的期限和條件5.3保密條款的例外情況6.爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法6.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)6.3法律適用和管轄7.合同的修改和補(bǔ)充7.1合同的書面修改和補(bǔ)充7.2合同修改和補(bǔ)充的有效條件7.3合同修改和補(bǔ)充的公示和通知8.通知和送達(dá)8.1通知的方式和時間8.2送達(dá)的效力9.不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理10.合同解除10.1合同解除的條件和程序10.2合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義和認(rèn)定11.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算12.合同的解釋和適用12.1合同條款的解釋原則12.2適用法律的確定13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的形式和程序13.2合同的生效條件和時間14.其他條款14.1合同的附件和附錄14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋合同咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.1咨詢費(fèi)用的定義和范圍咨詢費(fèi)用是指為客戶提供的關(guān)于房屋合同的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于合同條款解析、風(fēng)險評估、法律建議等。1.2咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式1.2.1按房屋面積計(jì)算咨詢費(fèi)用根據(jù)客戶所咨詢房屋的建筑面積，按照每平方米一定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1.2.2按咨詢項(xiàng)目計(jì)算咨詢費(fèi)用根據(jù)客戶所咨詢的具體項(xiàng)目，如合同起草、合同修改等，按照項(xiàng)目的復(fù)雜程度和所需時間，采取固定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時收費(fèi)。1.3咨詢費(fèi)用的支付方式和時間客戶應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付咨詢費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。支付時間為合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。1.4咨詢費(fèi)用的調(diào)整和變更咨詢費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如有特殊情況需要調(diào)整的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二條咨詢服務(wù)的內(nèi)容和范圍2.1房屋合同咨詢的主要內(nèi)容主要包括合同條款解析、合同風(fēng)險評估、法律建議、合同起草、合同修改等服務(wù)。2.2咨詢服務(wù)的附加服務(wù)附加服務(wù)包括但不限于合同履行過程中的跟蹤服務(wù)、法律糾紛的調(diào)解和代理等。2.3咨詢服務(wù)的限制和排除事項(xiàng)（1）與房屋合同無關(guān)的其他法律事務(wù)；（2）涉及到訴訟或仲裁的案件；（3）客戶提供的信息之外的其他調(diào)查和取證工作。第三條合同的期限和終止3.1合同的有效期限合同的有效期限為簽署之日起至咨詢服務(wù)全部完成之日止。3.2合同的提前終止在合同有效期內(nèi)，如一方違約或雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。提前終止合同的，違約方應(yīng)支付給對方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3合同的續(xù)約條件和方式合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1咨詢方的權(quán)利和義務(wù)咨詢方有權(quán)要求客戶提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的全部信息，并按照約定提供咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)保持獨(dú)立客觀的立場，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。4.2客戶的權(quán)益和義務(wù)客戶有權(quán)要求咨詢方按照約定提供咨詢服務(wù)，并支付咨詢費(fèi)用。客戶應(yīng)如實(shí)提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的全部信息，并按照咨詢方的建議采取相應(yīng)的措施。第五條保密條款5.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。保密信息包括但不限于客戶的基本情況、合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等。5.2保密責(zé)任的期限和條件保密責(zé)任自披露之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，雙方不得向任何第三方披露保密信息。5.3保密條款的例外情況（1）保密信息已經(jīng)公開或不可避免地即將公開；（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供；（3）雙方另有約定的例外情況。第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法（1）向行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解；（2）向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。6.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為我國仲裁機(jī)構(gòu)所在地，具體機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定。6.3法律適用和管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同履行地人民法院管轄。第八條合同的修改和補(bǔ)充7.1合同的書面修改和補(bǔ)充任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須采取書面的形式，并由雙方簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等的法律效力。7.2合同修改和補(bǔ)充的有效條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)；（3）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益；（4）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。7.3合同修改和補(bǔ)充的公示和通知合同修改和補(bǔ)充后，應(yīng)向各方當(dāng)事人公示，并按照合同約定的方式通知。第九條通知和送達(dá)8.1通知的方式和時間任何一方履行合同義務(wù)或提出權(quán)利要求時，應(yīng)以書面形式通知對方。通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。8.2送達(dá)的效力通知或其他文件按照合同約定的地址送達(dá)的，即產(chǎn)生法律效力。如地址不詳或無人接收，導(dǎo)致無法送達(dá)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理合同一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同解除10.1合同解除的條件和程序一方當(dāng)事人違約，對方可以要求解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽署。