出售地皮的協(xié)議書(shū)

出售地皮的協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地皮信息2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的生效、終止與繼承9.1生效條件9.2終止條件9.3繼承條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X建設(shè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條地皮信息2.1地皮位置地皮位于市區(qū)路號(hào)，東臨路，南鄰小區(qū)，西接公園，北靠江。2.2地皮面積地皮總面積為平方米，具體面積以地名管理部門測(cè)量為準(zhǔn)。2.3地皮現(xiàn)狀地皮現(xiàn)狀為空地，未進(jìn)行任何建設(shè)，土地性質(zhì)為商業(yè)用地。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額地皮交易總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾億捌仟萬(wàn)元整）。3.2支付方式買方分期向賣方支付地皮款，具體支付方式如下：（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付地皮款的30%；（2）自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，買方支付地皮款的30%；（3）自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，買方支付地皮款的20%；（4）自合同簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)，買方支付地皮款的10%。3.3支付時(shí)間買方按照本合同第三條約定的支付方式，按時(shí)向賣方支付地皮款。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間自本合同簽訂之日起，賣方將地皮交付給買方使用。4.2過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，辦理地皮過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付地皮；（3）協(xié)助買方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，按時(shí)支付地皮款；（2）辦理地皮過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用地皮，不得擅自改變土地性質(zhì)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。本部分內(nèi)容共1313字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、終止與繼承9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢全部合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1附件本合同附件包括：地皮權(quán)屬證明、地皮現(xiàn)狀照片等。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。13.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X14.2買方聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X本部分內(nèi)容共1031字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、信息披露和交易促成。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入方式及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系和法律責(zé)任互不干擾。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素綜合考慮。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出合同履行過(guò)程。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的變更8.1變更條件如甲乙雙方同意增加或減少第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2變更后的通知甲乙雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將變更情況通知第三方。本部分內(nèi)容共1471字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地皮權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明賣方對(duì)所售地皮享有合法所有權(quán)。附件二：地皮現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供地皮現(xiàn)狀的照片，包括地皮整體面貌、周邊環(huán)境、地形地貌等，以直觀展示地皮現(xiàn)狀。附件三：地皮評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的地皮評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括地皮的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。附件四：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供甲乙雙方最新的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以證明雙方具備履行合同的財(cái)務(wù)能力。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、審計(jì)服務(wù)協(xié)議等，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，證明其具備履行合同的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付地皮；2.賣方未能保證地皮權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付地皮款；4.買方未能遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用地皮；5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)；6.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、權(quán)屬糾紛的法律責(zé)任等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付的違約金、不合理利用地皮的賠償責(zé)任等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于未能履行職責(zé)的違約金、導(dǎo)致?lián)p失的賠償責(zé)任等。示例說(shuō)明