廠房出售買賣合同書

廠房出售買賣合同書精選本合同目錄一覽1.廠房出售買賣合同書的定義和解釋1.1合同的定義1.2合同的組成部分1.3合同的簽訂地點和日期2.廠房的描述2.1廠房的位置和面積2.2廠房的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)2.3廠房的所有權(quán)和使用權(quán)3.出售和購買的條款3.1出售價格和支付方式3.2購買方的支付時間表3.3出售方的交付時間和方式4.廠房的交付和驗收4.1交付的條件和時間4.2驗收的標準和程序4.3交付和驗收的爭議解決方式5.廠房的過戶和登記5.1過戶的責任和費用5.2登記的責任和費用5.3過戶和登記的期限6.合同的違約責任6.1出售方的違約行為6.2購買方的違約行為6.3違約責任的具體規(guī)定7.合同的爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的地點和機構(gòu)8.合同的適用法律和管轄8.1合同適用的法律8.2合同的管轄地點8.3法律沖突的解決方式9.合同的解除和終止9.1解除和終止的條件9.2解除和終止的程序9.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)10.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的繼承10.3轉(zhuǎn)讓和繼承的限制條件11.合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責任的期限和條件11.3違反保密條款的責任和后果12.合同的第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益和責任12.2第三方受益人的權(quán)利和救濟方式12.3第三方受益人的終止和解除條件13.合同的附件和附加條款13.1附件的定義和解釋13.2附加條款的效力13.3附件和附加條款的修改和補充14.合同的整體效力14.1合同的生效條件14.2合同的期限和終止條件14.3合同的廢止和失效后果第一部分：合同如下：第一條廠房出售買賣合同書的定義和解釋1.1合同的定義名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同的組成部分本合同由、附件和附加條款組成。包括第一條至第七條，附件包括廠房相關(guān)資料，附加條款包括雙方約定的其他事項。1.3合同的簽訂地點和日期本合同于____年____月____日在____省____市____區(qū)簽訂。第二條廠房的描述2.1廠房的位置和面積廠房位于____省____市____區(qū)____路____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.2廠房的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)廠房為____結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有____層，主要用于____行業(yè)。廠房內(nèi)外設(shè)施齊全，能夠滿足正常生產(chǎn)需求。2.3廠房的所有權(quán)和使用權(quán)出售方保證對廠房享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，廠房未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。第三條出售和購買的條款3.1出售價格和支付方式廠房的出售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。購買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表支付價款。3.2購買方的支付時間表購買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），剩余款項分____期支付，每期支付人民幣____元整（大寫：____元整），具體支付時間和金額如下：第一期：在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；第二期：在____年____月____日前支付，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；第三期：在____年____月____日前支付，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；3.3出售方的交付時間和方式出售方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將廠房交付給購買方。交付方式為現(xiàn)場交付，出售方應(yīng)保證廠房的正常使用。第四條廠房的交付和驗收4.1交付的條件和時間出售方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的條件將廠房交付給購買方。4.2驗收的標準和程序購買方應(yīng)在接收廠房后____個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定執(zhí)行。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，雙方協(xié)商解決。4.3交付和驗收的爭議解決方式雙方在交付和驗收過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條廠房的過戶和登記5.1過戶的責任和費用雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房過戶手續(xù)。過戶所需費用由雙方協(xié)商承擔。5.2登記的責任和費用雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房所有權(quán)登記手續(xù)。登記所需費用由雙方協(xié)商承擔。5.3過戶和登記的期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)完成廠房的過戶和登記手續(xù)。第六條合同的違約責任6.1出售方的違約行為（1）未按本合同約定交付廠房；（2）交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標準；（3）未按本合同約定辦理過戶和登記手續(xù)；（4）違反本合同的其他約定。6.2購買方的違約行為（1）未按本合同約定支付價款；（2）未按本合同約定接收廠房；（3）違反本合同的其他約定。6.3違約責任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。同時，違約方應(yīng)承擔因違約所導(dǎo)致的損失賠償責任。第八條合同的爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地點和機構(gòu)本合同爭議解決的地點為____省____市____區(qū)人民法院。第九條合同的適用法律和管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的管轄地點本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為____省____市____區(qū)。9.3法律沖突的解決方式如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國法律為準。第十條合同的解除和終止10.1解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出售方逾期交付廠房，購買方給予寬限期后仍未交付；（3）廠房因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除和終止的程序雙方協(xié)商一致解除和終止本合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理過戶和登記手續(xù)，并互相返還已收到的款項和財產(chǎn)。