10.2合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的后果。第十二條違約責(zé)任11.1違約行為的定義和認(rèn)定違約行為是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。11.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第十三條合同的解釋和適用12.1合同條款的解釋原則合同條款應(yīng)按照通常的理解和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。合同文本的詞語、句子和段落應(yīng)相互解釋，以達(dá)到整體的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。12.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同履行地人民法院管轄。第十四條其他條款13.1合同的附件和附錄合同附件和附錄是合同的重要組成部分，與合同具有同等的法律效力。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同的補(bǔ)充和修改，經(jīng)雙方簽署后具有法律效力。13.3合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方在解釋合同時，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，遵守合同的精神和目的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中，所有與甲乙雙方發(fā)生權(quán)益關(guān)系的主體，除甲乙雙方外。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)其介入的具體角色和職責(zé)，履行合同約定的義務(wù)，并對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利是根據(jù)其介入的具體角色和職責(zé)，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同的查閱、咨詢、監(jiān)督等。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是根據(jù)其介入的具體角色和職責(zé)，遵守合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可以在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式、責(zé)任限制等。3.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，對第三方介入進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同，對第三方在履行合同過程中的責(zé)任進(jìn)行限制，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任性質(zhì)等。4.3第三方責(zé)任限額的表述在合同中，甲乙雙方應(yīng)明確表述第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行合同過程中的責(zé)任范圍、責(zé)任限制等。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定的一種合作關(guān)系，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方介入與中介方、評估方、監(jiān)督方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方介入與中介方、評估方、監(jiān)督方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系是基于各自職責(zé)的一種協(xié)作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。5.3第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，包括但不限于各方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，對第三方介入進(jìn)行必要的變更，包括但不限于第三方的選擇、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，對第三方介入進(jìn)行必要的解除，包括但不限于第三方的退出、職責(zé)范圍的調(diào)整、權(quán)利義務(wù)的終止等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為的定義和認(rèn)定第三方違約行為是指第三方在履行合同過程中，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2第三方違約責(zé)任的形式和計(jì)算第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。7.3第三方違約責(zé)任與其他各方的關(guān)系第三方違約責(zé)任與其他各方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，包括但不限于各方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決途徑和方法第三方介入爭議的解決途徑和方法應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2第三方介入爭議的解決主體第三方介入爭議的解決主體應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，包括但不限于甲乙雙方、第三方、中介方、評估方、監(jiān)督方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第九條第三方介入的適用法律和管轄9.1第三方介入適用法律第三方介入適用法律應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，包括但不限于合同履行地法律、第三方所在地的法律等。9.2第三方介入的管轄第三方介入的管轄?wèi)?yīng)根據(jù)合同的具體情況，包括但不限于合同履行地、第三方所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋合同1.1房屋買賣合同1.2房屋租賃合同1.3房屋抵押合同2.咨詢服務(wù)協(xié)議2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容協(xié)議2.2咨詢服務(wù)期限協(xié)議2.3咨詢服務(wù)費(fèi)用協(xié)議3.保密協(xié)議3.1保密內(nèi)容協(xié)議3.2保密期限協(xié)議3.3保密責(zé)任協(xié)議4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議4.2第三方職責(zé)范圍協(xié)議4.3第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.1修改和補(bǔ)充內(nèi)容協(xié)議5.2修改和補(bǔ)充程序協(xié)議5.3修改和補(bǔ)充效力協(xié)議6.通知和送達(dá)協(xié)議6.1通知方式協(xié)議6.2送達(dá)地址協(xié)議6.3送達(dá)效力協(xié)議7.不可抗力協(xié)議7.1不可抗力定義協(xié)議7.2不可抗力證明協(xié)議7.3不可抗力處理協(xié)議8.合同解除協(xié)議8.1解除條件協(xié)議8.2解除程序協(xié)議8.3解除后果協(xié)議9.違約責(zé)任協(xié)議9.1違約行為定義協(xié)議9.2違約責(zé)任形式協(xié)議9.3違約責(zé)任計(jì)算協(xié)議10.爭議解決協(xié)議10.1爭議解決途徑協(xié)議10.2爭議解決主體協(xié)