2024年度物業(yè)服務合同服務項目列舉

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同服務項目列舉1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務項目概述1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3物業(yè)服務內容1.4物業(yè)服務質量標準1.5物業(yè)服務費用1.6物業(yè)服務期限1.7物業(yè)維修責任1.8物業(yè)安全管理1.9物業(yè)綠化管理1.10物業(yè)公共設施管理1.11物業(yè)消防安全管理1.12物業(yè)合同的變更和解除1.13物業(yè)合同的違約責任1.14物業(yè)合同的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務項目概述1.1物業(yè)項目名稱：花園1.2物業(yè)項目地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.4物業(yè)項目類型：住宅小區(qū)第二條物業(yè)管理區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括棟住宅樓、棟商用樓、配套設施等2.2物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施：包括綠化帶、停車場、休閑健身設施、兒童游樂場等第三條物業(yè)服務內容3.1物業(yè)公共服務：住宅小區(qū)內的公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施設備維護等3.2專項服務：電梯維修保養(yǎng)、消防設施維護、綠化養(yǎng)護、供水供電服務等3.3延伸服務：家政服務、房屋租賃、裝修管理、快遞收發(fā)等第四條物業(yè)服務質量標準4.1物業(yè)服務人員應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關規(guī)定，為業(yè)主提供優(yōu)質服務4.2物業(yè)服務人員應具備相應的職業(yè)資格，定期進行培訓和考核4.3物業(yè)服務應達到約定的服務等級，確保服務質量第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)公共服務費、專項服務費、延伸服務費等5.2物業(yè)服務費用的收費標準和收費方式在合同附件中詳細列明5.3物業(yè)服務費用應按期繳納，逾期未繳納的，應支付滯納金第六條物業(yè)服務期限6.1物業(yè)服務期限自合同簽訂之日起至年月日止6.2物業(yè)服務合同期滿后，雙方如需續(xù)簽，應提前三個月書面通知對方6.3在物業(yè)服務期限內，任何一方不得擅自解除合同，如一方提前解除合同，應承擔相應的違約責任第七條物業(yè)維修責任7.1物業(yè)服務企業(yè)應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行7.2業(yè)主應按合同約定使用物業(yè)，不得損害公共設施設備7.3業(yè)主家中設施設備出現(xiàn)故障，應及時通知物業(yè)服務企業(yè)進行維修，維修費用按照合同約定承擔第八條物業(yè)安全管理8.1物業(yè)服務企業(yè)應負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全8.2物業(yè)服務企業(yè)應建立健全安全管理制度，配備足夠的安全管理人員8.3物業(yè)服務企業(yè)應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改8.4業(yè)主應遵守物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理制度，配合物業(yè)服務企業(yè)進行安全管理第九條物業(yè)綠化管理9.1物業(yè)服務企業(yè)應負責物業(yè)管理區(qū)域內的綠化管理，保持綠化環(huán)境的整潔美觀9.2物業(yè)服務企業(yè)應定期進行綠化養(yǎng)護，確保綠化植物的生長狀況9.3業(yè)主應愛護綠化環(huán)境，不得損害綠化植物和綠化設施第十條物業(yè)公共設施管理10.1物業(yè)服務企業(yè)應負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施管理，保持公共設施的正常運行10.2物業(yè)服務企業(yè)應定期進行公共設施的檢查和維護，確保其安全可靠10.3業(yè)主應合理使用公共設施，不得擅自改變公共設施的使用功能第十一條物業(yè)消防安全管理11.1物業(yè)服務企業(yè)應負責物業(yè)管理區(qū)域內的消防安全管理，確保消防安全11.2物業(yè)服務企業(yè)應建立健全消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查11.3業(yè)主應遵守消防安全管理制度，不得在物業(yè)管理區(qū)域內違規(guī)使用火源、電源第十二條物業(yè)合同的變更和解除12.1合同變更或解除應雙方協(xié)商一致，并書面確認12.2合同變更或解除前，應結清所有費用12.3合同變更或解除后，雙方應按照約定履行相關義務第十三條物業(yè)合同的違約責任13.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任13.2違約責任的具體約定在合同附件中詳細列明第十四條物業(yè)合同的爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測評估方、爭議解決方等。15.2第三方介入的情形15.2.1當甲乙雙方在履行合同過程中，遇到無法自行解決的問題，需要第三方專業(yè)機構或個人提供服務時，第三方可以介入。15.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.2.3第三方介入應征得甲乙雙方的同意，并書面確認。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定或服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。15.3.2第三方對其提供的服務質量和結果負責，并承擔因服務質量問題導致的一切后果。15.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方責任限額15.4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括賠償限額和責任范圍。15.4.2第三方責任限額的約定應合理，足以保障甲乙雙方的合法權益。15.4.3若第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.5第三方與甲乙雙方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自獨立承擔法律責任。15.5.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。15.5.3第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。15.6第三方介入的變更和解除15.6.1第三方介入的變更或解除，應甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。15.6.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定相關事項。15.6.3第三方介入變更或解除前，甲乙雙方應結清所有與第三方相關的費用。15.7第三方違約責任15.7.1第三方未按約定提供服務，或服務未達到約定的質量標準，應承擔違約責任。15.7.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.7.3第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。15.8爭議解決15.8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9本修正部分的效力15.9.1本修正部分是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.9.2本修正部分的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目詳細清單附件二：物業(yè)服務費用明細表附件三：物業(yè)服務合同變更和解除協(xié)議附件四：第三方服務協(xié)議模板附件五：物業(yè)服務質量標準規(guī)范附件六：物業(yè)安全管理規(guī)定附件七：綠化管理維護規(guī)定附件八：公共設施管理維護規(guī)定附件九：消防安全管理規(guī)定附件十：爭議解決方式詳細說明附件一：物業(yè)服務項目詳細清單附件內容：詳細列出物業(yè)服務項目包括但不限于公共服務、專項服務、延伸服務等內容的具體服務項目列表。附件二：物業(yè)服務費用明細表附件內容：詳細列出物業(yè)服務費用的收費標準、收費方式、收費周期等信息，以及計算公式。附件三：物業(yè)服務合同變更和解除協(xié)議附件內容：詳細列出合同變更和解除的條件、程序、通知方式以及相關責任承擔等信息。附件四：第三方服務協(xié)議模板附件內容：提供第三方服務協(xié)議的模板，明確第三方的權利、義務、責任以及責任限額等信息。附件五：物業(yè)服務質量標準規(guī)范附件內容：詳細列出物業(yè)服務質量的標準和規(guī)范，包括服務質量評價體系和監(jiān)督機制。附件六：物業(yè)安全管理規(guī)定附件內容：詳細列出物業(yè)安全管理的規(guī)定，包括安全管理機構、人員配置、安全設施設備等。附件七：綠化管理維護規(guī)定附件內容：詳細列出綠化管理維護的規(guī)定，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護標準等。附件八：公共設施管理維護規(guī)定附件內容：詳細列出公共設施管理維護的規(guī)定，包括設施設備的維護周期、維護標準等。附件九：消防安全管理規(guī)定附件內容：詳細列出消防安全管理規(guī)定，包括消防安全組織、消防安全設施設備、消防演練等。附件十：爭議解決方式詳細說明附件內容：詳細列出爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等，以及相關程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.甲乙雙方未按約定時間支付費用。3.甲乙雙方未按約定提供服務或產(chǎn)品。4.甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品質量不符合約定。5.甲乙雙方未按約定時間完成工作。6.甲乙雙方未按約定處理爭議。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。2.違約行為導致對方損失，違約方應