因解除和終止導(dǎo)致一方損失的，損失賠償責任按本合同違約責任條款約定執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在本合同終止后，依法繼承。11.3轉(zhuǎn)讓和繼承的限制條件任何轉(zhuǎn)讓或繼承均應(yīng)遵守本合同的約定和中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密責任的期限和條件雙方對保密信息承擔保密責任，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的責任和后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；同時，泄露保密信息的一方應(yīng)賠償因泄露所導(dǎo)致的損失。第十三條合同的第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益和責任本合同的第三方受益人是指本合同的簽訂、履行過程中，因雙方履行合同而直接受益的第三方。13.2第三方受益人的權(quán)利和救濟方式第三方受益人如認為本合同的履行侵害其合法權(quán)益，可以向人民法院提起訴訟。13.3第三方受益人的終止和解除條件第三方受益人的權(quán)益在本合同終止或解除后消失。第十四條合同的附件和附加條款14.1附件的定義和解釋附件是指本合同后所附的廠房相關(guān)資料，包括但不限于廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、廠房現(xiàn)狀照片等。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。14.3附件和附加條款的修改和補充附件和附加條款的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條合同的整體效力15.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的期限和終止條件本合同的期限為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。15.3合同的廢止和失效后果本合同的廢止和失效不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義和范圍16.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。16.2第三方介入本合同的過程包括但不限于廠房的評估、過戶登記、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。17.第三方介入的義務(wù)和責任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責，確保本合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用，包括但不限于評估費、過戶登記費等。18.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責。18.3甲乙方對第三方的工作成果有異議的，應(yīng)及時提出，并按照本合同爭議解決條款處理。19.第三方責任限額19.1第三方對甲乙方的責任限額為本合同總價款的____%。19.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的實際損失賠償，但不超過本合同總價款的____%。19.3本合同第三方責任限額的規(guī)定不妨礙甲乙方向第三方追償?shù)臋?quán)利。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。20.2第三方應(yīng)獨立承擔其職責，甲乙方不承擔第三方職責的履行責任。20.3第三方對甲乙方的承諾和保證，視為對甲乙方的直接承諾和保證。21.第三方介入的書面確認21.1第三方介入本合同的，應(yīng)簽署書面確認書，明確其職責和義務(wù)。21.2書面確認書應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。22.第三方介入的變更22.1甲乙方如需要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.2變更第三方介入的，應(yīng)重新簽署書面確認書，并為本合同不可分割的一部分。23.第三方介入的終止23.1第三方完成其職責后，本合同第三方介入即終止。23.2第三方介入終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)和責任仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至本合同約定的期限屆滿。24.第三方介入的違約處理24.1第三方如違反本合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。24.2甲乙方如認為第三方無法履行其職責的，有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方與甲乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭議解決的地點和機構(gòu)為本合同爭議解決的地點和機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.廠房現(xiàn)狀照片4.廠房租賃合同（如有）5.廠房質(zhì)量檢測報告6.廠房評估報告7.過戶登記申請書8.資金監(jiān)管協(xié)議9.付款憑證10.驗收報告11.爭議解決協(xié)議12.第三方書面確認書13.變更第三方書面確認書14.解除與第三方合同的書面確認書附件的詳細要求和說明：1.廠房所有權(quán)證：證明廠房所有權(quán)的法律文件，需為復(fù)印件，并加蓋出售方公章。2.土地使用權(quán)證：證明廠房土地使用權(quán)的法律文件，需為復(fù)印件，并加蓋出售方公章。3.廠房現(xiàn)狀照片：拍攝于合同簽訂前，反映廠房現(xiàn)狀的圖片，需至少包含廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。4.廠房租賃合同（如有）：如有廠房租賃合同，需提供復(fù)印件，并加蓋出租方公章。5.廠房質(zhì)量檢測報告：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明廠房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.廠房評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，反映廠房的市場價值。7.過戶登記申請書：用于辦理廠房過戶登記的申請書，需填寫完整并加蓋出售方公章。8.資金監(jiān)管協(xié)議：用于監(jiān)管購房款的協(xié)議，確保購房款的安全。9.付款憑證：購買方支付款項的憑證，需為復(fù)印件，并加蓋銀行公章。10.驗收報告：購買方對廠房進行驗收后出具的報告，需包含驗收結(jié)果和意見。11.爭議解決協(xié)議：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的協(xié)議。12.第三方書面確認書：第三方介入本合同的書面確認書，需包含第三方名稱、職責、義務(wù)等內(nèi)容。13.變更第三方書面確認書：變更第三方介入的書面確認書，需包含第三方新名稱、職責、義務(wù)等內(nèi)容。14.解除與第三方合同的書面確認書：解除與第三方合同的書面確認書，需包含解除原因、解除日期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付價款：購買方未按照合同約定的時間、金額和方式支付價款。責任認定：購買方需按照合同約定支付違約